Bangkok,
Ratchathewi,
Thailandia
Loft su due livelli con 2 camere da letto, 75 m² SHUSH Ratchathewi, Ratchathewi
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Duplex loft di 75 m² con due camere da letto e due bagni all'8° piano di SHUSH Ratchathewi by Sansiri, con esposizione a est. Una soluzione pensata per chi vuole acquistare un appartamento a Bangkok con la superficie di una casa indipendente e uno spazio di lavoro dedicato.
Soggiorno e sala da pranzo sono uniti sotto un soffitto alto 4,5 m; il secondo livello occupa 29 m²:
cucina lungo la parete con piano cottura, lavello e spazio per il frigorifero
zona pranzo per sei persone e soggiorno con divano
camera da letto al primo livello con armadio
bagno con zona doccia, ripostiglio sotto la scala
balcone con spazio per la lavatrice
al piano superiore la seconda camera da letto, un bagno separato, una postazione di lavoro e armadi lungo la parete
L'appartamento viene consegnato con un pacchetto di arredi; i vetri con rivestimento Low-E contengono il riscaldamento solare.
Per chi valuta un investimento immobiliare, SHUSH Ratchathewi unisce collegamenti e domanda. La stazione BTS Ratchathewi dista 140 m, il nodo di Phaya Thai, con il collegamento express per l'aeroporto, 250 m, e la futura stazione della linea arancione MRT 40 m. Nelle vicinanze si trovano l'Università Chulalongkorn, circa 12.000 operatori sanitari del polo di Ratchathewi e centri direzionali. Secondo Sansiri, la rendita da locazione media nella zona è del 5,4% annuo; la previsione per il progetto è compresa tra il 6,2% e il 6,4%.
Due camere con bagno dedicato e la postazione di lavoro al piano superiore rendono il loft adatto a una famiglia, a un medico o a un professionista che lavora da casa. Prenotazione 200.000 ฿, 30% alla firma del contratto, 70% alla registrazione del diritto di proprietà, giorno in cui l'acquirente riceve le chiavi. In omaggio, visto Long Stay di 1 anno e 2 anni senza spese di gestione.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Condominio recintato
Stazione di ricarica per veicoli elettrici
Area yoga
Cinema
Co-working
Parcheggio
sala riunioni
Lavanderia
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Ratchathewi unisce la Bangkok degli affari, il polo medico di Ratchawithi e il quartiere universitario della Chulalongkorn. Chi sceglie di acquistare un immobile a Ratchathewi vuole vivere in centro e spendere il minor tempo possibile negli spostamenti.
Nelle vicinanze si trovano:
stazione BTS Ratchathewi: 140 m
stazione BTS e Airport Rail Link Phaya Thai: 250 m
futura stazione della linea arancione MRT: 40 m
polo medico di Ratchawithi: 1,2 km
Siam Paragon e CentralWorld: 5 minuti
Silom e Sathorn: 15 minuti
aeroporto di Suvarnabhumi: circa 30 minuti con l'Airport Rail Link
Trasporti, servizi sanitari e distretti direzionali vicini rendono il loft comodo da abitare e un investimento affidabile.
Vantaggi dell'immobile
Bedroom and bathroom on each level
Una camera da letto con bagno si trova al piano inferiore, la seconda con bagno privato al piano superiore. Il layout è pratico per una famiglia con un bambino, per ospiti dei genitori o per due inquilini
Uno dei loft più spaziosi
I loft con 2 camere da letto in SHUSH Ratchathewi misurano da 63 a 76 m², e questo si trova nella fascia superiore. Il soggiorno e la sala da pranzo per sei persone, con soffitti di 4,5 m, offrono uno spazio paragonabile a una casa a schiera in città
Il secondo livello misura quasi 29 m²
Al piano superiore trovano posto una camera da letto completa, un bagno separato, una postazione di lavoro e armadi lungo la parete. Il secondo livello funziona come zona autonoma, dove si può vivere e lavorare senza scendere in soggiorno.
Aggiuntivo
prenotazione: 200.000 ฿
firma del contratto: 30% del prezzo, l'importo della caparra confirmatoria rientra in questo 30%
saldo del 70% del prezzo: alla registrazione del diritto di proprietà e alla consegna dell'immobile
fondo di gestione: 72 ฿ al m² nel primo anno, 78 ฿ al m² nel secondo anno
in base all'offerta promozionale del costruttore, la quota condominiale non viene addebitata per i primi 2 anni
fondo di ammortamento: 800 ฿ al m², una tantum
L'immobile viene consegnato con l'arredamento fornito dal costruttore ed è pronto per essere abitato o affittato.
