Bangkok,
Ratchathewi,
Thailand
Loft mit 2 Schlafzimmern, 63 m², SHUSH Ratchathewi, Ratchathewi
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Zweistöckiges Loft mit zwei Schlafzimmern im SHUSH Ratchathewi by Sansiri, einem Premiumprojekt 140 m von der BTS-Station Ratchathewi entfernt. Dieses Format eignet sich für Käufer, die eine Eigentumswohnung im Zentrum von Bangkok für die Familie oder zur Vermietung erwerben möchten.
Der Grundriss teilt den Wohnraum in zwei unabhängige Ebenen:
unten Wohnzimmer mit Sofa und Essbereich für sechs Personen, Deckenhöhe 4,5 m
Küche mit Kochfeld, Spüle und Platz für einen Kühlschrank
Schlafzimmer mit Schrank und separatem Badezimmer
Abstellraum, Schuhschrank am Eingang und Balkon mit Platz für eine Waschmaschine
oben ein zweites Schlafzimmer mit Schreibtisch, Schrank und eigenem Badezimmer
Die bodentiefen Fenster des Wohnzimmers zeigen nach Westen; die Verglasung mit Low-E-Beschichtung reduziert die Erwärmung. Zur Ausstattung gehören SMEG-Geräte, eine Franke-Spüle, Sanitärarmaturen von TOTO und Kohler, Parkettboden aus Mehrschichtparkett und ein elektronisches Türschloss. Das Möbelpaket ist im Preis enthalten.
Aus Investorensicht lässt sich das Loft mit zwei Badezimmern im SHUSH Ratchathewi an zwei Mieter oder an eine Familie vermieten. In der Nähe studieren rund 38.000 Studierende der Chulalongkorn-Universität und arbeiten rund 12.000 Mediziner im Ratchathewi-Cluster, was eine stabile Nachfrage sichert.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Yoga-Bereich
Kino
Co-working
Parken
Sitzungsraum
Waschraum
Bedientes Dach
Fitness
Lagebeschreibung
Ratchathewi liegt nur eine Haltestelle mit dem BTS von Siam entfernt, in der Nähe von Universitäten, Krankenhäusern und Geschäftszentren. Eine Immobilie in Ratchathewi wählen Familien und Investoren, denen ein Leben im Zentrum ohne Abhängigkeit vom Auto wichtig ist.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
BTS-Station Ratchathewi: 140 m
BTS- und Airport-Rail-Link-Station Phaya Thai: 250 m
künftige Station der Orangen Linie der MRT: 40 m
Chulalongkorn-Universität
medizinisches Cluster Ratchathewi: 1,2 km
CentralWorld und Central Embassy: 5 Minuten
Flughafen Suvarnabhumi: etwa 30 Minuten mit dem Airport Rail Link
Universitäten, medizinische Versorgung und die U-Bahn in Fußnähe machen diese Apartments für Familien komfortabel und für Investoren solide.
Vorteile des Objekts
Schlafzimmer auf unterschiedlichen Ebenen
Ein Schlafzimmer liegt im Erdgeschoss, das zweite im Obergeschoss über dem Wohnzimmer. Jeder Bewohner hat seinen eigenen Bereich, weshalb sich das Loft gut an zwei Mieter vermieten lässt.
Badezimmer bei jedem Schlafzimmer
Auf beiden Ebenen gibt es ein Badezimmer, sodass Sie nachts nicht die Treppe hinuntergehen müssen. Laut Angaben des Bauträgers gibt es bei Konkurrenzlofts in der Regel nur ein Badezimmer im Erdgeschoss.
Zwei Metrostationen in unmittelbarer Nähe
Bis zur BTS-Station Ratchathewi sind es 140 m, bis zum Verkehrsknotenpunkt Phaya Thai mit dem Express zum Flughafen 250 m. Diese Nähe zum öffentlichen Verkehr stützt die Nachfrage nach Mietobjekten das ganze Jahr über.
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 200.000 ฿
Unterzeichnung des Kaufvertrags: 30 % des Kaufpreises, die Reservierungsgebühr wird auf diese 30 % angerechnet
Restbetrag von 70 % des Kaufpreises: bei Eintragung des Eigentumsrechts und Übergabe der Wohnung
Hausgeld: 72 ฿ pro m² im ersten Jahr, 78 ฿ pro m² im zweiten Jahr
Im Rahmen einer Aktion des Bauträgers entfällt das Hausgeld in den ersten 2 Jahren
Instandhaltungsrücklage: 800 ฿ pro m², einmalig
Die Apartments werden mit dem Möbelpaket des Bauträgers übergeben und sind sofort bezugsfertig oder zur Vermietung geeignet.
Möbel:
Sofa und Couchtisch im Wohnzimmer
Esstisch für sechs Personen
zwei Doppelbetten
Kleiderschränke in beiden Schlafzimmern
Schreibtisch auf der zweiten Ebene
Schuhschrank im Flur
Geräte:
Kochfeld
Dunstabzugshaube
Mikrowelle
Ausstattung und Ausführung:
Boden aus Parkett-Fertigparkett
Deckenkassettenklimageräte
elektronisches Türschloss
bodentiefe Fenster mit Low-E-Verglasung
Wasseraufbereitungssystem HydroSmart
Deckenhöhe 4,5 m im Wohnzimmer
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 200.000 ฿
Unterzeichnung des Kaufvertrags: 30 % des Kaufpreises, die Reservierungsgebühr wird auf diese 30 % angerechnet
Restbetrag von 70 % des Kaufpreises: bei Eintragung des Eigentumsrechts und Übergabe der Wohnung
Hausgeld: 72 ฿ pro m² im ersten Jahr, 78 ฿ pro m² im zweiten Jahr
Im Rahmen einer Aktion des Bauträgers entfällt das Hausgeld in den ersten 2 Jahren
Instandhaltungsrücklage: 800 ฿ pro m², einmalig
Die Apartments werden mit dem Möbelpaket des Bauträgers übergeben und sind sofort bezugsfertig oder zur Vermietung geeignet.
