Samui,
Maenam,
Thailandia
Villa con 4 camere da letto da 306 m², SHA-KOON, Maenam
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
The Waterfall looks as though it has been carved out of the rock: water falls from the stones into a private 62 m² pool. This flagship villa of the SHA-KOON project offers a villa on Koh Samui with no equivalent on the north coast, 200 metres from Ban Tai Beach.
306 m² over two levels, plot of approximately 400 m²:
pool with waterfall and a round lounge area set right in the water
51 m² terrace with outdoor sofa and a table for 8 people
53 m² living room with kitchen, dishwasher
four bedrooms, each with its own bathroom
in the master bedroom, the bath is built into the floor; the other bathrooms have concrete bathtubs
two balconies, air conditioning and a ceiling fan in each bedroom
Two rounded volumes in raw concrete with panoramic glazing, dark textured walls, carved wood and stone in the interior: the villa makes an immediate impression and is easy to remember.
SHA-KOON has only four 4-bedroom villas, and three of them are available. Groups of friends and large families book homes like this for holidays and for months at a time, so property investment with its own waterfall stands out in any rental listing.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Condominio recintato
Area yoga
Parcheggio
Ristorante
Sauna
Fitness
Descrizione della posizione
Ban Tai si trova sulla costa settentrionale di Koh Samui, tra Maenam e Bang Po, con vista sull'isola di Koh Phangan. Chi acquista un immobile a Maenam lo fa per la tranquillità, il mare e i campi sportivi che hanno reso questa spiaggia nota in tutta l'isola.
Nelle vicinanze:
Spiaggia di Ban Tai: 200 m
Lionheart e FitKoh: 100 m
Spiaggia di Bang Po: 4,4 km
Molo di Maenam con traghetti per Phangan e Tao: 2,9 km
Lotus's: 3,8 km
Villaggio di pescatori a Bo Phut: 8,5 km
Bangkok Hospital Samui: 13,5 km
Central Samui: 14,1 km
Aeroporto di Samui: 14,7 km
Una spiaggia appartata, il servizio da resort e il rapido accesso ai principali luoghi dell'isola rendono la villa comoda per una vacanza in gruppo e interessante per la locazione.
Vantaggi dell'immobile
Cascata privata accanto alla piscina
L'acqua cade dalle rocce direttamente nella piscina di 62 m², mentre al centro della vasca si trova un'area relax circolare. Non esiste un'altra villa così sulla costa, e ogni ospite se ne va con fotografie che vuole mostrare.
Architettura scolpita nella roccia
Volumi in cemento arrotondati, vetrate panoramiche e un interno etnico scuro con legno intagliato. La villa attira lo sguardo di giorno e di notte e resta a lungo nella memoria.
Resort per grandi gruppi
Quattro camere da letto con bagni privati, terrazza con tavolo per 8 persone e servizi del resort nelle vicinanze. La villa è molto richiesta da gruppi e famiglie per le festività, e sia la locazione breve sia quella lunga trovano qui il loro ospite.
Aggiuntivo
Reservation: 10%
Signing of the contract within 1 month: 20%
First-level structure: 10%
Second-level structure: 10%
Roof: 10%
Concealed electrics and plumbing: 10%
Wall plastering: 10%
Painting and ceilings: 5%
Finishing floors: 5%
Doors and windows: 5%
Final finishing, furniture and handover of the villa: 5%
The instalment plan is interest-free. After the reservation, the buyer has one month for legal due diligence, each construction stage is confirmed with photographs in the online portal, and invoices are paid within 15 working days.
Land lease: fixed rate set by the developer according to villa type, paid monthly (1-bedroom villa ฿1,777, 2 bedrooms ฿5,209, 3 bedrooms ฿6,892, 4 bedrooms ฿11,210 per month)
Tax on lease registration: split equally between the developer and the buyer
Leasehold registration fee: 1.1%
Maintenance of common areas (security, electricity in shared zones, landscaping, golf carts): ฿44 per m² per month
Rubbish collection twice a week: ฿700 per month
Private pool maintenance once a week (optional): ฿2,000 per month
Pool chemicals (optional): from ฿700 to ฿1,200 per month
Gardener once a month (optional): ฿2,000 per month
Pest control once a month (optional): ฿1,300 per month
30-year guarantee and renovation programme for the villa (optional, arranged at purchase): roof and equipment repairs, waterproofing, furniture and design updates
Incluso nel prezzo della villa.
Aggiuntivo
Reservation: 10%
Signing of the contract within 1 month: 20%
First-level structure: 10%
Second-level structure: 10%
Roof: 10%
Concealed electrics and plumbing: 10%
Wall plastering: 10%
Painting and ceilings: 5%
Finishing floors: 5%
Doors and windows: 5%
Final finishing, furniture and handover of the villa: 5%
The instalment plan is interest-free. After the reservation, the buyer has one month for legal due diligence, each construction stage is confirmed with photographs in the online portal, and invoices are paid within 15 working days.
