Phuket,
Bang Tao,
Tajlandia
Kawalerka 24 m² Millennium, Bang Tao
Główne cechy
Opis apartamentu
Kawalerka w projekcie Millennium oferuje najbardziej przystępny wejście na rynek nowego kondominium zaledwie 750 m od plaży w topowej lokalizacji Phuket. Jeśli celem jest zakup apartamentu w Bang Tao zarówno na własny użytek, jak i na wynajem, taki format zwraca każdy metr kwadratowy.
Plan mieszkania opracowany w szczegółach:
miejsce do spania ze stolikami nocnymi
kuchnia ze zlewem i blatem barowym na dwie osoby
biurko do pracy zdalnej
wbudowana szafa i pralka
balkon z własnym miniogródkiem i widokiem na ogród
Wnętrze utrzymane w jasnych tonach z naturalnym drewnem. Dla kawalek deweloper proponuje pakiet mebli w ustalonej cenie, dzięki czemu można otrzymać apartament całkowicie gotowy do zamieszkania.
Kawaleki Millennium są wygodne zarówno do życia we dwoje, jak i dla wynajmu krótkoterminowego: najemca ma dostęp do basenu-infinity na dachu, coworkingu i siłowni w tym samym budynku. Przy minimalnym budżecie właściciel uzyskuje dostęp do całej infrastruktury Millennium oraz raty 0% do oddania do użytku.
Infrastruktura i usługiInfrastruktura i usługi
Basen
Osiedle zamknięte strzeżone
Obszar jogi
Kino
Współpraca
Parking
sala konferencyjna
Sauna
Obsługiwany dach
Fitness
Opis lokalizacji
Bang Tao to jeden z najbardziej prestiżowych dzielnic Phuket, znany z rozciągniętej białej plaży, dobrze rozwiniętej infrastruktury i wysokiego poziomu obsługi. Skupiają się tutaj luksusowe kurorty, elitarne kluby golfowe, międzynarodowe szkoły i nowoczesne centra handlowe. Dzielnica idealnie łączy spokojną atmosferę kurortu z wygodą miejskiego życia, oferując szeroki wybór restauracji, kawiarni, centrów fitness i lokali rozrywkowych.
W pobliżu znajduje się:
plaża Bang Tao: 750 m
klub padla i tenisa PTP: 300 m
supermarket Lotus's: 500 m
międzynarodowa szkoła Yedda Blue: 700 m
mini golf Adventure: 700 m
dzielnica handlowa Porto de Phuket: 1 km
park wodny i padel Blue Tree: 1,2 km
plażowy klub Catch: 1,6 km
Boat Avenue z restauracjami i Villa Market: 1,6 km
międzynarodowa szkoła HeadStart: 1,7 km
klub golfowy Laguna: 2,1 km
Zalety nieruchomości
Minimalny budżet wejścia
Najdostępniejszy apartament projektu z pełną infrastrukturą uzdrowiskową. Niewielka kwota transakcji i raty 0% do oddania do użytku zmniejszają obciążenie budżetu.
Każdy metr w pracy
W 24 m² zmieściło się miejsce do spania, kuchnia z blatem barowym, biurko i szafa zabudowana. Pralka jest ukryta, a balkon z mini-ogrodem dodaje przestrzeni.
Korzystny format do wynajmu
Kompaktowe kawalerki przy plaży łatwo wynajmują się parom i tym, którzy przyjazdzają na dłuższy wypoczynek. Pakiet mebli w stałej cenie pozwala wynajmować apartament bezpośrednio po otrzymaniu kluczy.
Dodatkowo
Opłata rezerwacyjna: 200 000 ฿
35% w momencie podpisania umowy.
20% po wybudowaniu pierwszego piętra, maj 2027
20% po ukończeniu konstrukcji zewnętrznych, listopad 2027
15% na etapie przeszklenia, maj 2028
10% przy przedaniu kluczy, I kwartał 2029
Czynsz administracyjny: 85 ฿ za m² miesięcznie, dla apartamentów na poziomie ogrodu 100 ฿ za m² miesięcznie, opłacany z góry za 1 rok
Fundusz remontowy: 750 ฿ za m², jednorazowo przy przekazaniu prawa własności
Opłata rejestracyjna za Leasehold: 1,1%, raz na 30 lat
Opłata rejestracyjna za Freehold: 6,3%, deweloper i kupujący dzielą się nią po równo
Dopłata za rejestrację w Freehold: kawalerka 300 000 ฿
Liczniki: 15 000 ฿ (kaucja i instalacja dwóch liczników wody i jednego licznika prądu)
Dopłata za pakiet mebli: 350 000 ฿
Dodatkowo
Opłata rezerwacyjna: 200 000 ฿
35% w momencie podpisania umowy.
20% po wybudowaniu pierwszego piętra, maj 2027
20% po ukończeniu konstrukcji zewnętrznych, listopad 2027
15% na etapie przeszklenia, maj 2028
10% przy przedaniu kluczy, I kwartał 2029
Czynsz administracyjny: 85 ฿ za m² miesięcznie, dla apartamentów na poziomie ogrodu 100 ฿ za m² miesięcznie, opłacany z góry za 1 rok
Fundusz remontowy: 750 ฿ za m², jednorazowo przy przekazaniu prawa własności
Opłata rejestracyjna za Leasehold: 1,1%, raz na 30 lat
Opłata rejestracyjna za Freehold: 6,3%, deweloper i kupujący dzielą się nią po równo
Dopłata za rejestrację w Freehold: kawalerka 300 000 ฿
Liczniki: 15 000 ฿ (kaucja i instalacja dwóch liczników wody i jednego licznika prądu)
Dopłata za pakiet mebli: 350 000 ฿
Galeria kompleksu
O deweloperze
Millennium był pierwszym projektem spółki Leader of the Millennium na Phuket. Za deweloperem stoi duży bank gruntów na północy Tajlandii i silny własny kapitał.
Generalnym wykonawcą wybrana została spółka AE.Phuket. Pracuje na Phuket od 2011 roku, budowała projekty HOMA, w tym hotel HOMA Bang Tao na 422 pokoje, oraz łącznie ponad 30 dużych obiektów na terenie całej Tajlandii. Doświadczenie wykonawcy na dużych projektach zmniejsza dla kupującego ryzyko związane z terminami i jakością.
Dokumenty projektu charakteryzują wykonawcę jako odpowiedzialnego dewelopera:
grunt został wykupiony, Księga wieczysta oformowana na dewelopera
opinia o oddziaływaniu na środowisko (EIA) otrzymana
pozwolenie na budowę otrzymane
showroom z gotowym apartamentem otwarty przy działce
Obiekty w pobliżu
Apartamenty z 2 sypialniami 71 m² Siamese Bangtao, Bang Tao
Apartament z 1 sypialnią 33 m² The Title Modeva, Bang Tao
