Phuket,
Layan,
Thajsko
Apartmány s 1 ložnicí 57 m² AYANA Heights, Bang Tao
Apartmány s 1 ložnicí 57 m² AYANA Heights, Bang Tao
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Prostorné apartmány v AYANA Heights nabízejí pohodlný formát bydlení obchodní třídy na západním pobřeží Phuket. Nemovitost je zaměřena na kupující, kteří plánují koupit apartmány pro osobní rekreaci nebo zvážit investice do nemovitostí v poptávané oblasti Bang Tao.
Zvláštnosti plánování:
Samostatná ložnice, která poskytuje soukromí a komfort pro pár nebo jednoho majitele
Obývací pokoj spojený s otevřenou kuchyní, který vytváří pohodlný prostor pro relaxaci a práci
Balkon, který lze použít jako dodatečnou lounge zónu
Racionální využití plochy, které umožňuje umístit skladovací systémy bez přetížení prostoru
Design apartmánů je proveden v moderním minimalistickém stylu s neutrální barevnou paletou, což zjednodušuje výběr nábytku a dekorací, a velká okna poskytují dobré přirozené osvětlení a vizuálně rozšiřují prostor v AYANA Heights.
Z hlediska investiční atraktivity je byt v AYANA Heights vhodný pro krátkodobé a dlouhodobé pronájmy, a také jako první krok pro ty, kteří plánují koupit nemovitost na Phuket s vyhlídkou na růst hodnoty a stabilní poptávku po kvalitních apartmánech v oblasti Laguna.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Knihovna
Dětská herna
Dětské hřiště
Uzavřený střežený areál
Spolupráce
Parkoviště
Restaurace
Sauna
Fitness
Popis lokality
Bang Tao a Laguna na západním pobřeží Phuket - jedna z nejprestiženějších oblastí ostrova, kde si přáním koupit nemovitost jak rezidenti, tak investoři. Lokalita kombinuje pláž, vyvinutou městskou infrastrukturu a stabilní poptávku po kvalitním bydlení.
Poblíž se nachází:
Pláže: Bang Tao a Layan přibližně 1 km od komplexu.
Nákupní centra: Boat Avenue a Porto De Phuket.
Restaurace: různorodé kavárny a restaurace Laguny a pobřežní linie.
Vzdělání: mezinárodní školy a dětská centra v zóně krátké jízdy.
Lékařství: kliniky a zdravotnická centra rekreačního formátu na pobřeží.
Taková lokalita zajišťuje rovnováhu pohodlného života, vysoké infrastrukturní vybavenosti a stabilní výnosnosti, takže nákup bytu v AYANA Heights se stává uvážlivým rozhodnutím pro ty, kteří chtějí koupit apartmány v Bang Tao a považovat je za dlouhodobé investice do nemovitostí.
Výhody nemovitosti
Efektivní dispozice
Formát jedné ložnice a propojené obývací místnosti s kuchyní činí byt pohodlným pro stálé bydlení nebo odpočinek a zachovává pocit prostoru.
Flexibilní scénář využití
Objekt je vhodný jak pro osobní použití, tak pro krátkodobý nebo sezónní pronájem, což činí nákup zajímavým pro ty, kdo zvažují investici do nemovitostí s diverzifikací rizik.
Podpora infrastrukturou projektu
Přítomnost bazénů, SPA, fitness centra a coworkingu v AYANA Heights zvyšuje hodnotu apartmánu a zvyšuje jeho přitažlivost pro nájemníky orientované na komfortní způsob života.
Dodatečné
100 000 ฿ - rezervace
35% - první platba po odečtení rezervace
20% - druhá platba - založen základ 4. čtvrtletí 2025
30% - třetí platba - postaveny budovy 3. čtvrtletí 2026
15% - čtvrtá platba - dokončení stavby budovy 3. čtvrtletí 2027
Fond velkých oprav 800 ฿ za m², jednorazově
15 000 ฿ instalace měřidel jednorazově
Údržba komplexu 60 ฿ za m² měsíčně, platba jednou ročně
Oregistrování Leasehold (pronájem do 90 let) - 1% z ceny
Oregistrování Freehold (100% vlastnictví) – 6,3% z ceny (50/50 s prodávajícím) + přirážka 10% z ceny
Přirážka 700 000 ฿.
Dodatečné
100 000 ฿ - rezervace
35% - první platba po odečtení rezervace
20% - druhá platba - založen základ 4. čtvrtletí 2025
30% - třetí platba - postaveny budovy 3. čtvrtletí 2026
15% - čtvrtá platba - dokončení stavby budovy 3. čtvrtletí 2027
Fond velkých oprav 800 ฿ za m², jednorazově
15 000 ฿ instalace měřidel jednorazově
Údržba komplexu 60 ฿ za m² měsíčně, platba jednou ročně
Oregistrování Leasehold (pronájem do 90 let) - 1% z ceny
Oregistrování Freehold (100% vlastnictví) – 6,3% z ceny (50/50 s prodávajícím) + přirážka 10% z ceny
Přirážka 700 000 ฿.
Galerie komplexu
O developerovi
T.H. Group Phuket Co., Ltd - vývojářská skupina specializující se na prémiové bytové a resorty nemovitosti na Phuket se zaměřením na projekty u moře a na vyhlídkových lokalitách v kopcích. Společnost byla formálně založena na základě společných investic Hong Kong Safe Gold Group, Golden Invest Group a AUTA Group (Jižní Austrálie), což poskytuje silnou finanční a odbornou základnu při realizaci projektů.
Základní fakta o vývojáři T.H. Group Phuket Co., Ltd:
Profil: vývoj vysoce kvalitních kondominium, resort-apartmánů a vil, včetně projektů zaměřených na kupující, kteří zvažují investice do nemovitostí v top segmentu Phuket.
Klíčové projekty: Sunshine Beach Condotel / Sunshine Beach Resort & Residences (Bang Tao / Bangtao Beach), Ayana Luxury Villas a Ayana Heights Seaview Residence v oblasti Layan / Talang, stejně jako Kora Beach Resort Phuket.
Koncepce: vytváření „životního stylu", nikoli jen čtverečních metrů - projekty jsou navrženy s ohledem na lokalitu, výhled, rekreační zóny a infrastrukturu na úrovni 4-5* (bazény, fitness, SPA, restaurace, služby správy nemovitostí).
Tým: spolupráce s mezinárodními architekty a designovými kancelářemi z Austrálie, Číny a Thajska, což umožňuje zavádět aktuální architektonická řešení a moderní inženýrské technologie.
Rozsah a status: vývojář je pozicován jako jeden z výrazných hráčů v segmentu luxusních projektů s portfoliem několika aktuálních objektů a reputací vývojáře zaměřeného na kvalitu a bezpečnost.
Nemovitosti v okolí
Studio 40 m² Layan Verde, Layan
Apartmán s 1 ložnicí 41 m² Ayana Heights, Layang
