Dove cercare un appartamento a Phuket da affittare per sei mesi o un anno e cosa controllare prima di firmare il contratto. Analizziamo i prezzi, la stagionalità, le tariffe delle utenze, internet, il deposito, il TM30 e i dettagli che non si vedono negli annunci.
Come scegliere una villa, un condominio o una townhouse a Phuket, quanto costa la registrazione e quali spese aggiuntive, oltre al prezzo della proprietà, devono essere considerate nella transazione.
Uno straniero può possedere un immobile in Thailandia?
Gli stranieri possono acquistare appartamenti in forma di Freehold nel rispetto della quota, e anche utilizzare forme di possesso a lungo termine (Leasehold). Consulenziamo sulla struttura dell'operazione sia nel mercato primario che secondario.
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In cosa differisce l'acquisto di una nuova costruzione da un immobile secondario?
Le nuove costruzioni spesso permettono di entrare a un prezzo più anticipato e utilizzare il pagamento rateale. Il mercato secondario presuppone un immobile già pronto e una chiara storia di proprietà. Aiutiamo a scegliere il formato in base al vostro obiettivo – investimento o residenza personale.
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Phuket è adatto per un trasferimento?
Phuket combina infrastrutture sviluppate, scuole internazionali, ospedali privati e un alto livello di servizio. Aiutiamo a selezionare zone e progetti tenendo conto dello stile di vita della famiglia.
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È possibile stipulare l'operazione a distanza?
Nella maggior parte dei casi sì. Accompagniamo clienti che si trovano al di fuori della Thailandia e organizziamo il processo di acquisto a distanza.
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Aiutate dopo la consegna delle chiavi?
Consulenziamo sulla gestione, l'affitto e l'eventuale rivendita dell'immobile.
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Può uno straniero comprare una villa se il terreno in Thailandia non viene venduto agli stranieri?
Sì, tramite il diritto di superficie: la villa è registrata in Freehold, piena proprietà, mentre il terreno sottostante viene preso in locazione a lungo termine per 90 anni. Questo è il metodo più comune e funzionante per gli stranieri a Phuket, lo utilizziamo per la maggior parte delle ville che selezioniamo per i clienti.
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