Arredi:
divano, tavolino da caffè e mobile TV in soggiorno
tavolo da pranzo per sei persone
due letti matrimoniali
armadio nella camera al primo livello
armadi a parete e scrivania al secondo livello
scarpiera nell'ingresso
Elettrodomestici:
piano cottura
cappa
forno a microonde
Finiture e dotazioni:
pavimento in parquet ingegnerizzato
condizionatori a cassetta
serratura elettronica
finestre a tutta altezza con vetrate Low-E
sistema di depurazione dell'acqua HydroSmart
altezza del soffitto di 4,5 m in soggiorno e sala da pranzo
Aggiuntivo
prenotazione: 200.000 ฿
firma del contratto: 30% del prezzo, l'importo della caparra confirmatoria rientra in questo 30%
saldo del 70% del prezzo: alla registrazione del diritto di proprietà e alla consegna dell'immobile
fondo di gestione: 72 ฿ al m² nel primo anno, 78 ฿ al m² nel secondo anno
in base all'offerta promozionale del costruttore, la quota condominiale non viene addebitata per i primi 2 anni
fondo di ammortamento: 800 ฿ al m², una tantum
L'immobile viene consegnato con l'arredamento fornito dal costruttore ed è pronto per essere abitato o affittato.
Arredi:
divano, tavolino da caffè e mobile TV in soggiorno
tavolo da pranzo per sei persone
due letti matrimoniali
armadio nella camera al primo livello
armadi a parete e scrivania al secondo livello
scarpiera nell'ingresso
Elettrodomestici:
piano cottura
cappa
forno a microonde
Finiture e dotazioni:
pavimento in parquet ingegnerizzato
condizionatori a cassetta
serratura elettronica
finestre a tutta altezza con vetrate Low-E
sistema di depurazione dell'acqua HydroSmart
altezza del soffitto di 4,5 m in soggiorno e sala da pranzo
Galleria del complesso
Sul costruttore
Sansiri è uno dei maggiori e più affidabili costruttori della Tailandia, i cui progetti possiamo consigliare con sicurezza ai nostri clienti.
Sansiri Public Company Limited è stata fondata nel 1984 e da quasi 40 anni figura tra i principali costruttori del paese. Quotata alla borsa tailandese (SET: SIRI), ha sede a Bangkok e opera su tutto il territorio nazionale sviluppando condomini, case e villette a schiera.
Dimensioni e numeri
Fondazione: 1984.
Status pubblico: quotazione alla borsa SET dal 1996.
Portafoglio: centinaia di progetti realizzati e decine di migliaia di unità; già negli anni 2010 — 237 progetti e oltre 60 000 immobili in 9 province e un progetto a Londra.
2025: numero 1 in Tailandia per unità nuove lanciate — 1 847 unità (≈12% di tutti i lanci a Bangkok e dintorni nel semestre).
Piano 2026: 30+ nuovi progetti per un valore complessivo superiore a 50 miliardi di baht, vendite target 48–53 miliardi di baht, trasferimenti 39–46 miliardi di baht.
Geografia
Sansiri è particolarmente forte in:
Bangkok e la sua area metropolitana (condomini urbani e complessi residenziali).
Principali province turistiche (condomini resort e complessi).
A Phuket Sansiri sviluppa progetti resort, uno dei quali è RHEA by Sansiri a Cherng Talay, tra le spiagge di Surin e Bang Tao.
Approccio e punti di forza del costruttore
Sansiri si posiziona come costruttore full-service con focus su:
Property development — sviluppo di abitazioni di diverse categorie.
Property services — gestione di immobili, brokeraggio, locazioni.
Hotel management e servizi correlati.
Sansiri è uno dei pochi costruttori i cui progetti partecipano ai programmi ufficiali di visti di investimento a lungo termine e long-stay per acquirenti stranieri. All'acquisto di un appartamento in un condominio di valore pari o superiore a 3 milioni di baht e al soddisfacimento dei requisiti della polizia dell'immigrazione, il proprietario ha il diritto di presentare documenti per un visto da investitore annuale con possibilità di rinnovo, nonché di registrare lo status per i familiari.
In vari programmi pilota avviati a Phuket, proprio i progetti Sansiri (incluso Rhea by Sansiri) sono utilizzati come immobili base per l'ottenimento di tale visto, e il costruttore insieme ai partner assiste i proprietari nella preparazione e presentazione dei documenti.
Perché consigliamo Sansiri con sicurezza ai nostri clienti
Circa 40 anni di esperienza di mercato e status pubblico — reporting trasparente, relazioni periodiche e controllo da parte degli investitori.
Solido track record — centinaia di progetti realizzati, decine di migliaia di unità consegnate, leadership nel numero di lanci e nel volume di vendite.
Esperienza in regioni resort — non solo Bangkok, ma anche importanti località turistiche, incluso Phuket e progetti come RHEA by Sansiri.
Servizi completi per i proprietari — sviluppo, gestione degli immobili, locazioni e servizi per i residenti, aspetto particolarmente importante per gli acquirenti stranieri.
Stabilità finanziaria e piani di crescita — ricavi superiori a 1,1 miliardi di dollari, utili di circa 170 milioni e decine di nuovi progetti ogni anno.
Grazie alle dimensioni, all'esperienza e alla qualità del servizio, Sansiri rientra logicamente nella lista di costruttori che l'agenzia può consigliare con sicurezza a clienti che considerano l'acquisto di un appartamento o condominio in Tailandia e a Phuket.
Immobili nelle vicinanze
Bilocale da 81 m² SHUSH Ratchathewi, Ratchathewi
Loft con 1 camera da letto di 41 m² SHUSH Ratchathewi, Ratchathewi
