Bangkok,
Ratchathewi,
Tailandia
Loft de 1 dormitorio de 41 m² SHUSH Ratchathewi, Ratchathewi
Características principales
Descripción del apartamento
Loft de dos niveles de 41 m² en la planta 8 de SHUSH Ratchathewi by Sansiri, con orientación sur. Es un formato pensado para quienes quieren comprar apartamentos en Bangkok a dos minutos a pie del metro y disponer de más espacio que el que ofrece un estudio.
Las zonas de día y de noche están separadas en vertical:
salón y zona de comedor con techos de 4,5 m de altura
cocina independiente, con puerta
baño con ducha
trastero bajo la escalera y armario para calzado
balcón con espacio para la lavadora
dormitorio de 12,47 m² en el segundo nivel, con armario a lo largo de la pared
Para quienes estudian invertir en inmobiliaria, SHUSH Ratchathewi combina transporte y demanda. Hasta la estación BTS Ratchathewi hay 140 m, hasta el nudo de Phaya Thai, con el expreso al aeropuerto, 250 m, y hasta la futura estación de la línea naranja del MRT, 40 m. Cerca está la Universidad Chulalongkorn, unos 12.000 profesionales sanitarios del clúster de Ratchathewi y centros de negocios. Según Sansiri, la rentabilidad media del alquiler en la zona es del 5,4 % anual, la previsión para el proyecto se sitúa entre el 6,2 y el 6,4 %, y el valor estimado del suelo crece un 3,1 % anual.
Infraestructura y serviciosInfraestructura y servicios
Piscina
Comunidad cerrada vigilada
Estación de carga para vehículos eléctricos
Área de yoga
Cine
Co-working
Aparcamiento
sala de reuniones
Lavadero
Techo móvil
Fitness
Descripción de la ubicación
Ratchathewi se encuentra a una parada de BTS de Siam, en el cruce del centro financiero, el barrio universitario y un gran clúster médico. Quienes buscan comprar inmueble en Ratchathewi valoran su tiempo y quieren vivir en el centro sin depender del coche.
Cerca se encuentran:
estación BTS Ratchathewi: 140 m
estación BTS y Airport Rail Link Phaya Thai: 250 m
futura estación de la línea naranja del MRT: 40 m
Siam Paragon, Siam Center y Siam Discovery: 5 minutos
clúster médico de Ratchathewi: 1,2 km
Universidad de Chulalongkorn
aeropuerto de Suvarnabhumi: unos 30 minutos en Airport Rail Link
El metro y el expreso al aeropuerto están cerca de casa, y la universidad, los servicios médicos y los centros comerciales se encuentran a poca distancia a pie. Por eso estos apartamentos son cómodos para vivir y sólidos como inversión.
Ventajas del inmueble
Dormitorio en el segundo nivel
La zona de dormitorio, de 12 m², se encuentra en la planta superior y está separada del salón y la cocina. En la planta baja queda espacio para trabajar, descansar y recibir visitas, y el sueño no depende de lo que ocurra en el primer nivel.
Cocina cerrada con puerta
La cocina está en un espacio independiente y no se mezcla con el salón. Los olores de la cocción y el ruido de los electrodomésticos quedan tras la puerta, y el salón siempre se ve ordenado.
Salón con techos de 4,5 m
La zona común ocupa la altura de dos niveles y las ventanas van del suelo al techo. Con 41 m², el salón resulta claramente más amplio y luminoso que en los apartamentos con techos estándar de 2,7 m.
Adicional
Depósito de reserva: 100.000 ฿ por Apartamentos de 1 dormitorio
firma del Contrato de compraventa: 30 % del precio; el depósito de reserva forma parte de ese 30 %
saldo restante del 70 % del precio: en el momento de la inscripción del Derecho de propiedad y la entrega de los apartamentos
Gastos de comunidad: 72 ฿ por m² el primer año, 78 ฿ por m² el segundo año
por promoción del Promotor inmobiliario, no se cobran gastos de comunidad durante los primeros 2 años
Fondo de reserva: 800 ฿ por m², pago único
Los apartamentos se entregan con el paquete de mobiliario del promotor inmobiliario y están listos para vivir o para alquilar.
