Bangkok,
Ratchathewi,
Thaïlande
Appartement T3 de 81 m² SHUSH Ratchathewi, Ratchathewi
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Appartement d'angle de 81 m² avec deux chambres et deux salles de bain, au 26e étage de SHUSH Ratchathewi by Sansiri, orienté nord. Ce format convient à ceux qui souhaitent acheter un appartement à Bangkok dans un agencement classique de plain-pied, au-dessus des lofts et à proximité des infrastructures du club de la résidence.
Les chambres sont situées de part et d'autre du salon :
suite parentale avec deux dressings et une salle de bain avec baignoire
seconde chambre avec placard et bureau près de la fenêtre
seconde salle de bain avec douche
salon et coin repas pour six personnes
cuisine le long du mur avec plaque à quatre feux, évier, emplacement pour réfrigérateur et lave-linge
long balcon le long du salon et de la seconde chambre
L'emplacement d'angle offre des fenêtres sur deux côtés. L'appartement est livré meublé. Le vitrage à revêtement Low-E limite la chaleur du soleil.
Pour ceux qui envisagent un investissement immobilier, SHUSH Ratchathewi combine accessibilité et demande locative. BTS Ratchathewi est à 140 m, le nœud de Phaya Thai, avec l'express vers l'aéroport, à 250 m, et la future station de la ligne orange du MRT à 40 m. Selon Sansiri, le rendement locatif moyen du quartier s'élève à 5,4 % par an. La prévision pour le projet est de 6,2 à 6,4 %.
La piscine et la salle de fitness se trouvent un étage plus bas, les salons-lounges et les salles de réunion au 24e étage. Dépôt de garantie : 200 000 ฿, 30 % à la signature du compromis de vente, 70 % lors de l'enregistrement du droit de propriété, jour où l'acquéreur reçoit les clés. En cadeau, visa Long Stay d'un an et de deux ans, sans frais de gestion.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
Piscine
Résidence fermée
Station de recharge pour véhicules électriques
Espace Yoga
Cinéma
Co-working
Parking
salle de réunion
Buanderie
Toit opéré
Fitness
Description de l'emplacement
Ratchathewi relie le quartier d'affaires de Siam, le pôle médical de Ratchavithi et le quartier universitaire de Chulalongkorn. Les acquéreurs qui souhaitent vivre au centre et limiter le temps de trajet choisissent ce secteur pour acheter un bien immobilier.
À proximité :
station BTS Ratchathewi : 140 m
station BTS Phaya Thai et Airport Rail Link : 250 m
future station de la ligne orange du MRT : 40 m
pôle médical de Ratchavithi : 1,2 km
Siam Paragon et CentralWorld : 5 minutes
Silom et Sathorn : 15 minutes
aéroport de Suvarnabhumi : environ 30 minutes par l'Airport Rail Link
La proximité des transports, des services médicaux et des quartiers d'affaires rend ces appartements pratiques au quotidien et intéressants en tant qu'actif.
Avantages du bien
Chambres sur des côtés opposés
La suite parentale et la seconde chambre sont séparées par le salon et ne partagent aucun mur avec les espaces communs. Chaque occupant bénéficie de calme et d'intimité, et le salon reste un espace neutre
Suite parentale avec baignoire
La suite parentale dispose de sa propre salle de bain avec baignoire et deux dressings, tandis que la seconde chambre a une salle d'eau séparée avec douche. Le matin, personne n'attend son tour, et les invités utilisent leur propre salle d'eau
Espace club à proximité
La piscine The Lumina Pool et la salle de sport The Active Club se trouvent au 25e étage, les lounges au 24e étage. On y accède en une minute, sans sortir de la résidence
Additionnel
Dépôt de garantie : 200 000 ฿
Signature du compromis de vente : 30 % du prix, la somme du dépôt est incluse dans ces 30 %
Solde de 70 % du prix : lors de l'enregistrement du droit de propriété et de la remise de l'appartement
Charges de copropriété : 72 ฿ par m² la première année, 78 ฿ par m² la deuxième année
Au titre de l'offre du promoteur, aucune charge de copropriété n'est perçue les 2 premières années
Fonds de travaux : 800 ฿ par m², en une seule fois
Les appartements sont livrés avec l'ensemble mobilier fourni par le promoteur et sont prêts à être habités ou mis en location.
