Phuket,
Bang Tao,
Thailandia
Monolocale 24 m² Millennium, Bang Tao
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Lo studio nel progetto Millennium offre l'accesso più conveniente a un nuovo condominio a 750 m dalla spiaggia in una delle migliori location di Phuket. Se l'obiettivo è acquistare un appartamento a Bang Tao per uso personale e locazione, questo formato ottimizza ogni metro quadrato.
La planimetria è studiata nei dettagli:
zona notte con comodini
angolo cottura con lavello e bancone per due persone
scrivania per il lavoro da remoto
armadio componibile e lavatrice
balcone con mini-giardino privato e vista sul giardino
L'interno è caratterizzato da tonalità chiare e legno naturale. Per gli monolocali il costruttore propone un pacchetto arredo a prezzo fisso, così l'appartamento può essere consegnato completamente pronto all'uso.
Gli monolocali Millennium sono ideali sia per la vita in coppia che per la locazione breve: l'affittuario ha accesso alla piscina infinity sul tetto, al co-working e alla palestra nello stesso edificio. Con un budget minimo, il proprietario ottiene l'accesso a tutti i servizi condominiali di Millennium e rate a tasso zero fino alla consegna.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Condominio recintato
Area yoga
Cinema
Co-working
Parcheggio
sala riunioni
Sauna
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Bang Tao è uno dei quartieri più prestigiosi di Phuket, noto per la sua lunga spiaggia di sabbia bianca, l'infrastruttura sviluppata e l'alto livello di servizi. Qui si concentrano i resort di lusso, i club di golf esclusivi, le scuole internazionali e i moderni centri commerciali. Il quartiere combina perfettamente l'atmosfera tranquilla di una destinazione turistica con la comodità della vita urbana, offrendo un'ampia scelta di ristoranti, caffetterie, palestre e locali di intrattenimento.
Nelle vicinanze:
spiaggia di Bang Tao: 750 m
padel e tennis club PTP: 300 m
supermercato Lotus's: 500 m
scuola internazionale Yedda Blue: 700 m
mini-golf Adventure: 700 m
centro commerciale Porto de Phuket: 1 km
parco acquatico e padel Blue Tree: 1,2 km
beach club Catch: 1,6 km
Boat Avenue con ristoranti e Villa Market: 1,6 km
scuola internazionale HeadStart: 1,7 km
club di golf Laguna: 2,1 km
Vantaggi dell'immobile
Budget d'accesso minimo
L'appartamento più accessibile del progetto con infrastrutture turistiche complete. L'importo ridotto della transazione e le rate a tasso zero fino alla consegna riducono l'onere sul bilancio.
Ogni metro ben sfruttato
In 24 m² sono stati ricavati l'area notte, una cucina con bancone, una scrivania e un armadio a muro. La lavatrice è nascosta e il balcone con mini-giardino aggiunge spazio.
Formato vantaggioso per la locazione
I monolocali compatti vicino alla spiaggia si affittano facilmente a coppie e a chi viene per soggiorni lunghi. Il pacchetto di arredamento a prezzo fisso consente di affittare l'appartamento subito dopo aver ricevuto le chiavi.
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria: 200 000 ฿
35% alla firma del contratto
20% dopo il completamento del primo piano, maggio 2027
20% dopo il completamento delle strutture esterne, novembre 2027
15% nella fase di vetrate, maggio 2028
10% al momento della consegna, I trimestre 2029
Spese condominiali: 85 ฿ al m² al mese, per gli appartamenti a livello giardino 100 ฿ al m² al mese, pagate anticipatamente per 1 anno
Fondo di ammortamento: 750 ฿ al m², versamento unico al trasferimento della proprietà
Tassa di registrazione per Leasehold: 1,1%, ogni 30 anni
Tassa di registrazione per Freehold: 6,3%, divisa equamente tra costruttore e acquirente
Supplemento per la registrazione in Freehold: monolocale 300 000 ฿
Contatori: 15 000 ฿ (deposito e installazione di due contatori dell'acqua e un contatore dell'elettricità)
Supplemento per il pacchetto arredo: 350 000 ฿
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria: 200 000 ฿
35% alla firma del contratto
20% dopo il completamento del primo piano, maggio 2027
20% dopo il completamento delle strutture esterne, novembre 2027
15% nella fase di vetrate, maggio 2028
10% al momento della consegna, I trimestre 2029
Spese condominiali: 85 ฿ al m² al mese, per gli appartamenti a livello giardino 100 ฿ al m² al mese, pagate anticipatamente per 1 anno
Fondo di ammortamento: 750 ฿ al m², versamento unico al trasferimento della proprietà
Tassa di registrazione per Leasehold: 1,1%, ogni 30 anni
Tassa di registrazione per Freehold: 6,3%, divisa equamente tra costruttore e acquirente
Supplemento per la registrazione in Freehold: monolocale 300 000 ฿
Contatori: 15 000 ฿ (deposito e installazione di due contatori dell'acqua e un contatore dell'elettricità)
Supplemento per il pacchetto arredo: 350 000 ฿
Galleria del complesso
Sul costruttore
Millennium è stato il primo progetto di Leader of the Millennium a Phuket. Lo sviluppatore dispone di un ampio portafoglio di terreni nel nord della Tailandia e di una solida base patrimoniale.
L'appaltatore generale scelto è AE.Phuket. Opera a Phuket dal 2011, ha realizzato i progetti HOMA, incluso l'hotel HOMA Bang Tao con 422 camere, e complessivamente oltre 30 grandi opere in tutta la Tailandia. L'esperienza dell'appaltatore su progetti di grandi dimensioni riduce i rischi per l'acquirente in termini di tempi e qualità.
La documentazione del progetto qualifica l'appaltatore come costruttore responsabile:
il terreno è stato acquisito, l'atto di proprietà è stato registrato intestato al costruttore
è stato ottenuto il parere ambientale EIA
è stato ottenuto il permesso di costruire
è stata inaugurata una mostra con un appartamento pronto accanto al lotto
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