Koh Samui,
Bo Put,
Thailand
3-Zimmer-Wohnung mit 40 m² in The Astra Samui, Bo Phut
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Grundriss 1 Bedroom Plus im The Astra Samui bietet ein zweites Schlafzimmer auf kompakter Wohnfläche. Eine gute Option, wenn Sie auf Koh Samui eine Wohnung kaufen möchten, für eine Familie mit Kind oder zum Arbeiten von zu Hause.
Was die Wohnung bietet:
Hauptschlafzimmer mit einem 180 cm breiten Bett
zusätzlicher Raum mit einem 105 cm breiten Bett, nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer
Wohnzimmer mit Sofa
Küche mit Bartheke für drei Personen
Badezimmer mit Dusche und Balkon
Das Interieur von 'The Gulf Navigator' verbindet Holz, Bronze und Perlmuttnuancen. Im Schlafzimmer sind Stauraumlösungen durchdacht. Die Wohnung wird möbliert übergeben und verfügt über zwei Klimaanlagen.
Zwei Schlafzimmer zum Preis einer kompakten Wohnung verbessern die Mietrendite: Wohnungen dieses Typs werden von Familien und kleinen Unternehmen gemietet. Für Immobilieninvestments bietet The Astra Samui dieses Format zu den Preisen der Vorverkaufsphase an.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Yoga-Bereich
Parken
Sauna
Bedientes Dach
Fitness
Lagebeschreibung
Koh Samui wählen oft Käufer, die kein Apartment in einer lauten Touristenlage suchen, aber auf Komfort nicht verzichten möchten. Die Insel lebt ganzjährig: Hier gibt es einen internationalen Flughafen, internationale Schulen, Privatkliniken und große Einkaufszentren. Die Bauvorschriften halten die meisten Gebäude niedrig, daher hat Samui seinen Resortcharakter bewahrt, und freies Land direkt am Meer für neue Projekte ist kaum noch vorhanden.
Bo Phut liegt an der Nordküste, gegenüber der Insel Koh Phangan. Koh Phangan schirmt die Bucht vor den Wellen ab, daher ist das Wasser am Strand ruhig und flach und lässt sich fast das ganze Jahr über problemlos mit Kindern betreten. Der Strand erstreckt sich über rund 3 km, und abends geht die Sonne direkt hinter Koh Phangan unter. Partys wie in Chaweng gibt es hier nicht, die Atmosphäre ist ruhiger und familienfreundlicher.
Die wichtigste Sehenswürdigkeit des Viertels liegt 850 m vom Projekt entfernt. Das Fischerdorf (Fisherman's Village) hat seine zweistöckigen Shophouses aus dem frühen 20. Jahrhundert erhalten. Erbaut wurden sie von chinesischen Händlern, viele stammten von der Insel Hainan. Heute beherbergen sie Restaurants, Cafés, Galerien und Boutique-Hotels.
Freitags wird die Hauptstraße für den Autoverkehr gesperrt und verwandelt sich in den Nachtmarkt Walking Street mit Straßenessen und Kunsthandwerk. Für Bewohner von The Astra Samui wird das Abendessen am Meer dadurch zu einem Spaziergang statt einer Autofahrt.
In der Nähe des Projekts:
Strand Bo Phut: 300 m
Fischerdorf und Nachtmarkt Walking Street: 850 m
Krankenhaus Wattanapat Hospital Samui: 1,8 km
Verbrauchermarkt Big C: 2,4 km
Internationale Schule International School Samui: 3,3 km
Thai International Hospital: 3,6 km
Verbrauchermarkt Lotus's: 3,7 km
Großer Buddha und Pier Bangrak: rund 5,8 km
Die Lage verbindet Strandurlaub, städtische Versorgung und eine nachhaltige touristische Nachfrage nach Vermietung.
Vorteile des Objekts
Komfortable Grundrissgestaltung
Das zusätzliche Zimmer bietet Platz für ein Einzelbett oder einen Arbeitsplatz. Familien mit Kind wohnen hier, ohne für eine größere Wohnung mehr zu zahlen.