Mobiliario:
sofá y mesa de centro en el salón
mesa de comedor
cama queen size
armario para la ropa
zapatero en el recibidor
Electrodomésticos:
placa de cocción
campana extractora empotrada
microondas
Acabados y equipamiento:
suelo de parquet multicapa
aire acondicionado de cassette
cerradura electrónica
ventanales de suelo a techo con acristalamiento Low-E
sistema de purificación de agua HydroSmart
Adicional
Depósito de reserva: 100.000 ฿ por Apartamentos de 1 dormitorio
firma del Contrato de compraventa: 30 % del precio; el depósito de reserva forma parte de ese 30 %
saldo restante del 70 % del precio: en el momento de la inscripción del Derecho de propiedad y la entrega de los apartamentos
Gastos de comunidad: 72 ฿ por m² el primer año, 78 ฿ por m² el segundo año
por promoción del Promotor inmobiliario, no se cobran gastos de comunidad durante los primeros 2 años
Fondo de reserva: 800 ฿ por m², pago único
Los apartamentos se entregan con el paquete de mobiliario del promotor inmobiliario y están listos para vivir o para alquilar.
Mobiliario:
sofá y mesa de centro en el salón
mesa de comedor
cama queen size
armario para la ropa
zapatero en el recibidor
Electrodomésticos:
placa de cocción
campana extractora empotrada
microondas
Acabados y equipamiento:
suelo de parquet multicapa
aire acondicionado de cassette
cerradura electrónica
ventanales de suelo a techo con acristalamiento Low-E
sistema de purificación de agua HydroSmart
Galería del complejo
Sobre el promotor
Sansiri es uno de los promotores inmobiliarios más grandes y confiables de Tailandia, cuyos proyectos podemos recomendar con seguridad a nuestros clientes.
Sansiri Public Company Limited fue fundada en 1984 y lleva cerca de 40 años entre los principales promotores del país. Cotiza en la bolsa de valores de Tailandia (SET: SIRI), tiene su sede en Bangkok y opera en todo el país, desarrollando condominios, casas y adosados.
Escala y cifras
Fundación: 1984.
Estatus público: cotización en bolsa SET desde 1996.
Cartera: cientos de proyectos realizados y decenas de miles de unidades; ya en los años 2010, 237 proyectos y más de 60 000 inmuebles en 9 provincias y un proyecto en Londres.
2025: n.º 1 en Tailandia por número de nuevas unidades lanzadas: 1 847 unidades (≈12% de todos los lanzamientos en Bangkok y alrededores en el semestre).
Plan para 2026: más de 30 nuevos proyectos con un valor total superior a 50 mil millones de baht, ventas objetivo de 48 a 53 mil millones de baht, entregas de 39 a 46 mil millones de baht.
Geografía
Sansiri destaca especialmente en:
Bangkok y su aglomeración urbana (condominios urbanos y complejos residenciales).
Grandes provincias turísticas (condominios y complejos de lujo).
En Phuket, Sansiri desarrolla proyectos de lujo, uno de los cuales es RHEA by Sansiri en Cherng Talay, entre las playas de Surin y Bang Tao.
Enfoque y fortalezas del promotor
Sansiri se posiciona como promotor de servicios completos con énfasis en:
Property development: desarrollo de viviendas de diferentes segmentos.
Property services: gestión de propiedades, intermediación y alquiler.
Hotel management y servicios relacionados.
Sansiri es uno de los pocos promotores cuyos proyectos participan en programas oficiales de visas de residencia a largo plazo e inversión para compradores extranjeros. Al comprar un apartamento en un condominio por valor de 3 millones de baht y cumplir con los requisitos del servicio de inmigración, el propietario obtiene el derecho a presentar solicitud para una visa de inversor anual renovable, así como obtener estatus para miembros de la familia.
En varios programas piloto lanzados en Phuket, precisamente los proyectos de Sansiri (incluyendo Rhea by Sansiri) se utilizan como propiedades base para obtener esta visa, y el promotor junto con sus socios ayuda a los propietarios a preparar y presentar la documentación.
Por qué recomendamos Sansiri con confianza a nuestros clientes
Cerca de 40 años en el mercado y estatus público: reportes transparentes, informes regulares y supervisión por parte de inversores.
Trayectoria sólida: cientos de proyectos realizados, decenas de miles de unidades entregadas, liderazgo en número de lanzamientos y volumen de ventas.
Experiencia en regiones turísticas: no solo Bangkok, sino también grandes ubicaciones turísticas, incluyendo Phuket y proyectos como RHEA by Sansiri.
Servicios integrales para propietarios: desarrollo, gestión de propiedades, alquiler y servicio para residentes, lo que es especialmente importante para compradores extranjeros.
Solidez financiera y planes de crecimiento: ingresos superiores a 1,1 mil millones de dólares, ganancias cercanas a 170 millones y decenas de nuevos proyectos anualmente.
Gracias a su escala, experiencia y calidad de servicio, Sansiri debe incluirse en la lista de promotores que nuestra agencia puede recomendar con confianza a clientes que consideren comprar un apartamento o condominio en Tailandia y Phuket.
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