Möbel:
Sofa und Couchtisch im Wohnzimmer
Esstisch für sechs Personen
zwei Doppelbetten
Kleiderschränke in beiden Schlafzimmern
Schreibtisch auf der zweiten Ebene
Schuhschrank im Flur
Geräte:
Kochfeld
Dunstabzugshaube
Mikrowelle
Ausstattung und Ausführung:
Boden aus Parkett-Fertigparkett
Deckenkassettenklimageräte
elektronisches Türschloss
bodentiefe Fenster mit Low-E-Verglasung
Wasseraufbereitungssystem HydroSmart
Deckenhöhe 4,5 m im Wohnzimmer
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Sansiri ist einer der größten und zuverlässigsten Bauträger Thailands, dessen Projekte wir unseren Kunden mit Vertrauen empfehlen können.
Das Unternehmen Sansiri Public Company Limited wurde 1984 gegründet und gehört seit etwa 40 Jahren zu den führenden Bautägern des Landes. Es ist an der thailändischen Börse notiert (SET: SIRI), hat seinen Hauptsitz in Bangkok und arbeitet landesweit an der Entwicklung von Eigentumswohnungen, Häusern und Reihenhäusern.
Umfang und Kennzahlen
Gründung: 1984.
Status als börsennotiertes Unternehmen: Notierung an der SET-Börse seit 1996.
Portfolio: Hunderte realisierte Projekte und Zehntausende Einheiten; bereits in den 2010er Jahren: 237 Projekte und über 60.000 Objekte in 9 Provinzen sowie ein Projekt in London.
2025: Nr. 1 in Thailand nach Anzahl neu gestarteter Einheiten — 1.847 Einheiten (≈12 % aller Starts in Bangkok und Umland in der Jahreshälfte).
Plan für 2026: 30+ neue Projekte mit einem Gesamtwert von über 50 Mrd. Baht, Verkaufsziele 48–53 Mrd. Baht, Übergaben 39–46 Mrd. Baht.
Geografie
Sansiri ist besonders stark in:
Bangkok und dessen Agglomeration (städtische Eigentumswohnungen und Wohnanlagen).
Großen Tourismusprovinzen (Kurort-Eigentumswohnungen und Komplexe).
Auf Phuket entwickelt Sansiri Kurortprojekte, darunter RHEA by Sansiri in Cherng Talay, zwischen den Stränden Surin und Bang Tao.
Ansatz und Stärken des Bauträgers
Sansiri positioniert sich als vollständiger Dienstleister-Bauträger mit Schwerpunkten auf:
Property Development — Entwicklung von Wohnimmobilien verschiedener Klassen.
Property Services — Verwaltung von Objekten, Maklerservices, Vermietung.
Hotelmanagement und damit verbundene Dienstleistungen.
Sansiri ist einer der wenigen Bauträger, deren Projekte an offiziellen Programmen für Langzeit-Investitions- und Long-Stay-Visa für ausländische Käufer teilnehmen. Beim Kauf einer Eigentumswohnung in einem Wertpapierkomplex ab 3 Mio. Baht und Erfüllung der Anforderungen der Migrationsbehörde erhält der Eigentümer das Recht, Unterlagen für ein einjähriges Investorenvisum mit Verlängerungsmöglichkeit sowie einen Status für Familienangehörige einzureichen.
In mehreren Pilotprogrammen, die in Phuket gestartet wurden, werden genau die Projekte von Sansiri (einschließlich Rhea by Sansiri) als Basisobjekte zur Beantragung dieses Visums verwendet, und der Bauträger unterstützt zusammen mit Partnern die Eigentümer bei der Vorbereitung und Einreichung von Unterlagen.
Warum wir Sansiri unseren Kunden mit Überzeugung empfehlen
Etwa 40 Jahre am Markt und börsennotiert — transparente Berichterstattung, regelmäßige Berichte und Kontrolle durch Investoren.
Solide Erfolgsbilanz — Hunderte realisierte Projekte, Zehntausende übergebene Einheiten, Marktführerschaft bei Neustartsanzahl und Verkaufsvolumen.
Erfahrung in Kurortregionen — nicht nur Bangkok, sondern auch große Tourismusstandorte wie Phuket und Projekte wie RHEA by Sansiri.
Vollständiges Leistungsportfolio für Eigentümer — Entwicklung, Objektverwaltung, Vermietung und Service für Bewohner, was besonders für ausländische Käufer wichtig ist.
Finanzielle Stabilität und Wachstumspläne — Umsatz über 1,1 Mrd. Dollar, Gewinn etwa 170 Mio. und Dutzende neue Projekte jährlich.
Aufgrund ihres Umfangs, ihrer Erfahrung und ihrer Servicequalität ist es sinnvoll, Sansiri in die Shortlist der Bauträger aufzunehmen, die das Unternehmen Kunden, die den Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Wertpapierkomplexes in Thailand und auf Phuket erwägen, mit gutem Gewissen empfehlen kann.
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