Land lease: fixed rate set by the developer according to villa type, paid monthly (1-bedroom villa ฿1,777, 2 bedrooms ฿5,209, 3 bedrooms ฿6,892, 4 bedrooms ฿11,210 per month)
Tax on lease registration: split equally between the developer and the buyer
Leasehold registration fee: 1.1%
Maintenance of common areas (security, electricity in shared zones, landscaping, golf carts): ฿44 per m² per month
Rubbish collection twice a week: ฿700 per month
Private pool maintenance once a week (optional): ฿2,000 per month
Pool chemicals (optional): from ฿700 to ฿1,200 per month
Gardener once a month (optional): ฿2,000 per month
Pest control once a month (optional): ฿1,300 per month
30-year guarantee and renovation programme for the villa (optional, arranged at purchase): roof and equipment repairs, waterproofing, furniture and design updates
Incluso nel prezzo della villa.
Galleria del complesso
Sul costruttore
Prime Paradise Co., Ltd. sviluppa a Koh Samui un resort, non un insediamento di ville in vendita. La società opera con il payoff The Dreams Real Estate Maker e segue il progetto nella sua interezza: architettura, costruzione, vendita e successiva gestione. Il suo primo progetto, SHA-KOON, riunisce 28 ville di architettura organica con ristorante proprio, area wellness e servizi alberghieri a Mae Nam, vicino alla spiaggia di Ban Tai.
La società è stata fondata da professionisti con esperienza europea nel settore delle costruzioni. Il fondatore, ingegnere con formazione in diritto immobiliare ed economia, da oltre vent'anni realizza e sviluppa progetti in Francia: ville di lusso, grandi edifici, case in legno ad alta efficienza energetica. Questa esperienza si riconosce in SHA-KOON: materiali naturali, volumi che seguono il profilo del terreno e finiture pensate per il clima tropicale senza manutenzione onerosa.
Indicatori chiave:
Iscritta al registro delle imprese thailandese (DBD) dal febbraio 2019
Specializzazione: sviluppo e gestione di immobili turistici
Progetto di punta SHA-KOON: 28 ville su un lotto di 5.800 m²
Società di gestione propria del resort
Appaltatore generale Blue Enterprise Construction con 60 dipendenti fissi
Appaltatore generale
La costruzione di SHA-KOON è affidata a Blue Enterprise Construction Co., Ltd. L'impresa si specializza in ville e resort di fascia alta, opera su terreni insulari complessi e realizza finiture in cemento lucidato, pietra e legno. Una squadra stabile di 60 addetti, anziché squadre assemblate per ogni singolo cantiere, garantisce la continuità dei lavori. Il controllo del cantiere resta in mano a Prime Paradise: il direttore dei lavori del costruttore, ingegnere civile, ha realizzato oltre 20 opere in Thailandia e lavora da 5 anni a Koh Samui e Koh Phangan.
Società di gestione
Il resort è gestito direttamente dal costruttore con il marchio SHA-KOON. Prime Paradise mantiene in proprietà e gestisce in prima persona una parte delle ville, il ristorante, la reception e l'area wellness, così il servizio nel complesso funziona in modo continuativo. Ai proprietari delle ville il costruttore propone diverse opzioni: affitto in autonomia, tramite una società terza oppure tramite i programmi SHA-KOON Hospitality e SHA-KOON Premium, che includono pulizia, manutenzione della piscina e del giardino, promozione sulle piattaforme di prenotazione e accoglienza degli ospiti. È inoltre disponibile un programma di garanzia e rinnovamento della villa per 30 anni.
Perché conviene acquistare con Prime Paradise:
Il costruttore firma direttamente i contratti, riceve i pagamenti e risponde nei confronti dell'acquirente dei tempi e della qualità
Lease Transfer tutela l'acquirente: i suoi diritti non dipendono dalla situazione finanziaria della società intermediaria
Il nome dell'acquirente viene inserito nell'atto di proprietà e il permesso di costruire è intestato a lui
Rate a tasso zero con pagamento per fasi di costruzione
Area riservata online per l'investitore: piano dei pagamenti, documenti e foto di ogni fase
Il costruttore ha interesse a far lavorare il resort, perché affitta le proprie ville accanto a quelle dei proprietari
Acquistare una villa a Koh Samui con Prime Paradise significa ottenere una casa dall'architettura di design e un sistema di gestione già organizzato, affidato a un unico interlocutore. Per chi valuta un investimento immobiliare sull'isola, questo modello risolve la questione principale: chi si occupa della villa quando il proprietario non è sul posto.
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Villa con 1 camera da letto di 62 m² SHA-KOON, Maenam
