Bangkok,
Ratchathewi,
Thajsko
Loft s 1 ložnicí 41 m² SHUSH Ratchathewi, Ratchathewi
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Dvoupatrový loft o ploše 41 m² v 8. patře projektu SHUSH Ratchathewi by Sansiri s okny orientovanými na jih. Vhodné pro ty, kdo chtějí koupit byt v Bangkoku dva minuty chůze od stanice metra a získat více prostoru, než nabízí garsoniéra.
Denní a noční zóna jsou odděleny vertikálně:
obývací pokoj a jídelní zóna se stropy o výšce 4,5 m
kuchyně v samostatné místnosti se dveřmi
koupelna se sprchovým koutem
komora pod schodištěm a botník
balkon s místem pro pračku
ložnice o ploše 12 m² v druhém podlaží se skříní podél stěny
Pro ty, kdo zvažují investice do nemovitostí, SHUSH Ratchathewi spojuje dopravu a poptávku. Ke stanici BTS Ratchathewi je to 140 m, k uzlu Phaya Thai s letištním expresem 250 m, k budoucí stanici oranžové linky MRT 40 m. V blízkosti se nachází Chulalongkornská univerzita, přibližně 12 000 zdravotnických pracovníků klastru Ratchathewi a obchodní centra. Podle Sansiri činí průměrný výnos z pronájmu v dané oblasti 5,4 % ročně, prognóza pro projekt je 6,2 až 6,4 %, odhadovaná hodnota pozemku roste o 3,1 % ročně.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Uzavřený střežený areál
Nabíjecí stanice pro elektromobily
Oblast jógy
Kino
Spolupráce
Parkoviště
zasedací místnost
Prádelna
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Ratchathewi se nachází jednu zastávku BTS od Siamu, na křižovatce obchodního centra, univerzitní čtvrti a velkého lékařského klastru. Nemovitosti v Ratchathewi si vybírají lidé, kteří si cení času a chtějí bydlet v centru bez závislosti na automobilu.
V blízkosti se nacházejí:
stanice BTS Ratchathewi: 140 m
stanice BTS a Airport Rail Link Phaya Thai: 250 m
budoucí stanice oranžové linky MRT: 40 m
Siam Paragon, Siam Center a Siam Discovery: 5 minut
lékařský klastr Ratchavithi: 1,2 km
Chulalongkornova univerzita
letiště Suvarnabhumi: přibližně 30 minut vlakem Airport Rail Link
Metro a expres na letiště v blízkosti domova, studium, zdravotní péče a nákupní centra v pěší vzdálenosti činí tyto apartmány pohodlnými k bydlení a spolehlivými pro investici.
Výhody nemovitosti
Ložnice v druhém podlaží
Ložnicová zóna o ploše 12 m² je umístěna nahoře a oddělena od obývacího pokoje a kuchyně. Dole zůstává prostor pro práci, odpočinek a hosty, a spánek nezávisí na tom, co se děje v přízemí.
Uzavřená kuchyně s dveřmi
Kuchyně je oddělena do samostatné místnosti a nesplývá s obývacím pokojem. Pachy z vaření a hluk spotřebičů zůstávají za dveřmi a obývací pokoj vypadá vždy upraveně.
Obývací pokoj se stropy 4,5 m
Společná zóna zabírá výšku dvou podlaží a okna sahají od podlahy ke stropu. Při ploše 41 m² působí obývací pokoj výrazně prostorněji a světleji než byty se standardními stropy 2,7 m.
Dodatečné
rezervace: 100 000 ฿ za byt s 1 ložnicí
podpis kupní smlouvy: 30 % ceny, částka rezervačního poplatku je součástí těchto 30 %
zbývajících 70 % ceny: při zápisu vlastnického práva a předání bytu
poplatky za údržbu: 72 ฿ za m² v prvním roce, 78 ฿ za m² ve druhém roce
v rámci akce developera nejsou první 2 roky poplatky za údržbu účtovány
fond oprav: 800 ฿ za m², jednorázově
Apartmány se předávají s nábytkovým balíčkem developera a jsou připraveny k bydlení nebo pronájmu.
Nábytek:
pohovka a konferenční stolek v obývacím pokoji
jídelní stůl
postel queen size
skříň na oblečení
botník v předsíni
Spotřebiče:
varná deska
vestavěný odsavač par
mikrovlnná trouba
Povrchy a vybavení:
podlaha z vícevrstvé dřevěné podlahoviny
kazetové klimatizace
elektronický zámek
okna přes celou výšku se zasklením Low-E
systém úpravy vody HydroSmart
Dodatečné
rezervace: 100 000 ฿ za byt s 1 ložnicí
podpis kupní smlouvy: 30 % ceny, částka rezervačního poplatku je součástí těchto 30 %
zbývajících 70 % ceny: při zápisu vlastnického práva a předání bytu
poplatky za údržbu: 72 ฿ za m² v prvním roce, 78 ฿ za m² ve druhém roce
v rámci akce developera nejsou první 2 roky poplatky za údržbu účtovány
fond oprav: 800 ฿ za m², jednorázově
Apartmány se předávají s nábytkovým balíčkem developera a jsou připraveny k bydlení nebo pronájmu.
