Bangkok,
Ratchathewi,
Thailand
Zweistöckiges Loft mit 2 Schlafzimmern, 75 m², SHUSH Ratchathewi, Ratchathewi
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Zweistöckiges Loft mit 75 m², zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern im 8. Stock der SHUSH Ratchathewi by Sansiri mit Fenstern nach Osten. Das Format richtet sich an Käufer, die in Bangkok eine Wohnung mit dem Platz eines Stadthauses und einem separaten Arbeitsbereich suchen.
Wohnzimmer und Esszimmer gehen unter einer Deckenhöhe von 4,5 m ineinander über, die zweite Ebene umfasst 29 m²:
Küche entlang der Wand mit Kochfeld, Spüle und Platz für einen Kühlschrank
Essbereich für sechs Personen und Wohnbereich mit Sofa
Schlafzimmer auf der ersten Ebene mit Schrank
Badezimmer mit Dusche, Abstellraum unter der Treppe
Balkon mit Platz für eine Waschmaschine
Oben ein zweites Schlafzimmer, ein separates Badezimmer, ein Arbeitsplatz und Einbauschränke entlang der Wand
Die Wohnung wird mit einem Möbelpaket übergeben, die Verglasung mit Low-E-Beschichtung begrenzt die Aufheizung durch die Sonne.
Für Interessenten an Immobilieninvestments verbindet SHUSH Ratchathewi Verkehrsanbindung und Nachfrage. Bis zur BTS Ratchathewi sind es 140 m, bis zum Knotenpunkt Phaya Thai mit Expressverbindung zum Flughafen 250 m, bis zur künftigen Station der orangefarbenen MRT-Linie 40 m. In unmittelbarer Nähe liegen die Chulalongkorn-Universität, rund 12.000 Mitarbeitende im medizinischen Cluster Ratchathewi und Geschäftszentren. Laut Sansiri liegt die durchschnittliche Mietrendite im Gebiet bei 5,4 % pro Jahr, die Prognose für das Projekt bei 6,2 bis 6,4 %.
Zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und der Arbeitsplatz oben machen das Loft geeignet für eine Familie, für einen Arzt oder eine Fachkraft, die von zu Hause arbeitet. Reservierung 200.000 ฿, 30 % bei Vertragsunterzeichnung, 70 % bei Eintragung des Eigentumsrechts, an dem der Käufer die Schlüssel erhält. Als Zugabe ein Long-Stay-Visum für 1 Jahr und 2 Jahre ohne Gebühr für die Hausverwaltung.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Yoga-Bereich
Kino
Co-working
Parken
Sitzungsraum
Waschraum
Bedientes Dach
Fitness
Lagebeschreibung
Ratchathewi verbindet das Geschäftsviertel Siam, das medizinische Cluster Ratchavithi und das Universitätsviertel der Chulalongkorn-Universität. Eine Immobilie in Ratchathewi wählen vor allem Käufer, die zentral wohnen und möglichst wenig Zeit im Verkehr verbringen möchten.
In unmittelbarer Nähe liegen:
BTS-Station Ratchathewi: 140 m
BTS- und Airport-Rail-Link-Station Phaya Thai: 250 m
künftige Station der orangefarbenen MRT-Linie: 40 m
medizinisches Cluster Ratchavithi: 1,2 km
Siam Paragon und CentralWorld: 5 Minuten
Silom und Sathorn: 15 Minuten
Flughafen Suvarnabhumi: etwa 30 Minuten mit dem Airport Rail Link
Verkehrsanbindung, medizinische Versorgung und Geschäftsviertel in der Nähe machen das Loft im Alltag praktisch und zu einer verlässlichen Anlage.
