Phuket,
Naithon,
Thajsko
Apartmány se 2 ložnicemi 66 m² Saint Tropez, Naithon
Apartmány se 2 ložnicemi 66 m² Saint Tropez, Naithon
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Prostorné apartmány v moderním butikovém projektu Saint Tropez Naithon jsou určeny pro trvalé bydlení rodiny, stejně jako pro dlouhodobý pronájem.
Dispozice je postavena na principu dvou samostatných privátních bloků:
dvě ložnice, každá se svým vlastním sociálním zařízením
dva šatníky a dva toaletní stolky
hlavní ložnice vede na společnou terasu podél obývacího pokoje
obývací pokoj a jídelní zóna jsou spojeny, linka kuchyně je posunuta k vchodu
prádelna, botárna a komora u vchodové skupiny
Okna vyhlížejí na tři strany, takže je byt průvzdušný a zůstává světlý bez umělého osvětlení větší část dne.
Formát se dvěma sociálními zařízeními a oddělenými ložnicemi na různých stranách je v Saint Tropez Naithon reprezentován omezeně a na prvním patře s výstupem do zahrady jde o jediný takový variant. Pro kupujícího, který zvažuje investice do nemovitostí s vypočítáváním na prodej, nedostatek dispozice funguje na zvýšení ceny.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Dětská herna
Uzavřený střežený areál
Oblast jógy
Parkoviště
zasedací místnost
Prádelna
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Naithon se nachází na severozápadním pobřeží Phuket poblíž přírodní oblasti národního parku Sirinat. Pláž dlouhá přibližně 1,4 km je považována za jednu z nejpůsobivějších na ostrově: široká pobřežní linie, zelené kopce, pohodlná záliv a minimální cizí hluk.
Na rozdíl od hromadných letovisků si Naithon zachovává privátní charakter. Zde není hustá městská zástavba, velké zábavní ulice a aktivní noční život. Okres je tvořen kvalitními resorty, villami a intimními obytným projekty. Jedním z orientačních bodů lokality je pětihvězdičkový Pullman Phuket Arcadia Naithon Beach, který se nachází vedle pláže a přírodního masívu Sirinat.
Naithon se postupně rozvíjí jako prémiový letovisková klastry, ale zachovává vzácnou pro Phuket kombinaci přírody, moře a nízké hustoty zástavby. Nové projekty zde vznikají omezeně, proto je lokalita zajímavá pro nákup nemovitostí s výhledem na dlouhodobé vlastnictví a zvýšení престижности okresu.
V blízkosti se nachází:
Pláž Naithon - 700 m, chůzí po upravené chodníku
Pullman Phuket Arcadia Naithon Beach - přibližně 2 minuty
Phuket Elephant Care - přibližně 4 minuty
Pláž Banana Beach - přibližně 6 minut
Mezinárodní letiště Phuket - přibližně 13 minut
Thalang Hospital - přibližně 18 minut
UWC Thailand International School - přibližně 20 minut
Makro a HomePro - přibližně 25 minut
Naithon bude vyhovovat kupujícím, kterým záleží na klidu, soukromí a blízkosti k moři bez kompromisu v úrovni okolí. Je to volba pro život, klidný odpočinek a investice do nemovitostí na Phuket v lokalitě s omezenou nabídkou u pláže.
Výhody nemovitosti
Dvě ložnice a dvě koupelny. Pohodlný rozvrh
Každá ložnice má vlastní koupelnu a šatnu. Rozvrh je stejně pohodlný pro rodinu i pro společné bydlení dvou párů.
Rohová poloha
Okna vedou na tři strany budovy, sousedé přiléhají pouze z jedné strany. Průchozí větrání a maximální přirozené světlo ze všech podobných rozvrhů.
Likvidní rodinný formát
Na prvním patře projektu existuje pouze jedna možnost tohoto metrážního formátu s výstupem do soukromé zelené zóny. Omezená nabídka udržuje cenu při prodeji. a je výhodná při pronájmu.