Küche mit Theke
Eine Theke für drei Personen ersetzt den Esstisch und spart Fläche. Frühstück und Arbeit am Laptop finden im selben Bereich Platz
Strategische Lage
Der Strand liegt 300 m entfernt, die internationale Schule ISS 3,3 km und das Krankenhaus 1,8 km. Das Leben hier ist ganzjährig familienfreundlich, zumal die Infrastruktur des Viertels seit Langem gut ausgebaut ist und alle Bedürfnisse abdeckt.
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 100 000 ฿
30 % bei Baubeginn
30 % zur Bauhälfte
40 % bei Übergabe der Wohnung
Hausgeld: 50 ฿ pro m² und Monat, im Voraus für 1 Jahr zu zahlen
Instandhaltungsrücklage: 500 ฿ pro m², einmalig bei Übergabe der Wohnung
Gebühr für den Eigentumsübergang beim Landdepartement: 2 % des Schätzwerts
Bei Erbbaurecht (Leasehold): Registrierungsgebühr 1,1 %
Eingebaute Geräte und Möbel sind im Preis enthalten
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 100 000 ฿
30 % bei Baubeginn
30 % zur Bauhälfte
40 % bei Übergabe der Wohnung
Hausgeld: 50 ฿ pro m² und Monat, im Voraus für 1 Jahr zu zahlen
Instandhaltungsrücklage: 500 ฿ pro m², einmalig bei Übergabe der Wohnung
Gebühr für den Eigentumsübergang beim Landdepartement: 2 % des Schätzwerts
Bei Erbbaurecht (Leasehold): Registrierungsgebühr 1,1 %
Eingebaute Geräte und Möbel sind im Preis enthalten
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Ornsirin Group ist ein großer Entwickler von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Thailand, der starke Positionen auf dem Markt der nördlichen Region etabliert hat und seine Präsenz auf Phuket allmählich erweitert. Das Unternehmen realisiert Projekte verschiedener Klassen - von Einfamilienhaussiedlungen und Reihenhäusern bis hin zu Premium-Eigentumswohnungen, kombiniert modernes Design, funktionale Grundrisse und Fokus auf langfristigen Wert für Käufer und Investoren.
Wichtigste Fakten zum Entwickler Ornsirin Group:
Gründungsjahr: Die Entwicklung des Immobiliengeschäfts begann mit dem Projekt Ornsirin 1, zu Beginn der 2000er Jahre hatte das Unternehmen ein Portfolio mit mehreren Bauetappen gebildet und war auf nachhaltiges Wachstum ausgerichtet.
Geografie: Basis-Standort ist Chiang Mai und der Norden Thailands, wo Dutzende von Projekten für niedrige Wohngebäude und Eigentumswohnungen realisiert wurden; einzelne neue Projekte werden auch in touristischen Zonen, einschließlich Phuket, entwickelt.
Ausrichtung: Bau von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern, Eigentumswohnungen und Mixed-Use-Objekten, mit Schwerpunkt auf komfortable städtische Umgebung, gepflegte Gemeinschaftsflächen und Infrastruktur für Dauerwohnung.
Umfang: Das Portfolio der Gruppe umfasst mehr als 20 realisierte und im Bau befindliche Projekte, darunter The Astra Condominium, Astra Sky River, die Ornsirin Townhome-Serie, Urban Myx und Wohnprojekte in Chiang Mai und Phuket.
Besonderheit: Ausrichtung auf modernen Lebensstil, energieeffiziente Lösungen und Schaffung von ganzheitlichen Wohnquartieren, in denen Wohnungen durch Handelszonen und Dienstleistungen ergänzt werden, was die Investitionsattraktivität von Objekten für diejenigen erhöht, die Immobilieninvestitionen in Thailand in Betracht ziehen.
Objekte in der Nähe
Studio 26 m² The Astra Samui, Bo Phut
Studio 34 m² Anava Samui, Bo Put