Nábytek:
pohovka a konferenční stolek v obývacím pokoji
jídelní stůl
postel queen size
skříň na oblečení
botník v předsíni
Spotřebiče:
varná deska
vestavěný odsavač par
mikrovlnná trouba
Povrchy a vybavení:
podlaha z vícevrstvé dřevěné podlahoviny
kazetové klimatizace
elektronický zámek
okna přes celou výšku se zasklením Low-E
systém úpravy vody HydroSmart
Galerie komplexu
O developerovi
Sansiri je jedním z největších a nejspolehlivějších developerů Thajska, jehož projekty lze s důvěrou doporučit klientům.
Společnost Sansiri Public Company Limited byla založena v roce 1984 a už téměř 40 let patří mezi vedoucí developery v zemi. Obchoduje se na thajské burze (SET: SIRI), má sídlo v Bangkoku a pracuje v celé zemi, rozvíjí kondominia, domy a řadové domy.
Měřítko a čísla
Založení: rok 1984.
Veřejný status: listing na burze SET od roku 1996.
Portfólio: stovky realizovaných projektů a desítky tisíc jednotek; již v 2010. letech — 237 projektů a více než 60 000 objektů v 9 provinciích a jednom projektu v Londýně.
Rok 2025: č. 1 v Thajsku podle počtu spuštěných nových jednotek — 1 847 jednotek (≈12 % všech spuštění v Bangkoku a okolí za půlrok).
Plán na rok 2026: 30+ nových projektů s celkovou hodnotou přesahující 50 miliard bahtů, cílový prodej 48–53 miliard bahtů, transfery 39–46 miliard bahtů.
Geografie
Sansiri je obzvláště silná v:
Bangkoku a jeho aglomeraci (městská kondominia a rezidenční komplexy).
Velkých turistických provinciích (rekreační kondominia a komplexy).
Na Phuket rozvíjí Sansiri rekreační projekty, jedním z nich je RHEA by Sansiri v Cherng Talay, mezi pláží Surin a Bang Tao.
Přístup a silné stránky developera
Sansiri se pozicionuje jako full-service developer s opěrným bodem na:
Property development — vývoj bydlení různých tříd.
Property services — správa objektů, brokerage, pronájem.
Hotel management a související služby.
Sansiri je jedním z mála developerů, jejichž projekty se podílejí na oficiálních programech dlouhodobých investičních a dlouhodobě pobývajících víz pro zahraniční kupující. Při koupi bytu v kondominiuu v hodnotě od 3 milionů bahtů a splnění požadavků migrační služby má vlastník právo podat dokumenty na roční investorské vízum s možností prodloužení, stejně jako oformit status pro členy rodiny.
V řadě pilotních programů spuštěných na Phuket se právě projekty Sansiri (včetně Rhea by Sansiri) používají jako základní objekty pro oformení takového viza, a developer spolu s partnery pomáhá vlastníkům s přípravou a podáním dokumentů.
Proč Sansiri vřele doporučujeme svým klientům
Přibližně 40 let na trhu a veřejný status — transparentní výkaznictví, pravidelné zprávy a kontrola ze strany investorů.
Silný track record — stovky realizovaných projektů, desítky tisíc převedených jednotek, vedení v počtu spuštění a objemu prodeje.
Zkušenosti v rekreačních regionech — nejen Bangkok, ale také velké turistické lokace, včetně Phuket a projektů jako RHEA by Sansiri.
Kompletní řada služeb pro vlastníky — vývoj, správa objektů, pronájem a služby pro rezidenty, což je obzvláště důležité pro zahraniční kupující.
Finanční stabilita a plány růstu — příjmy přesahující 1,1 miliardy dolarů, zisk kolem 170 milionů a desítky nových projektů ročně.
Díky měřítku, zkušenostem a kvalitě služeb je logické Sansiri zařadit do seznamu developerů, které může agentura s jistotou doporučit klientům, kteří zvažují nákup bytu nebo kondominia v Thajsku a na Phuket.
Nemovitosti v okolí
Loft s 2 ložnicemi 63 m² SHUSH Ratchathewi, Ratchathewi
Dvoupodlažní loft se 2 ložnicemi o ploše 75 m² SHUSH Ratchathewi, Ratchathewi