Mobilier :
canapé, fauteuil et meuble TV dans le salon
table à manger pour six personnes
deux lits doubles
deux armoires et une coiffeuse dans la suite parentale
armoire et bureau dans la deuxième chambre
meuble à chaussures dans l'entrée
Électroménager :
plaque de cuisson à quatre feux
hotte aspirante
four à micro-ondes
Finitions et équipements :
parquet en bois d'ingénierie
climatiseurs encastrés
serrure électronique
baignoire dans la salle de bain de la suite parentale
baies vitrées du sol au plafond avec vitrage Low-E
système de filtration d'eau HydroSmart
Additionnel
Dépôt de garantie : 200 000 ฿
Signature du compromis de vente : 30 % du prix, la somme du dépôt est incluse dans ces 30 %
Solde de 70 % du prix : lors de l'enregistrement du droit de propriété et de la remise de l'appartement
Charges de copropriété : 72 ฿ par m² la première année, 78 ฿ par m² la deuxième année
Au titre de l'offre du promoteur, aucune charge de copropriété n'est perçue les 2 premières années
Fonds de travaux : 800 ฿ par m², en une seule fois
Les appartements sont livrés avec l'ensemble mobilier fourni par le promoteur et sont prêts à être habités ou mis en location.
Mobilier :
canapé, fauteuil et meuble TV dans le salon
table à manger pour six personnes
deux lits doubles
deux armoires et une coiffeuse dans la suite parentale
armoire et bureau dans la deuxième chambre
meuble à chaussures dans l'entrée
Électroménager :
plaque de cuisson à quatre feux
hotte aspirante
four à micro-ondes
Finitions et équipements :
parquet en bois d'ingénierie
climatiseurs encastrés
serrure électronique
baignoire dans la salle de bain de la suite parentale
baies vitrées du sol au plafond avec vitrage Low-E
système de filtration d'eau HydroSmart
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Sansiri est l'un des plus grands et des plus fiables promoteurs immobiliers de Thaïlande, dont les projets peuvent être recommandés en toute confiance aux clients.
Sansiri Public Company Limited a été fondée en 1984 et figure depuis environ 40 ans parmi les principaux promoteurs immobiliers du pays. La société est cotée à la bourse de Thaïlande (SET : SIRI), a son siège à Bangkok et opère dans tout le pays en développant des condominiums, des maisons et des maisons de ville.
Envergure et chiffres clés
Fondation : 1984.
Statut public : cotation à la bourse SET depuis 1996.
Portefeuille : des centaines de projets réalisés et des dizaines de milliers d'unités ; déjà dans les années 2010, 237 projets et plus de 60 000 biens immobiliers dans 9 provinces et un projet à Londres.
2025 : numéro 1 en Thaïlande pour le nombre de nouvelles unités lancées — 1 847 unités (≈12 % de tous les lancements à Bangkok et ses environs au premier semestre).
Plan 2026 : 30 nouveaux projets et plus pour une valeur totale supérieure à 50 milliards de bahts, ventes cibles de 48–53 milliards de bahts, transferts de 39–46 milliards de bahts.
Géographie
Sansiri est particulièrement forte dans :
Bangkok et son agglomération (condominiums urbains et résidences).
Les grandes provinces touristiques (condominiums et résidences de villégiature).
À Phuket, Sansiri développe des projets de villégiature, dont RHEA by Sansiri à Cherng Talay, entre les plages de Surin et Bang Tao.
Approche et atouts du promoteur
Sansiri se positionne comme un promoteur de services complets s'appuyant sur :
Property development — développement de logements de différentes catégories.
Property services — gestion des biens immobiliers, courtage, location.
Gestion hôtelière et services connexes.
Sansiri est l'un des rares promoteurs dont les projets participent à des programmes officiels de visas d'investissement longue durée et long séjour pour les acheteurs étrangers. À l'achat d'un appartement dans un condominium d'une valeur de 3 millions de bahts ou plus et en remplissant les conditions du service de l'immigration, le propriétaire obtient le droit de soumettre des documents pour une visa d'investisseur annuelle renouvelable, ainsi que d'obtenir le statut pour les membres de sa famille.
Dans plusieurs programmes pilotes lancés à Phuket, ce sont précisément les projets de Sansiri (y compris RHEA by Sansiri) qui sont utilisés comme immeubles de base pour l'obtention d'une telle visa, et le promoteur, avec ses partenaires, aide les propriétaires à préparer et à soumettre les documents.
Pourquoi nous recommandons Sansiri en confiance à nos clients
Environ 40 ans d'expérience sur le marché et statut public — rapports financiers transparents, rapports réguliers et contrôle des investisseurs.
Historique solide — des centaines de projets réalisés, des dizaines de milliers d'unités livrées, leadership en nombre de lancements et volume de ventes.
Expérience dans les régions touristiques — non seulement Bangkok, mais aussi les grandes destinations touristiques, notamment Phuket et des projets comme RHEA by Sansiri.
Gamme complète de services pour les propriétaires — développement, gestion des biens immobiliers, location et services pour les résidents, ce qui est particulièrement important pour les acheteurs étrangers.
Stabilité financière et plans de croissance — chiffre d'affaires supérieur à 1,1 milliard de dollars, bénéfice d'environ 170 millions et des dizaines de nouveaux projets chaque année.
Grâce à son envergure, son expérience et la qualité de son service, Sansiri doit logiquement figurer dans la liste des promoteurs que l'agence peut recommander en confiance aux clients envisageant l'achat d'un appartement ou d'un condominium en Thaïlande et à Phuket.
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