Bangkok,
Ratchathewi,
Thaïlande
Loft 2 chambres de 63 m² SHUSH Ratchathewi, Ratchathewi
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Loft sur deux niveaux à deux chambres dans le projet SHUSH Ratchathewi by Sansiri, une résidence haut de gamme située à 140 m de la station BTS Ratchathewi. Ce format convient à ceux qui envisagent d’acheter des appartements au centre de Bangkok, pour y vivre en famille ou pour les mettre en location.
L’agencement sépare l’espace de vie en deux niveaux indépendants :
au rez-de-chaussée, un salon avec canapé et un espace repas pour six personnes, sous un plafond de 4,5 m
une cuisine avec plaque de cuisson, évier et emplacement pour réfrigérateur
une chambre avec placard et une salle de bain séparée
un cellier, un placard à chaussures à l’entrée et un balcon avec emplacement pour lave-linge
à l’étage, une seconde chambre avec bureau, placard et salle de bain privative
Les baies vitrées couvrant toute la hauteur du salon donnent à l’ouest ; le vitrage à revêtement Low-E limite la chaleur. Les finitions comprennent des appareils SMEG, un évier Franke, des sanitaires TOTO et Kohler, un sol en parquet d’ingénierie et une serrure électronique. Le pack mobilier est inclus dans le prix.
Sur le plan de l’investissement immobilier, ce loft à deux salles de bain à SHUSH Ratchathewi peut être loué à deux locataires ou à une famille. À proximité, environ 38 000 étudiants de Chulalongkorn étudient et environ 12 000 professionnels de santé travaillent dans le pôle de Ratchathewi, ce qui soutient une demande stable.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
Piscine
Résidence fermée
Station de recharge pour véhicules électriques
Espace Yoga
Cinéma
Co-working
Parking
salle de réunion
Buanderie
Toit opéré
Fitness
Description de l'emplacement
Ratchathewi se trouve à un arrêt de BTS de Siam, à proximité d'universités, d'hôpitaux et de centres d'affaires. Les familles et les investisseurs qui souhaitent vivre au centre sans dépendre d'une voiture choisissent d'acheter un bien immobilier à Ratchathewi.
À proximité :
station BTS Ratchathewi : 140 m
station BTS et Airport Rail Link Phaya Thai : 250 m
future station de la ligne orange du MRT : 40 m
université Chulalongkorn
pôle médical de Ratchathewi : 1,2 km
CentralWorld et Central Embassy : 5 minutes
aéroport de Suvarnabhumi : environ 30 minutes par l'Airport Rail Link
Les études, la médecine et le métro à distance de marche rendent ces appartements pratiques pour une famille et solides pour un investissement.
Avantages du bien
Chambres sur deux niveaux
Une chambre se trouve au rez-de-chaussée, la seconde à l'étage, au-dessus du salon. Chaque locataire dispose ainsi de son propre espace, ce qui rend le loft pratique à louer à deux locataires.
Salle de bain pour chaque chambre
Une salle de bain se trouve à chaque niveau, ce qui évite de descendre l'escalier la nuit. Selon le promoteur, les lofts des concurrents n'ont généralement qu'une salle de bain au rez-de-chaussée.
Deux stations de transport à proximité
La station BTS Ratchathewi se trouve à 140 m, et le pôle d'échange de Phaya Thai, avec l'express vers l'aéroport, à 250 m. Une telle proximité des transports soutient la demande locative toute l'année.
Additionnel
Dépôt de garantie : 200 000 ฿
Signature du compromis de vente : 30 % du prix, le montant du dépôt étant inclus dans ces 30 %
Solde de 70 % du prix : lors de l’enregistrement du droit de propriété et de la livraison de l’appartement
Charges de copropriété : 72 ฿ par m² la première année, 78 ฿ par m² la deuxième année
Selon l’offre promotionnelle du promoteur, les charges de copropriété ne sont pas perçues les 2 premières années
Fonds de travaux : 800 ฿ par m², paiement unique
Les appartements sont livrés avec le mobilier fourni par le promoteur et sont prêts à être habités ou mis en location.
Mobilier :
canapé et table basse dans le salon
table à manger pour six personnes
deux lits doubles
penderies dans les deux chambres
bureau au deuxième niveau
meuble à chaussures dans l'entrée
Électroménager :
plaque de cuisson
hotte aspirante
four à micro-ondes
Finitions et équipements :
sol en parquet d'ingénierie
climatiseurs cassettes
serrure électronique
baies vitrées du sol au plafond avec vitrage Low-E
système de filtration d'eau HydroSmart
hauteur sous plafond de 4,5 m dans le salon
Additionnel
Dépôt de garantie : 200 000 ฿
Signature du compromis de vente : 30 % du prix, le montant du dépôt étant inclus dans ces 30 %
Solde de 70 % du prix : lors de l’enregistrement du droit de propriété et de la livraison de l’appartement
Charges de copropriété : 72 ฿ par m² la première année, 78 ฿ par m² la deuxième année
Selon l’offre promotionnelle du promoteur, les charges de copropriété ne sont pas perçues les 2 premières années
Fonds de travaux : 800 ฿ par m², paiement unique
Les appartements sont livrés avec le mobilier fourni par le promoteur et sont prêts à être habités ou mis en location.
