Phuket,
Bang Tao,
Thailand
Einzimmerwohnung 24 m² Millennium, Bang Tao
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Eine Einzimmerwohnung im Projekt Millennium bietet den günstigsten Zugang zu einer neuen Eigentumswohnung 750 m vom Strand in einer Top-Lage Phukets. Wer eine Wohnung in Bang Tao kaufen möchte, um sie selbst zu nutzen und zu vermieten, profitiert von diesem Format bei jedem Quadratmeter.
Der Grundriss ist bis ins Detail durchdacht:
Schlafbereich mit Nachttischen
Küchenzone mit Spüle und Theke für zwei Personen
Arbeitstisch für Fernarbeit
Einbauschrank und Waschmaschine
Balkon mit eigenem Mini-Garten und Gartenblick
Das Interieur ist in hellen Tönen mit Naturholz gestaltet. Für die Einzimmerwohnungen bietet der Bauträger ein Möbelpaket zu einem Festpreis an, sodass die Wohnung komplett bezugsfertig erhalten werden kann.
Die Einzimmerwohnungen von Millennium eignen sich sowohl zum Wohnen zu zweit als auch für Kurzzeitvermietung: der Mieter erhält Zugang zum Infinity-Pool auf dem Dach, Co-Working-Space und Fitnessstudio im selben Gebäude. Bei minimalem Budget profitiert der Eigentümer von der gesamten Ausstattung von Millennium und einer zinsfreien Ratenzahlung bis zur Übergabe.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Yoga-Bereich
Kino
Co-working
Parken
Sitzungsraum
Sauna
Bedientes Dach
Fitness
Lagebeschreibung
Bang Tao ist einer der prestigeträchtigsten Stadtteile Phukets, bekannt für seinen weitläufigen, makellos weißen Strand, gut ausgebaute Infrastruktur und hohen Servicestandard. Hier konzentrieren sich luxuriöse Resorts, Elite-Golfclubs, internationale Schulen und moderne Shopping-Center. Der Stadtteil verbindet auf ideale Weise entspannte Urlaubsatmosphäre mit urbaner Bequemlichkeit und bietet eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, Fitnesscentern und Freizeiteinrichtungen.
In der Nähe gelegen:
Bang-Tao-Strand: 750 m
Padel- und Tennisclub PTP: 300 m
Supermarkt Lotus's: 500 m
Internationale Schule Yedda Blue: 700 m
Mini-Golf Adventure: 700 m
Einkaufsviertel Porto de Phuket: 1 km
Wasserpark und Padel Blue Tree: 1,2 km
Strandclub Catch: 1,6 km
Boat Avenue mit Restaurants und Villa Market: 1,6 km
Internationale Schule HeadStart: 1,7 km
Golf-Club Laguna: 2,1 km
Vorteile des Objekts
Minimales Einstiegsbudget
Die günstigste Wohnung des Projekts mit vollwertiger Resortausstattung. Die geringe Investitionssumme und zinsfreie Ratenzahlung bis zur Bauabnahme reduzieren die finanzielle Belastung.
Jeder Quadratmeter zählt
Auf 24 m² finden sich Schlafbereich, Küche mit Kochnische, Arbeitstisch und Einbauschrank. Die Waschmaschine ist verstaut, und der Balkon mit Minigarten erweitert den Raum.
Rentables Format für die Vermietung
Kompakte Einzimmerwohnungen am Strand werden leicht an Paare und Langzeiturlauber vermietet. Das Möbelpaket zu Festpreis ermöglicht die Vermietung unmittelbar nach Schlüsselübergabe.
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 200 000 ฿
35 % bei Unterzeichnung des Kaufvertrags
20 % nach Fertigstellung der ersten Etage, Mai 2027
20 % nach Fertigstellung der Außenkonstruktion, November 2027
15 % in der Verglasung-Phase, Mai 2028
10 % bei Schlüsselübergabe, Q1 2029
Hausgeld: 85 ฿ pro m² monatlich, für Wohnungen auf Gartenebene 100 ฿ pro m² monatlich, zahlbar im Voraus für 1 Jahr
Instandhaltungsrücklage: 750 ฿ pro m², einmalig bei Eigentumsübertragung
Registrierungsgebühr für Leasehold: 1,1 %, alle 30 Jahre
Registrierungsgebühr für Freehold: 6,3 %, Bauträger und Käufer teilen diese zu gleichen Teilen
Aufzahlung für Freehold-Registrierung: Einzimmerwohnung 300 000 ฿
Zähler: 15 000 ฿ (Kaution und Installation von zwei Wasserzählern und einem Stromzähler)
Aufzahlung für Möbelpaket: 350 000 ฿
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 200 000 ฿
35 % bei Unterzeichnung des Kaufvertrags
20 % nach Fertigstellung der ersten Etage, Mai 2027
20 % nach Fertigstellung der Außenkonstruktion, November 2027
15 % in der Verglasung-Phase, Mai 2028
10 % bei Schlüsselübergabe, Q1 2029
Hausgeld: 85 ฿ pro m² monatlich, für Wohnungen auf Gartenebene 100 ฿ pro m² monatlich, zahlbar im Voraus für 1 Jahr
Instandhaltungsrücklage: 750 ฿ pro m², einmalig bei Eigentumsübertragung
Registrierungsgebühr für Leasehold: 1,1 %, alle 30 Jahre
Registrierungsgebühr für Freehold: 6,3 %, Bauträger und Käufer teilen diese zu gleichen Teilen
Aufzahlung für Freehold-Registrierung: Einzimmerwohnung 300 000 ฿
Zähler: 15 000 ฿ (Kaution und Installation von zwei Wasserzählern und einem Stromzähler)
Aufzahlung für Möbelpaket: 350 000 ฿
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Millennium war das erste Projekt von Leader of the Millennium auf Phuket. Hinter dem Bauträger steht eine große Landbank in Nordthailand und ein starkes Eigenkapital.
Als Generalunternehmer wurde AE.Phuket ausgewählt. Das Unternehmen arbeitet seit 2011 auf Phuket, hat Projekte der HOMA-Gruppe gebaut, darunter das Hotel HOMA Bang Tao mit 422 Zimmern, und insgesamt über 30 große Objekte in ganz Thailand. Die Erfahrung des Unternehmers bei großen Projekten reduziert für den Käufer die Risiken hinsichtlich Fristen und Qualität.
Die Projektdokumente charakterisieren den Unternehmer als verantwortungsvollen Bauträger:
Das Grundstück wurde erworben, der Grundbuchauszug ist auf den Namen des Bauträgers eingetragen
Die Umweltverträglichkeitsprüfung (EIA) wurde genehmigt
Die Baugenehmigung wurde erteilt
Ein Showroom mit einer möblierten Wohnung wurde neben dem Grundstück eröffnet
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