Bangkok,
Ratchathewi,
Thaïlande
Loft T2 de 41 m² SHUSH Ratchathewi, Ratchathewi
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Loft duplex de 41 m² au 8e étage de SHUSH Ratchathewi by Sansiri, orienté sud. Ce format convient à ceux qui souhaitent acheter un appartement à Bangkok, à deux minutes à pied du métro, et disposer de plus d’espace qu’un studio.
Les espaces de jour et de nuit sont répartis sur deux niveaux :
salon et espace repas sous plafond de 4,5 m de hauteur
cuisine séparée, avec porte
salle de bain avec espace douche
cellier sous l’escalier et meuble à chaussures
balcon avec emplacement pour machine à laver
chambre de 12 m² au second niveau, avec placard le long du mur
Pour les investisseurs immobiliers, SHUSH Ratchathewi combine accessibilité et demande locative. BTS Ratchathewi se trouve à 140 m, le nœud de Phaya Thai, desservi par la navette express vers l’aéroport, à 250 m, et la future station de la ligne orange du MRT à 40 m. L’université Chulalongkorn est à proximité, ainsi qu’environ 12 000 professionnels de santé du quartier de Ratchathewi et des centres d’affaires. Selon Sansiri, le rendement locatif moyen du secteur s’élève à 5,4 % par an. La prévision pour le projet se situe entre 6,2 et 6,4 %, et la valeur estimée du terrain progresse de 3,1 % par an.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
Piscine
Résidence fermée
Station de recharge pour véhicules électriques
Espace Yoga
Cinéma
Co-working
Parking
salle de réunion
Buanderie
Toit opéré
Fitness
Description de l'emplacement
Ratchathewi se situe à un arrêt de BTS de Siam, au croisement du centre d'affaires, du quartier universitaire et d'un grand pôle médical. Les acheteurs qui recherchent Ratchathewi pour y acquérir un bien sont ceux qui accordent de la valeur à leur temps et souhaitent vivre au centre sans dépendre de la voiture.
À proximité :
station BTS Ratchathewi : 140 m
station BTS et Airport Rail Link Phaya Thai : 250 m
future station de la ligne orange du MRT : 40 m
Siam Paragon, Siam Center et Siam Discovery : 5 minutes
pôle médical Ratchawithi : 1,2 km
université Chulalongkorn
aéroport de Suvarnabhumi : environ 30 minutes par l'Airport Rail Link
Le métro et l'express vers l'aéroport à proximité, l'université, les services de santé et les centres commerciaux à distance de marche font de ces appartements un lieu de vie pratique et un investissement solide.
Avantages du bien
Chambre au deuxième niveau
L’espace nuit, d’une surface de 12 m², est situé à l’étage et séparé du salon et de la cuisine. En bas, vous disposez d’un espace pour travailler, vous détendre et recevoir, tandis que le sommeil reste à l’écart de ce qui se passe au rez-de-chaussée.
Cuisine fermée par une porte
La cuisine est aménagée dans une pièce séparée et ne se confond pas avec le salon. Les odeurs de cuisson et le bruit des appareils restent derrière la porte, et le salon reste toujours net.
Salon avec plafonds de 4,5 m
L’espace de vie s’étend sur la hauteur de deux niveaux, et les fenêtres vont du sol au plafond. Sur 41 m², le salon paraît nettement plus spacieux et plus lumineux que dans un appartement aux plafonds standard de 2,7 m.
Additionnel
Réservation : 100 000 ฿ pour un appartement d’une chambre
Signature du contrat : 30 % du prix, le montant de la réservation étant inclus dans ces 30 %
Solde de 70 % du prix : à l’enregistrement du droit de propriété et à la remise de l’appartement
Charges de copropriété : 72 ฿ par m² la première année, 78 ฿ par m² la deuxième année
Dans le cadre d’une offre du promoteur, les charges de copropriété ne sont pas perçues pendant les 2 premières années
Fonds de travaux : 800 ฿ par m², versement unique
Les appartements sont livrés avec le mobilier fourni par le promoteur et sont prêts à être habités ou mis en location.
Mobilier :
canapé et table basse dans le salon
table à manger
lit queen size
armoire à vêtements
meuble à chaussures dans l'entrée
Équipement :
plaque de cuisson
hotte intégrée
micro-ondes
Finitions et équipements :
sol en parquet technique
climatiseurs cassette
serrure électronique
baies vitrées pleine hauteur avec vitrage Low-E
système de filtration d'eau HydroSmart
Additionnel
Réservation : 100 000 ฿ pour un appartement d’une chambre
Signature du contrat : 30 % du prix, le montant de la réservation étant inclus dans ces 30 %
Solde de 70 % du prix : à l’enregistrement du droit de propriété et à la remise de l’appartement
Charges de copropriété : 72 ฿ par m² la première année, 78 ฿ par m² la deuxième année
Dans le cadre d’une offre du promoteur, les charges de copropriété ne sont pas perçues pendant les 2 premières années
Fonds de travaux : 800 ฿ par m², versement unique
Les appartements sont livrés avec le mobilier fourni par le promoteur et sont prêts à être habités ou mis en location.
