Phuket,
Nai Harn,
Thailand
3-Zimmer-Wohnung 90 m² Wallaya Residence, Nai Harn
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Projekt Wallaya Residence Nai Harn ist für das dauerhafte Familienleben im Süden Phukets ausgelegt. Das Format eignet sich auch für diejenigen, die eine 3-Zimmer-Wohnung zur langfristigen Vermietung 1,5 km vom Strand Nai Harn kaufen möchten.
Die Aufteilung trennt klar den Gemeinschafts- und Privatbereich:
Wohnzimmer, verbunden mit Esszimmer und Küche mit Insel
zwei separate Hauptschlafzimmer und Schlafzimmer, jedes mit Zugang zum Balkon
zwei Badezimmer, einschließlich Badezimmer zum Hauptschlafzimmer
Ankleidezimmer und Stauraum in der Diele
Einbauküche und Platz für Waschmaschine
Die bodentiefe Verglasung an der Fassadenlinie füllt die Wohnung mit Licht und verbindet den Innenraum mit dem tropischen Grün drumherum. Die Ausstattung und Möblierung wurden vom Bauträger im Konzept eines gemächlichen und verfeinerten Lebens durchgeführt.
Das Format mit zwei Schlafzimmern in Wallaya Residence Nai Harn ist beliebt bei Familien, die langfristig nach Phuket ziehen, und bei Mietern mit längeren Aufenthalten. Der Bauträger arbeitet seit 2006 auf der Insel und hat über 25 Projekte fertiggestellt, und die zinsfreie Ratenzahlung bis zum 1. Quartal 2028 macht Immobilieninvestitionen budgetverträglich.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Bibliothek
Spielzimmer für Kinder
Spielplatz für Kinder
Sprudelbad
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Yoga-Bereich
Co-working
Parken
Sitzungsraum
Waschraum
Sauna
Bedientes Dach
Fitness
Lagebeschreibung
Nai Harn im Süden Phukets bleibt einer der ruhigsten und zugleich bevölkerungreichsten Stadtteile der Insel. Hier leben Expat-Familien, Sportler und Investoren, die sich entschieden haben, Immobilien in Nai Harn zum Wohnen am Meer ohne Großstadttempo zu kaufen.
In der Nähe befindet sich:
Strand Nai Harn in 1,5 km Entfernung, sowie Strände Ao Sane und Yanui, geeignet zum Schwimmen und Schnorcheln das ganze Jahr über
Supermarkt Lotus's Rawai
Meeresfrüchtemarkt Rawai
Aussichtsplattform Promthep
internationale Schulen und professionelle Sportclubs
Die Lage verbindet ausgebaute Gemeinschaftseinrichtungen, Natur und stabile Nachfrage nach Mietunterkünften, daher funktioniert sie gleichermaßen gut für den Komfort des Eigentümers und die Rentabilität der Investition.
Vorteile des Objekts
Zwei separate Schlafzimmer
Jedes Schlafzimmer verfügt über praktische Stauraumbereiche, das Hauptschlafzimmer ist mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet. Die Grundrissgestaltung ermöglicht eine Unterteilung der Wohnung in einen Privatbereich und einen Gästebereich ohne Einbußen bei der Privatsphäre.
Offene Küche-Wohnzimmer mit Kochinsel
Küche, Esszimmer und Loungebereich sind in einem einzigen Raum mit bodentiefen Fenstern zusammengefasst. Dieses Konzept ist sowohl für den alltäglichen Familienbetrieb als auch für den Empfang von Gästen praktisch.
Schlüsselfertige Ausstattung vom Bauträger
Die Wohnung wird mit Ausstattung, eingebauten Geräten und Möbeln übergeben. Der Käufer erhält ein bezugsfertiges Objekt ohne Renovierungsphase.