Vorteile des Objekts
Schlafzimmer und Badezimmer auf jeder Ebene
Ein Schlafzimmer mit Badezimmer liegt im Erdgeschoss, das zweite Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer im Obergeschoss. Die Aufteilung eignet sich für eine Familie mit Kind, für Eltern zu Besuch oder für zwei Mieter
Eines der geräumigsten Lofts
Die Lofts mit 2 Schlafzimmern in SHUSH Ratchathewi haben eine Fläche von 63 bis 76 m², und dieses Loft liegt am oberen Ende dieser Spanne. Das Wohnzimmer und das Esszimmer für sechs Personen unter einer Deckenhöhe von 4,5 m bieten Raum, der mit einem Stadthaus vergleichbar ist
Die Ebene im Obergeschoss hat knapp 29 m²
Oben finden ein vollwertiges Schlafzimmer, ein separates Badezimmer, ein Arbeitsplatz und Einbauschränke entlang der Wand Platz. Die obere Ebene funktioniert als eigenständiger Bereich, in dem man wohnen und arbeiten kann, ohne ins Wohnzimmer hinunterzugehen.
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 200.000 ฿
Unterzeichnung des Kaufvertrags: 30 % des Kaufpreises, der Reservierungsbetrag ist in diesen 30 % enthalten
Restbetrag 70 % des Kaufpreises: bei Eintragung des Eigentumsrechts und Übergabe der Wohnung
Hausgeld: 72 ฿ pro m² im ersten Jahr, 78 ฿ pro m² im zweiten Jahr
Im Rahmen einer Aktion des Bauträgers wird das Hausgeld in den ersten 2 Jahren nicht erhoben
Instandhaltungsrücklage: 800 ฿ pro m², einmalig
Die Wohnung wird mit dem Möbelpaket des Bauträgers übergeben und ist sofort bezugsfertig oder für die Vermietung geeignet.
Möbel:
Sofa, Couchtisch und TV-Lowboard im Wohnzimmer
Esstisch für sechs Personen
zwei Doppelbetten
Kleiderschrank im Schlafzimmer auf der ersten Ebene
Einbauschränke entlang der Wand und Schreibtisch auf der zweiten Ebene
Schuhschrank im Flur
Geräte:
Kochfeld
Dunstabzugshaube
Mikrowelle
Ausstattung und Ausführung:
Parkett aus Mehrschichtholz
Deckenkassetten-Klimaanlagen
elektronisches Schloss
bodentiefe Fenster mit Low-E-Verglasung
Wasseraufbereitungssystem HydroSmart
Deckenhöhe 4,5 m im Wohnzimmer und Esszimmer
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 200.000 ฿
Unterzeichnung des Kaufvertrags: 30 % des Kaufpreises, der Reservierungsbetrag ist in diesen 30 % enthalten
Restbetrag 70 % des Kaufpreises: bei Eintragung des Eigentumsrechts und Übergabe der Wohnung
Hausgeld: 72 ฿ pro m² im ersten Jahr, 78 ฿ pro m² im zweiten Jahr
Im Rahmen einer Aktion des Bauträgers wird das Hausgeld in den ersten 2 Jahren nicht erhoben
Instandhaltungsrücklage: 800 ฿ pro m², einmalig
Die Wohnung wird mit dem Möbelpaket des Bauträgers übergeben und ist sofort bezugsfertig oder für die Vermietung geeignet.
Möbel:
Sofa, Couchtisch und TV-Lowboard im Wohnzimmer
Esstisch für sechs Personen
zwei Doppelbetten
Kleiderschrank im Schlafzimmer auf der ersten Ebene
Einbauschränke entlang der Wand und Schreibtisch auf der zweiten Ebene
Schuhschrank im Flur
Geräte:
Kochfeld
Dunstabzugshaube
Mikrowelle
Ausstattung und Ausführung:
Parkett aus Mehrschichtholz
Deckenkassetten-Klimaanlagen
elektronisches Schloss
bodentiefe Fenster mit Low-E-Verglasung
Wasseraufbereitungssystem HydroSmart
Deckenhöhe 4,5 m im Wohnzimmer und Esszimmer
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Sansiri ist einer der größten und zuverlässigsten Bauträger Thailands, dessen Projekte wir unseren Kunden mit Vertrauen empfehlen können.
