Phuket,
Thalang,
Thailandia
Villa con 3 camere da letto 142 m² The Plant, Talang
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
La villa Pricey di 142 m² si trova nel complesso completato The Plant a Thalang. La casa con 3 camere da letto è situata su un lotto di 261 m². L'offerta è adatta a un acquirente che intende acquistare una proprietà a Thalang per viverci o per un affitto a lungo termine.
primo piano: soggiorno, zona pranzo, cucina, bagno e accesso al cortile
secondo piano: 3 camere da letto e 2 bagni, incluso il bagno della camera principale
due balconi, parcheggio coperto per 2 auto e area libera del lotto
La planimetria divide le zone comuni e private per piano. Il lotto consente di realizzare un giardino o un'area relax all'aperto.
La casa in The Plant viene consegnata senza mobili, con una finitura neutra: piastrelle chiare al primo piano, rivestimento in legno al piano superiore e profili delle finestre neri. La dotazione include una pompa idrica, un serbatoio di accumulo e una base di paesaggistica. L'acquirente può comprare appartamenti in un complesso turistico o scegliere la villa Pricey con lotto privato senza spese per piscina privata. Con affitti da 40 000 ฿ al mese, il rendimento lordo stimato è di circa l'8,9% annuo prima delle spese. Questo formato è adatto per investimenti immobiliari orientati agli affittuari a lungo termine.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Parco giochi per bambini
Condominio recintato
Area yoga
Parcheggio
Fitness
Descrizione della posizione
Thalang è adatto a famiglie e professionisti che hanno bisogno di accesso a scuole, negozi, ospedale e aeroporto al di fuori della fitta edificazione turistica. È possibile acquistare una proprietà a Thalang per viverci o per investimenti immobiliari orientati all'affitto a lungo termine. Gli acquirenti possono scegliere appartamenti al mare o una villa con lotto nella parte residenziale più tranquilla dell'isola. Per gli spostamenti da The Plant sarà necessaria un'auto.
Nelle vicinanze si trovano:
istruzione: UWC Thailand International School, 6-10 minuti
sport: Thanyapura Sports & Health Resort, 8-10 minuti
negozi: Makro, Lotus's e HomePro Thalang, 7-10 minuti
sanità: Thalang Hospital, 7-10 minuti
infrastrutture commerciali: Boat Avenue e Porto de Phuket, 15-20 minuti
spiagge: Nai Ton, 17-18 minuti; Layan, circa 20 minuti; Bang Tao, circa 25 minuti
trasporti: aeroporto internazionale di Phuket, 16-20 minuti
La posizione combina infrastrutture quotidiane, accesso alle spiagge occidentali e domanda da parte di affittuari a lungo termine nella parte settentrionale di Phuket.
Vantaggi dell'immobile
Una planimetria comoda per la famiglia
La zona comune occupa il primo piano, mentre tre camere da letto si trovano al secondo. La camera padronale ha un proprio bagno, e due camere da letto sono dotate di balconi.
Un terreno per le necessità domestiche
Il territorio libero può essere utilizzato per un giardino o un'area relax all'aperto previo consenso. Il parcheggio coperto è progettato per due automobili.
Potenziale di reddito da affitto stimato
Il parametro di riferimento per l'affitto a lungo termine di case simili inizia da 40 000 ฿ al mese. Al prezzo dichiarato, il rendimento lordo stimato è di circa l'8,9% annuo prima dei costi di proprietà e gestione.
Aggiuntivo
Prenotazione - ฿100 000
Pagamento contrattuale
Fondo di manutenzione: i primi 3 anni pagati dallo sviluppatore.
Pompa idrica e serbatoio di accumulo inclusi nella dotazione.
Tassa di registrazione Leasehold per 30 anni: 1,1% del valore, pagata dall'acquirente.
non incluso nel prezzo della villa
Aggiuntivo
Prenotazione - ฿100 000
Pagamento contrattuale
Fondo di manutenzione: i primi 3 anni pagati dallo sviluppatore.
Pompa idrica e serbatoio di accumulo inclusi nella dotazione.
Tassa di registrazione Leasehold per 30 anni: 1,1% del valore, pagata dall'acquirente.
non incluso nel prezzo della villa
Galleria del complesso
Sul costruttore
Pruksa Holding opera nel mercato immobiliare residenziale della Thailandia dal 1993 ed è tra i maggiori developer del paese. L'azienda è stata fondata da Thongma Vijitpongprun e oggi Pruksa Holding è quotata alla Borsa della Thailandia con il simbolo SET: PSH.
In 33 anni, il developer ha realizzato oltre 800 progetti e consegnato ai clienti più di 290 000 proprietà immobiliari: case singole, case bifamiliari, townhouse, edifici commerciali e complessi residenziali. Il nome dell'azienda deriva dalla parola tailandese พฤกษา, "albero" o "pianta": da qui la linea di case a basso numero di piani The Plant, uno dei prodotti più riconoscibili del marchio.
Nel 2002, Pruksa è stata la prima in Thailandia a implementare la tecnologia costruttiva precast. Gli elementi costruttivi delle case vengono prodotti nei propri stabilimenti in condizioni controllate e quindi assemblati in cantiere. Questo approccio riduce la dipendenza dei tempi di consegna dalle condizioni meteorologiche e dal fattore umano e mantiene uno standard di qualità uniforme.
Lo sviluppatore controlla l'intero ciclo: dai terreni nelle aree chiave alla progettazione, produzione, costruzione e servizio post-vendita. Il portafoglio principale è concentrato a Bangkok e nell'agglomerato urbano, inclusi i complessi residenziali vicino alle stazioni della metropolitana e dei treni.
Nel 2026, Pruksa Holding ha annunciato l'ingresso nel mercato di Phuket. Lo sviluppatore con una storia di 33 anni e una quotazione pubblica in borsa inizia a lavorare con gli acquirenti stranieri dell'isola, portando la propria base tecnologica e i processi costruttivi standardizzati.
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