Phuket,
Bang Tao,
Thajsko
1+kk 24 m² Millennium, Bang Tao
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
1+kk v projektu Millennium nabízí nejdostupnější vstup do nového kondominia ve vzdálenosti 750 m od pláže v prémiovní lokalitě Phuketu. Pokud je vaším cílem koupit apartmán v Bang Tao pro vlastní užívání i pronájem, tento formát zhodnocuje každý metr.
Půdorys je promyšlený do detailů:
ložnice s nočními stolky
kuchyňský kout s dřezem a barový pult pro dva
pracovní stůl pro práci na dálku
vestavěná skříň a pračka
balkon se soukromou mini zahradou a výhledem na zahradu
Interiér je řešen v světlých tónech s přírodním dřevem. Pro 1+kk nabízí developer balíček nábytku za pevnou cenu, takže apartmán dostanete zcela připravený k nastěhování.
1+kk v Millennium jsou vhodné jak pro bydlení ve dvojici, tak pro krátkodobý pronájem: nájemce má přístup k bazénu infinity na střeše, coworkingu a fitness centru v téže budově. Se základním rozpočtem vlastník získá přístup k celé infrastruktuře Millennium a bezúročné splátky až do kolaudace.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Uzavřený střežený areál
Oblast jógy
Kino
Spolupráce
Parkoviště
zasedací místnost
Sauna
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Bang Tao je jednou z nejprestižnějších oblastí Phuketu, známá svou rozlehlou krásně bílou pláží, rozvinutou vybaveností a vysokou úrovní služeb. Zde se soustřeďují luxusní rezorty, elitní golfové kluby, mezinárodní školy a moderní obchodní centra. Oblast ideálně spojuje klidnou rekreační atmosféru s pohodlím městského života a nabízí širkou nabídku restaurací, kaváren, fitness center a zábavních míst.
V blízkosti se nachází:
pláž Bang Tao: 750 m
padel a tenisový klub PTP: 300 m
supermarket Lotus's: 500 m
mezinárodní škola Yedda Blue: 700 m
mini golf Adventure: 700 m
obchodní čtvrť Porto de Phuket: 1 km
aquapark a padel Blue Tree: 1,2 km
pláž klub Catch: 1,6 km
Boat Avenue s restauracemi a Villa Market: 1,6 km
mezinárodní škola HeadStart: 1,7 km
golfový klub Laguna: 2,1 km
Výhody nemovitosti
Minimální rozpočet na vstup
Nejdostupnější byt projektu s plnohodnotnou resortu infrastrukturou. Nízká suma transakce a bezúročné splátky do kolaudace snižují zatížení rozpočtu.
Každý metr v práci
Na 24 m² se vešlo lůžko, kuchyňka s barovým pultem, pracovní stůl a vestavěná skříň. Pračka je skrytá a balkon s mini-zahradou přidává prostoru.
Výhodný formát k pronájmu
Kompaktní byty 1+kk u pláže se snadno pronajímají dvojicím a těm, kdo přijíždějí na delší dovolenou. Balíček nábytku za pevnou cenu umožňuje pronajmout byt ihned po předání klíčů.
Dodatečné
Rezervační poplatek: 200 000 ฿
35% při podpisu smlouvy.
20% po postavení prvního podlaží, květen 2027
20% po dokončení vnějších konstrukcí, listopad 2027
15% na etapě zasklení, květen 2028
10% při předání klíčů, I. čtvrtletí 2029
Poplatky za údržbu: 85 ฿ za m² měsíčně, pro apartmány na úrovni zahrady 100 ฿ za m² měsíčně, placeno zálohově na 1 rok
Fond oprav: 750 ฿ za m², jednou při převodu vlastnického práva
Registrační poplatek za Pronájem (Leasehold): 1,1%, jednou za 30 let
Registrační poplatek za Osobní vlastnictví (Freehold): 6,3%, developer a kupující si ho dělí rovným dílem
Příplatek za registraci na Osobní vlastnictví (Freehold): 1+kk 300 000 ฿
Měřiče: 15 000 ฿ (kauce a instalace dvou vodoměrů a jednoho elektroměru)
Příplatek za balíček nábytku: 350 000 ฿
Dodatečné
Rezervační poplatek: 200 000 ฿
35% při podpisu smlouvy.
20% po postavení prvního podlaží, květen 2027
20% po dokončení vnějších konstrukcí, listopad 2027
15% na etapě zasklení, květen 2028
10% při předání klíčů, I. čtvrtletí 2029
Poplatky za údržbu: 85 ฿ za m² měsíčně, pro apartmány na úrovni zahrady 100 ฿ za m² měsíčně, placeno zálohově na 1 rok
Fond oprav: 750 ฿ za m², jednou při převodu vlastnického práva
Registrační poplatek za Pronájem (Leasehold): 1,1%, jednou za 30 let
Registrační poplatek za Osobní vlastnictví (Freehold): 6,3%, developer a kupující si ho dělí rovným dílem
Příplatek za registraci na Osobní vlastnictví (Freehold): 1+kk 300 000 ฿
Měřiče: 15 000 ฿ (kauce a instalace dvou vodoměrů a jednoho elektroměru)
Příplatek za balíček nábytku: 350 000 ฿
Galerie komplexu
O developerovi
Millennium se stala prvním projektem společnosti Leader of the Millennium na Phukets. Stojí za ním velká zemědělská banka na severu Thajska a silný vlastní kapitál.
Jako generálního dodavatele si zvolila společnost AE.Phuket. Pracuje na Phukets od roku 2011, stavěla projekty HOMA, včetně hotelu HOMA Bang Tao s 422 pokoji, a celkem více než 30 velkých objektů po celém Thajsku. Zkušenost dodavatele s velkými objekty snižuje pro kupujícího rizika z hlediska termínů a kvality.
Projektové dokumenty charakterizují dodavatele jako odpovědného developera:
pozemek byl vykoupen, List vlastnictví je zapsán na developera
bylo získáno ekologické posouzení (EIA)
bylo získáno stavební povolení
showroom s hotovým bytem byl otevřen poblíž pozemku
Nemovitosti v okolí
Apartmán 1+1 35 m² Millennium, Bang Tao
Apartmán s 1 ložnicí 30 m² The Title Sierra, Bang Tao
