Bangkok,
Ratchathewi,
Tailandia
Loft dúplex de 2 dormitorios de 75 m² SHUSH Ratchathewi, Ratchathewi
Características principales
Descripción del apartamento
Loft de dos niveles de 75 m² con dos dormitorios y dos cuartos de baño en la planta 8 de SHUSH Ratchathewi by Sansiri, con ventanas orientadas al este. Es un formato pensado para quien busca un apartamento en Bangkok con la superficie de una casa urbana y un espacio de trabajo independiente.
El salón y el comedor comparten un espacio con altura de techo de 4,5 m. El segundo nivel ocupa 29 m²:
cocina a lo largo de la pared, con placa de cocción, fregadero y espacio para el frigorífico
zona de comedor para seis personas y salón con sofá
dormitorio en la planta inferior con armario
cuarto de baño con ducha y trastero bajo la escalera
balcón con espacio para la lavadora
arriba, segundo dormitorio, cuarto de baño independiente, puesto de trabajo y armarios a lo largo de la pared
El apartamento se entrega amueblado. Los cristales con capa Low-E reducen el calentamiento solar.
Para quien valore la inversión inmobiliaria, SHUSH Ratchathewi combina buena conexión y demanda. Hasta la estación BTS Ratchathewi hay 140 m, hasta el nudo de Phaya Thai con el expreso al aeropuerto 250 m, y hasta la futura estación de la línea naranja del MRT 40 m. Cerca se encuentran la Universidad Chulalongkorn, unos 12.000 profesionales sanitarios del clúster de Ratchathewi y centros de negocios. Según Sansiri, la rentabilidad media del alquiler en la zona es del 5,4 % anual; la previsión para el proyecto se sitúa entre el 6,2 % y el 6,4 %.
Dos dormitorios con baños independientes y un puesto de trabajo en la planta superior hacen de este loft una opción práctica para una familia, un médico o un profesional que trabaja desde casa. Depósito de reserva de 200.000 ฿, 30 % a la firma del contrato de compraventa y 70 % en el momento de inscribir el derecho de propiedad, día en que el comprador recibe las llaves. Como regalo, visado Long Stay de 1 y 2 años sin gastos de comunidad.
Infraestructura y serviciosInfraestructura y servicios
Piscina
Comunidad cerrada vigilada
Estación de carga para vehículos eléctricos
Área de yoga
Cine
Co-working
Aparcamiento
sala de reuniones
Lavadero
Techo móvil
Fitness
Descripción de la ubicación
Ratchathewi reúne el Siam de negocios, el clúster médico de Ratchavithi y el campus universitario de Chulalongkorn. Quienes buscan una propiedad en Ratchathewi quieren vivir en el centro y pasar el menor tiempo posible en desplazamientos.
Cerca se encuentra:
estación BTS Ratchathewi: 140 m
estación BTS y Airport Rail Link Phaya Thai: 250 m
futura estación de la línea naranja del MRT: 40 m
clúster médico de Ratchavithi: 1,2 km
Siam Paragon y CentralWorld: 5 minutos
Silom y Sathorn: 15 minutos
aeropuerto de Suvarnabhumi: unos 30 minutos en Airport Rail Link
El transporte, la sanidad y los distritos de negocios cercanos hacen que el loft sea cómodo para vivir y un activo sólido.
Ventajas del inmueble
Bedroom and bathroom on each level
One bedroom with an en-suite bathroom is on the ground floor, and the second one, with its own bathroom, is upstairs. The layout suits a family with a child, parents visiting, or two tenants
One of the most spacious lofts
Two-bedroom lofts at SHUSH Ratchathewi range from 63 to 76 m², and this loft sits near the upper end of that range. The living room and dining area for six, under a 4.5 m ceiling, offer space comparable to a townhouse
Upper level of almost 29 m²
The upper floor accommodates a full bedroom, a separate bathroom, a work area and built-in wardrobes along one wall. This level works as a self-contained zone where you can live and work without coming down to the living room.
Adicional
depósito de reserva: 200.000 ฿
firma del contrato de compraventa: 30 % del precio; el depósito de reserva forma parte de ese 30 %
saldo del 70 % del precio: al inscribir el derecho de propiedad y entregar el apartamento
gastos de comunidad: 72 ฿ por m² el primer año, 78 ฿ por m² el segundo año
por promoción del promotor inmobiliario, no se cobran gastos de comunidad durante los primeros 2 años
fondo de reserva: 800 ฿ por m², pago único
Los apartamentos se entregan con el mobiliario del promotor y están listos para vivir o alquilar.