Mobilier :
canapé et table basse dans le salon
table à manger pour six personnes
deux lits doubles
penderies dans les deux chambres
bureau au deuxième niveau
meuble à chaussures dans l'entrée
Électroménager :
plaque de cuisson
hotte aspirante
four à micro-ondes
Finitions et équipements :
sol en parquet d'ingénierie
climatiseurs cassettes
serrure électronique
baies vitrées du sol au plafond avec vitrage Low-E
système de filtration d'eau HydroSmart
hauteur sous plafond de 4,5 m dans le salon
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Sansiri est l'un des plus grands et des plus fiables promoteurs immobiliers de Thaïlande, dont les projets peuvent être recommandés en toute confiance aux clients.
Sansiri Public Company Limited a été fondée en 1984 et figure depuis environ 40 ans parmi les principaux promoteurs immobiliers du pays. La société est cotée à la bourse de Thaïlande (SET : SIRI), a son siège à Bangkok et opère dans tout le pays en développant des condominiums, des maisons et des maisons de ville.
Envergure et chiffres clés
Fondation : 1984.
Statut public : cotation à la bourse SET depuis 1996.
Portefeuille : des centaines de projets réalisés et des dizaines de milliers d'unités ; déjà dans les années 2010, 237 projets et plus de 60 000 biens immobiliers dans 9 provinces et un projet à Londres.
2025 : numéro 1 en Thaïlande pour le nombre de nouvelles unités lancées — 1 847 unités (≈12 % de tous les lancements à Bangkok et ses environs au premier semestre).
Plan 2026 : 30 nouveaux projets et plus pour une valeur totale supérieure à 50 milliards de bahts, ventes cibles de 48–53 milliards de bahts, transferts de 39–46 milliards de bahts.
Géographie
Sansiri est particulièrement forte dans :
Bangkok et son agglomération (condominiums urbains et résidences).
Les grandes provinces touristiques (condominiums et résidences de villégiature).
À Phuket, Sansiri développe des projets de villégiature, dont RHEA by Sansiri à Cherng Talay, entre les plages de Surin et Bang Tao.
Approche et atouts du promoteur
Sansiri se positionne comme un promoteur de services complets s'appuyant sur :
Property development — développement de logements de différentes catégories.
Property services — gestion des biens immobiliers, courtage, location.
Gestion hôtelière et services connexes.
Sansiri est l'un des rares promoteurs dont les projets participent à des programmes officiels de visas d'investissement longue durée et long séjour pour les acheteurs étrangers. À l'achat d'un appartement dans un condominium d'une valeur de 3 millions de bahts ou plus et en remplissant les conditions du service de l'immigration, le propriétaire obtient le droit de soumettre des documents pour une visa d'investisseur annuelle renouvelable, ainsi que d'obtenir le statut pour les membres de sa famille.
Dans plusieurs programmes pilotes lancés à Phuket, ce sont précisément les projets de Sansiri (y compris RHEA by Sansiri) qui sont utilisés comme immeubles de base pour l'obtention d'une telle visa, et le promoteur, avec ses partenaires, aide les propriétaires à préparer et à soumettre les documents.
Pourquoi nous recommandons Sansiri en confiance à nos clients
Environ 40 ans d'expérience sur le marché et statut public — rapports financiers transparents, rapports réguliers et contrôle des investisseurs.
Historique solide — des centaines de projets réalisés, des dizaines de milliers d'unités livrées, leadership en nombre de lancements et volume de ventes.
Expérience dans les régions touristiques — non seulement Bangkok, mais aussi les grandes destinations touristiques, notamment Phuket et des projets comme RHEA by Sansiri.
Gamme complète de services pour les propriétaires — développement, gestion des biens immobiliers, location et services pour les résidents, ce qui est particulièrement important pour les acheteurs étrangers.
Stabilité financière et plans de croissance — chiffre d'affaires supérieur à 1,1 milliard de dollars, bénéfice d'environ 170 millions et des dizaines de nouveaux projets chaque année.
Grâce à son envergure, son expérience et la qualité de son service, Sansiri doit logiquement figurer dans la liste des promoteurs que l'agence peut recommander en confiance aux clients envisageant l'achat d'un appartement ou d'un condominium en Thaïlande et à Phuket.
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