Zusätzlich
Reservierungsgebühr – 200.000 ฿
30 % – Zahlungsplan (innerhalb von 30 Tagen nach Reservierung)
30 % – nach Fertigstellung der Überbauung
15 % – nach Fertigstellung der architektonischen Arbeiten
15 % – nach Fertigstellung der Möbelinstallation
10 % – Abschlagszahlung am Tag der Eigentumsübertragung
Instandhaltungsrücklage – 1.000 ฿/m² (einmalige Zahlung)
Zählerinstallation – 10.000 ฿ pro System, einmalig
Hausgeld – 80 ฿/m² pro Monat (wird jährlich im Voraus bezahlt)
Erbbaurecht (Leasehold)-Registrierung (Mietvertrag bis zu 90 Jahren) – 1 % des Kaufpreises
Volleigentum (Freehold)-Registrierung (100 % Eigentumsrecht) – 3,3 % des Kaufpreises + Zusatzzahlung 10.000 ฿/m²
Der Käufer ist verpflichtet, eine Wohngebäudeversicherung über ein lizenziertes Unternehmen abzuschließen
Einbauküche und Möbel sind im Kaufpreis enthalten.
Zusätzlich
Reservierungsgebühr – 200.000 ฿
30 % – Zahlungsplan (innerhalb von 30 Tagen nach Reservierung)
30 % – nach Fertigstellung der Überbauung
15 % – nach Fertigstellung der architektonischen Arbeiten
15 % – nach Fertigstellung der Möbelinstallation
10 % – Abschlagszahlung am Tag der Eigentumsübertragung
Instandhaltungsrücklage – 1.000 ฿/m² (einmalige Zahlung)
Zählerinstallation – 10.000 ฿ pro System, einmalig
Hausgeld – 80 ฿/m² pro Monat (wird jährlich im Voraus bezahlt)
Erbbaurecht (Leasehold)-Registrierung (Mietvertrag bis zu 90 Jahren) – 1 % des Kaufpreises
Volleigentum (Freehold)-Registrierung (100 % Eigentumsrecht) – 3,3 % des Kaufpreises + Zusatzzahlung 10.000 ฿/m²
Der Käufer ist verpflichtet, eine Wohngebäudeversicherung über ein lizenziertes Unternehmen abzuschließen
Einbauküche und Möbel sind im Kaufpreis enthalten.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Wallaya Villas Development Co., Ltd. - ein Boutique-Entwickler von Premiumwohnimmobilien auf Phuket, spezialisiert auf Villen mit privaten Pools und modernen Club-Eigentumswohnungen. Das Unternehmen ist seit Mitte der 2000er Jahre auf dem Markt tätig und hat in dieser Zeit Dutzende von Projekten auf der Insel realisiert, wobei der Fokus auf gefragten Standorten mit steigendem Landwert und konstanter Nachfrage nach Mietimmobilien liegt.
Wichtigste Fakten über den Entwickler Wallaya Villas Development Co., Ltd.:
Gründungsjahr: Mitte der 2000er Jahre, mehr als 15–20 Jahre Erfahrung in der Entwicklung auf Phuket.
Standort: Phuket (Hauptfokus - Bezirke Cherngtalay / Bang Tao, Si Sunthon, Kamala, Nai Harn und an die Laguna und Boat Avenue angrenzende Gebiete).
Ausrichtung: Entwicklung von privaten Villen mit Pools und Club-Eigentumswohnungen, Architekturdesign, Bau und Betrieb von Wohnkomplexen.
Portfolio: Premium-Villenprojekte und Residenzen, einschließlich LuxPride by Wallaya Villas, QNITY Villas, The Harmony, Wallaya Hill sowie die Eigentumswohnungskomplexe Wallaya Residence Nai Harn und andere Club-Formate.
Umfang: von intimen Projekten mit 4–20 Villen bis zu Eigentumswohnungen mit Hunderten von Apartments, insgesamt mehrere Hundert Einheiten an wichtigen Standorten der Insel.
Der Fokus auf modernes Tropical Design, durchdachte Grundrisse, Privatsphäre und Landschaftsgestaltung macht die Projekte von Wallaya Villas attraktiv sowohl für den Kauf von Wohnungen zum dauerhaften Wohnen und zur Entspannung als auch für Investitionsstrategien - Käufer erhalten ein qualitativ hochwertiges Produkt mit prognostizierbarem Mietpotenzial und verständlichem Finanzmodell (Beitrag zum Reservefonds, Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen, Registrierung von Eigentumsrechten, bequeme Ratenzahlung während der Bauphase).
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