Das Unternehmen Sansiri Public Company Limited wurde 1984 gegründet und gehört seit etwa 40 Jahren zu den führenden Bautägern des Landes. Es ist an der thailändischen Börse notiert (SET: SIRI), hat seinen Hauptsitz in Bangkok und arbeitet landesweit an der Entwicklung von Eigentumswohnungen, Häusern und Reihenhäusern.
Umfang und Kennzahlen
Gründung: 1984.
Status als börsennotiertes Unternehmen: Notierung an der SET-Börse seit 1996.
Portfolio: Hunderte realisierte Projekte und Zehntausende Einheiten; bereits in den 2010er Jahren: 237 Projekte und über 60.000 Objekte in 9 Provinzen sowie ein Projekt in London.
2025: Nr. 1 in Thailand nach Anzahl neu gestarteter Einheiten — 1.847 Einheiten (≈12 % aller Starts in Bangkok und Umland in der Jahreshälfte).
Plan für 2026: 30+ neue Projekte mit einem Gesamtwert von über 50 Mrd. Baht, Verkaufsziele 48–53 Mrd. Baht, Übergaben 39–46 Mrd. Baht.
Geografie
Sansiri ist besonders stark in:
Bangkok und dessen Agglomeration (städtische Eigentumswohnungen und Wohnanlagen).
Großen Tourismusprovinzen (Kurort-Eigentumswohnungen und Komplexe).
Auf Phuket entwickelt Sansiri Kurortprojekte, darunter RHEA by Sansiri in Cherng Talay, zwischen den Stränden Surin und Bang Tao.
Ansatz und Stärken des Bauträgers
Sansiri positioniert sich als vollständiger Dienstleister-Bauträger mit Schwerpunkten auf:
Property Development — Entwicklung von Wohnimmobilien verschiedener Klassen.
Property Services — Verwaltung von Objekten, Maklerservices, Vermietung.
Hotelmanagement und damit verbundene Dienstleistungen.
Sansiri ist einer der wenigen Bauträger, deren Projekte an offiziellen Programmen für Langzeit-Investitions- und Long-Stay-Visa für ausländische Käufer teilnehmen. Beim Kauf einer Eigentumswohnung in einem Wertpapierkomplex ab 3 Mio. Baht und Erfüllung der Anforderungen der Migrationsbehörde erhält der Eigentümer das Recht, Unterlagen für ein einjähriges Investorenvisum mit Verlängerungsmöglichkeit sowie einen Status für Familienangehörige einzureichen.
In mehreren Pilotprogrammen, die in Phuket gestartet wurden, werden genau die Projekte von Sansiri (einschließlich Rhea by Sansiri) als Basisobjekte zur Beantragung dieses Visums verwendet, und der Bauträger unterstützt zusammen mit Partnern die Eigentümer bei der Vorbereitung und Einreichung von Unterlagen.
Warum wir Sansiri unseren Kunden mit Überzeugung empfehlen
Etwa 40 Jahre am Markt und börsennotiert — transparente Berichterstattung, regelmäßige Berichte und Kontrolle durch Investoren.
Solide Erfolgsbilanz — Hunderte realisierte Projekte, Zehntausende übergebene Einheiten, Marktführerschaft bei Neustartsanzahl und Verkaufsvolumen.
Erfahrung in Kurortregionen — nicht nur Bangkok, sondern auch große Tourismusstandorte wie Phuket und Projekte wie RHEA by Sansiri.
Vollständiges Leistungsportfolio für Eigentümer — Entwicklung, Objektverwaltung, Vermietung und Service für Bewohner, was besonders für ausländische Käufer wichtig ist.
Finanzielle Stabilität und Wachstumspläne — Umsatz über 1,1 Mrd. Dollar, Gewinn etwa 170 Mio. und Dutzende neue Projekte jährlich.
Aufgrund ihres Umfangs, ihrer Erfahrung und ihrer Servicequalität ist es sinnvoll, Sansiri in die Shortlist der Bauträger aufzunehmen, die das Unternehmen Kunden, die den Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Wertpapierkomplexes in Thailand und auf Phuket erwägen, mit gutem Gewissen empfehlen kann.
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