Mobiliario:
sofá, mesa de centro y mueble de TV en el salón
mesa de comedor para seis personas
dos camas de matrimonio
armario en el dormitorio de la planta baja
armarios a lo largo de la pared y escritorio en la segunda planta
zapatero en el recibidor
Electrodomésticos:
placa de cocción
campana extractora
microondas
Acabados y equipamiento:
suelo de tarima de ingeniería
aire acondicionado de cassette
cerradura electrónica
ventanas de suelo a techo con acristalamiento Low-E
sistema de purificación de agua HydroSmart
altura del techo de 4,5 m en el salón y el comedor
Adicional
depósito de reserva: 200.000 ฿
firma del contrato de compraventa: 30 % del precio; el depósito de reserva forma parte de ese 30 %
saldo del 70 % del precio: al inscribir el derecho de propiedad y entregar el apartamento
gastos de comunidad: 72 ฿ por m² el primer año, 78 ฿ por m² el segundo año
por promoción del promotor inmobiliario, no se cobran gastos de comunidad durante los primeros 2 años
fondo de reserva: 800 ฿ por m², pago único
Los apartamentos se entregan con el mobiliario del promotor y están listos para vivir o alquilar.
Mobiliario:
sofá, mesa de centro y mueble de TV en el salón
mesa de comedor para seis personas
dos camas de matrimonio
armario en el dormitorio de la planta baja
armarios a lo largo de la pared y escritorio en la segunda planta
zapatero en el recibidor
Electrodomésticos:
placa de cocción
campana extractora
microondas
Acabados y equipamiento:
suelo de tarima de ingeniería
aire acondicionado de cassette
cerradura electrónica
ventanas de suelo a techo con acristalamiento Low-E
sistema de purificación de agua HydroSmart
altura del techo de 4,5 m en el salón y el comedor
Galería del complejo
Sobre el promotor
Sansiri es uno de los promotores inmobiliarios más grandes y confiables de Tailandia, cuyos proyectos podemos recomendar con seguridad a nuestros clientes.
Sansiri Public Company Limited fue fundada en 1984 y lleva cerca de 40 años entre los principales promotores del país. Cotiza en la bolsa de valores de Tailandia (SET: SIRI), tiene su sede en Bangkok y opera en todo el país, desarrollando condominios, casas y adosados.
Escala y cifras
Fundación: 1984.
Estatus público: cotización en bolsa SET desde 1996.
Cartera: cientos de proyectos realizados y decenas de miles de unidades; ya en los años 2010, 237 proyectos y más de 60 000 inmuebles en 9 provincias y un proyecto en Londres.
2025: n.º 1 en Tailandia por número de nuevas unidades lanzadas: 1 847 unidades (≈12% de todos los lanzamientos en Bangkok y alrededores en el semestre).
Plan para 2026: más de 30 nuevos proyectos con un valor total superior a 50 mil millones de baht, ventas objetivo de 48 a 53 mil millones de baht, entregas de 39 a 46 mil millones de baht.
Geografía
Sansiri destaca especialmente en:
Bangkok y su aglomeración urbana (condominios urbanos y complejos residenciales).
Grandes provincias turísticas (condominios y complejos de lujo).
En Phuket, Sansiri desarrolla proyectos de lujo, uno de los cuales es RHEA by Sansiri en Cherng Talay, entre las playas de Surin y Bang Tao.
Enfoque y fortalezas del promotor
Sansiri se posiciona como promotor de servicios completos con énfasis en:
Property development: desarrollo de viviendas de diferentes segmentos.
Property services: gestión de propiedades, intermediación y alquiler.
Hotel management y servicios relacionados.
Sansiri es uno de los pocos promotores cuyos proyectos participan en programas oficiales de visas de residencia a largo plazo e inversión para compradores extranjeros. Al comprar un apartamento en un condominio por valor de 3 millones de baht y cumplir con los requisitos del servicio de inmigración, el propietario obtiene el derecho a presentar solicitud para una visa de inversor anual renovable, así como obtener estatus para miembros de la familia.
En varios programas piloto lanzados en Phuket, precisamente los proyectos de Sansiri (incluyendo Rhea by Sansiri) se utilizan como propiedades base para obtener esta visa, y el promotor junto con sus socios ayuda a los propietarios a preparar y presentar la documentación.
Por qué recomendamos Sansiri con confianza a nuestros clientes
Cerca de 40 años en el mercado y estatus público: reportes transparentes, informes regulares y supervisión por parte de inversores.
Trayectoria sólida: cientos de proyectos realizados, decenas de miles de unidades entregadas, liderazgo en número de lanzamientos y volumen de ventas.
Experiencia en regiones turísticas: no solo Bangkok, sino también grandes ubicaciones turísticas, incluyendo Phuket y proyectos como RHEA by Sansiri.
Servicios integrales para propietarios: desarrollo, gestión de propiedades, alquiler y servicio para residentes, lo que es especialmente importante para compradores extranjeros.
Solidez financiera y planes de crecimiento: ingresos superiores a 1,1 mil millones de dólares, ganancias cercanas a 170 millones y decenas de nuevos proyectos anualmente.
Gracias a su escala, experiencia y calidad de servicio, Sansiri debe incluirse en la lista de promotores que nuestra agencia puede recomendar con confianza a clientes que consideren comprar un apartamento o condominio en Tailandia y Phuket.
Propiedades cercanas
Loft de 1 dormitorio de 41 m² SHUSH Ratchathewi, Ratchathewi
Apartamento de 2 dormitorios de 81 m² SHUSH Ratchathewi, Ratchathewi