Mobilier :
canapé et table basse dans le salon
table à manger
lit queen size
armoire à vêtements
meuble à chaussures dans l'entrée
Équipement :
plaque de cuisson
hotte intégrée
micro-ondes
Finitions et équipements :
sol en parquet technique
climatiseurs cassette
serrure électronique
baies vitrées pleine hauteur avec vitrage Low-E
système de filtration d'eau HydroSmart
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Sansiri est l'un des plus grands et des plus fiables promoteurs immobiliers de Thaïlande, dont les projets peuvent être recommandés en toute confiance aux clients.
Sansiri Public Company Limited a été fondée en 1984 et figure depuis environ 40 ans parmi les principaux promoteurs immobiliers du pays. La société est cotée à la bourse de Thaïlande (SET : SIRI), a son siège à Bangkok et opère dans tout le pays en développant des condominiums, des maisons et des maisons de ville.
Envergure et chiffres clés
Fondation : 1984.
Statut public : cotation à la bourse SET depuis 1996.
Portefeuille : des centaines de projets réalisés et des dizaines de milliers d'unités ; déjà dans les années 2010, 237 projets et plus de 60 000 biens immobiliers dans 9 provinces et un projet à Londres.
2025 : numéro 1 en Thaïlande pour le nombre de nouvelles unités lancées — 1 847 unités (≈12 % de tous les lancements à Bangkok et ses environs au premier semestre).
Plan 2026 : 30 nouveaux projets et plus pour une valeur totale supérieure à 50 milliards de bahts, ventes cibles de 48–53 milliards de bahts, transferts de 39–46 milliards de bahts.
Géographie
Sansiri est particulièrement forte dans :
Bangkok et son agglomération (condominiums urbains et résidences).
Les grandes provinces touristiques (condominiums et résidences de villégiature).
À Phuket, Sansiri développe des projets de villégiature, dont RHEA by Sansiri à Cherng Talay, entre les plages de Surin et Bang Tao.
Approche et atouts du promoteur
Sansiri se positionne comme un promoteur de services complets s'appuyant sur :
Property development — développement de logements de différentes catégories.
Property services — gestion des biens immobiliers, courtage, location.
Gestion hôtelière et services connexes.
Sansiri est l'un des rares promoteurs dont les projets participent à des programmes officiels de visas d'investissement longue durée et long séjour pour les acheteurs étrangers. À l'achat d'un appartement dans un condominium d'une valeur de 3 millions de bahts ou plus et en remplissant les conditions du service de l'immigration, le propriétaire obtient le droit de soumettre des documents pour une visa d'investisseur annuelle renouvelable, ainsi que d'obtenir le statut pour les membres de sa famille.
Dans plusieurs programmes pilotes lancés à Phuket, ce sont précisément les projets de Sansiri (y compris RHEA by Sansiri) qui sont utilisés comme immeubles de base pour l'obtention d'une telle visa, et le promoteur, avec ses partenaires, aide les propriétaires à préparer et à soumettre les documents.
Pourquoi nous recommandons Sansiri en confiance à nos clients
Environ 40 ans d'expérience sur le marché et statut public — rapports financiers transparents, rapports réguliers et contrôle des investisseurs.
Historique solide — des centaines de projets réalisés, des dizaines de milliers d'unités livrées, leadership en nombre de lancements et volume de ventes.
Expérience dans les régions touristiques — non seulement Bangkok, mais aussi les grandes destinations touristiques, notamment Phuket et des projets comme RHEA by Sansiri.
Gamme complète de services pour les propriétaires — développement, gestion des biens immobiliers, location et services pour les résidents, ce qui est particulièrement important pour les acheteurs étrangers.
Stabilité financière et plans de croissance — chiffre d'affaires supérieur à 1,1 milliard de dollars, bénéfice d'environ 170 millions et des dizaines de nouveaux projets chaque année.
Grâce à son envergure, son expérience et la qualité de son service, Sansiri doit logiquement figurer dans la liste des promoteurs que l'agence peut recommander en confiance aux clients envisageant l'achat d'un appartement ou d'un condominium en Thaïlande et à Phuket.
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