Dodatečné
Rezervace: 200 000 ฿ za jednotku, nezvratná platba
30%, Smluvní platba: do 30 dnů po rezervaci
20%, Dokončení základů: 1. čtvrtletí 2027
20%, Dokončení konstrukčních prvků: 4. čtvrtletí 2027
20%, Dokončení architektonických a dokončovacích prací: 2. čtvrtletí 2028
10%, Převod vlastnického práva: orientačně 4. čtvrtletí 2028
Fond údržby komplexu: 60 ฿/m² měsíčně, placeno předem na 2 roky
Amortizační fond: 600 ฿/m², jednorázově
Instalace elektřiny a vodoměrů: 10 000 ฿, kauce
Registrační poplatek Leasehold (30 let): 1,1% z ceny, s možností dvojího prodloužení doby
Registrační poplatek Freehold (plné vlastnictví): 2%, dělí se rovným dílem mezi kupujícího a prodávajícího
Příplatek za Freehold - 5 000 ฿/m²
Příplatek za kompletní balíček nábytku - 531 200 ฿
Dodatečné
Rezervace: 200 000 ฿ za jednotku, nezvratná platba
30%, Smluvní platba: do 30 dnů po rezervaci
20%, Dokončení základů: 1. čtvrtletí 2027
20%, Dokončení konstrukčních prvků: 4. čtvrtletí 2027
20%, Dokončení architektonických a dokončovacích prací: 2. čtvrtletí 2028
10%, Převod vlastnického práva: orientačně 4. čtvrtletí 2028
Fond údržby komplexu: 60 ฿/m² měsíčně, placeno předem na 2 roky
Amortizační fond: 600 ฿/m², jednorázově
Instalace elektřiny a vodoměrů: 10 000 ฿, kauce
Registrační poplatek Leasehold (30 let): 1,1% z ceny, s možností dvojího prodloužení doby
Registrační poplatek Freehold (plné vlastnictví): 2%, dělí se rovným dílem mezi kupujícího a prodávajícího
Příplatek za Freehold - 5 000 ฿/m²
Příplatek za kompletní balíček nábytku - 531 200 ฿
Galerie komplexu
O developerovi
Vývojářská skupina PHUVISTA / Bestart Heaven Co., Ltd. se specializuje na rekreační nemovitosti v severozápadní části Phuket, zejména v oblastech Nai Thon a Nai Yang.
Skupinu vede Weerawit Manotamraksa, zástupce druhé generace rodiny Manotamraksa, která stála u истоков JSP Property PCL. Rodinné zkušenosti ve vývoji začínají v roce 1990: JSP realizovala více než 50 bytových, komerčních a mixed-use projektů v Thajsku. Je důležité odlišit tyto zkušenosti a vlastní portfolio PHUVISTA: značka PHUVISTA a Bestart Heaven vyvíjejí samostatný směr na Phuket od roku 2021.
Společnost se zaměřuje na projekty v lokalitách s omezenou novou nabídkou, přírodním prostředím a stabilní poptávkou od kupujících k životu, rekreaci a pronájmu. Její přístup kombinuje vily se soukromými bazény, kondominia, rekreační infrastrukturu, komerční prostory a veřejné zóny.
Klíčové projekty PHUVISTA / Bestart Heaven na Phuket:
Sea Heaven Phuket Nai Thon - velkoplošný rekreačně-obytný projekt v Nai Thon s kondominii, infrastrukturou, restauracemi, obchody a veřejnými prostory.
Phuvista Villas Naithon - sbírka prémiových vil v Nai Thon.
Phuvista 3 Naiyang - moderní komplex vil s privátním bazénem v oblasti Nai Yang.
Saint Tropez Naithon - nové kondominium v Nai Thon vytvořené v estetice francouzské Riviéry s adaptací na tropický životní styl Phuket.
Projekty skupiny obdržely čtyři potvrzené ceny Dot Property Thailand Awards:
2023 - Sea Heaven Phuket Nai Thon: Best Lifestyle Recreation Development Phuket.
2024 - Phuvista 3 Naiyang: Best Mid-Range Pool Villa Phuket.
2024 - Phuvista Villas Naithon: Best Luxury Villa Boutique Design Phuket.
2025 - Saint Tropez Naithon: Best Condominium Development Design Phuket.
Pro kupujícího, který plánuje koupit byt na Phuket nebo získat nemovitost v Nai Thon, je silnou stránkou PHUVISTA úzká specializace na severozápadní část ostrova. Vývojářská skupina již pracuje se zvláštnostmi těchto lokalit, jejich přírodním prostředím, rekreační poptávkou a formátem bydlení, který je žádaný jak pro vlastní bydlení, tak pro investice.
Nemovitosti v okolí
Studio 42 m² Sea Heaven Nai Thon
Apartmány se 2 ložnicemi 50 m² Saint Tropez, Naithon
