Bangkok,
Ratchathewi,
Tajlandia
Dwupoziomowy loft z 2 sypialniami, 75 m², SHUSH Ratchathewi, Ratchathewi
Główne cechy
Opis apartamentu
Dwupoziomowy loft o powierzchni 75 m² z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, na 8. piętrze SHUSH Ratchathewi by Sansiri, z oknami na wschód. Formuła dla osób, które chcą kupić apartament w Bangkoku o metrażu domu miejskiego i z osobną przestrzenią do pracy.
Salon i jadalnia są połączone pod sufitem o wysokości 4,5 m. Drugi poziom zajmuje 29 m²:
kuchnia wzdłuż ściany z płytą grzewczą, zlewem i miejscem na lodówkę
strefa jadalni dla sześciu osób oraz salon z sofą
sypialnia na pierwszym poziomie z szafą
łazienka z strefą prysznicową, komórka lokatorska pod schodami
balkon z miejscem na pralkę
na górze druga sypialnia, osobna łazienka, miejsce do pracy i szafy wzdłuż ściany
Apartament jest przekazywany z pakietem mebli. Przeszklenia z powłoką Low-E ograniczają nagrzewanie się od słońca.
Dla osób rozważających inwestycję w nieruchomość SHUSH Ratchathewi łączy dobry dojazd z popytem. Do BTS Ratchathewi jest 140 m, do węzła Phaya Thai z ekspresem na lotnisko 250 m, a do przyszłej stacji pomarańczowej linii MRT 40 m. W pobliżu znajduje się Uniwersytet Chulalongkorn, około 12 000 pracowników medycznych klastra Ratchawithi oraz centra biznesowe. Według Sansiri średnia rentowność najmu w tej okolicy wynosi 5,4% rocznie, a prognoza dla projektu zakłada 6,2–6,4%. Dane źródłowe i prognozy mogą ulec zmianie, a wartość inwestycji może zarówno rosnąć, jak i spadać.
Dwie sypialnie z osobnymi łazienkami oraz stanowisko pracy na górze sprawiają, że loft wygodnie sprawdzi się dla rodziny, lekarza lub specjalisty pracującego zdalnie. Opłata rezerwacyjna wynosi 200 000 ฿. 30% ceny płatne jest przy podpisaniu umowy, 70% przy rejestracji prawa własności, w dniu której nabywca otrzymuje klucze. W prezencie wiza Long Stay na 1 rok i 2 lata bez opłaty za administrację.
Infrastruktura i usługiInfrastruktura i usługi
Basen
Osiedle zamknięte strzeżone
Stacja ładowania pojazdów elektrycznych
Obszar jogi
Kino
Współpraca
Parking
sala konferencyjna
Pralnia
Obsługiwany dach
Fitness
Opis lokalizacji
Ratchathewi łączy biznesowy Siam, klaster medyczny Ratchawithi i dzielnicę uniwersytecką Chulalongkorn. Nieruchomości w Ratchathewi wybierają osoby, które chcą mieszkać w centrum i spędzać na dojazdach jak najmniej czasu.
W pobliżu znajduje się:
stacja BTS Ratchathewi: 140 m
stacja BTS i Airport Rail Link Phaya Thai: 250 m
przyszła stacja pomarańczowej linii MRT: 40 m
klaster medyczny Ratchawithi: 1,2 km
Siam Paragon i CentralWorld: 5 minut
Silom i Sathorn: 15 minut
lotnisko Suvarnabhumi: około 30 minut Airport Rail Link
Transport, opieka medyczna i dzielnice biznesowe w pobliżu sprawiają, że loft jest wygodny do życia i stanowi pewne aktywo.
Zalety nieruchomości
Sypialnia i łazienka na każdym poziomie
Jedna sypialnia z łazienką znajduje się na dole, druga z własną łazienką na górze. Taki układ sprawdzi się dla rodziny z dzieckiem, rodziców w odwiedzinach lub dwóch najemców
Jeden z najbardziej przestronnych loftów
Lofty z 2 sypialniami w SHUSH Ratchathewi mają od 63 do 76 m², a ten znajduje się w górnym przedziale tej skali. Salon i jadalnia na sześć osób pod sufitem o wysokości 4,5 m dają przestrzeń porównywalną z domem miejskim
Drugi poziom ma prawie 29 m²
Na górze mieszczą się pełnowartościowa sypialnia, osobna łazienka, miejsce do pracy i szafy wzdłuż ściany. Drugi poziom działa jako odrębna strefa, w której można mieszkać i pracować bez schodzenia do salonu.
Dodatkowo
opłata rezerwacyjna: 200 000 ฿
podpisanie umowy: 30% ceny, kwota rezerwacji wlicza się w te 30%
pozostałe 70% ceny: przy rejestracji prawa własności i przekazaniu apartamentu
czynsz administracyjny: 72 ฿ za m² w pierwszym roku, 78 ฿ za m² w drugim roku
zgodnie z promocją dewelopera opłata za administrację nie jest pobierana przez pierwsze 2 lata
fundusz remontowy: 800 ฿ za m², jednorazowo
Apartamenty są przekazywane z meblami od dewelopera i są gotowe do zamieszkania lub wynajmu.
Meble:
sofa, stolik kawowy i szafka RTV w salonie
stół jadalny dla sześciu osób
dwa łóżka małżeńskie
szafa na ubrania w sypialni na poziomie pierwszym
zabudowane szafy wzdłuż ściany i biurko na poziomie drugim
szafka na buty w przedpokoju
Sprzęt AGD:
płyta grzewcza
okap
kuchenka mikrofalowa
Wykończenie i wyposażenie:
podłoga z deski inżynierskiej
klimatyzatory kasetonowe
elektroniczny zamek do drzwi
okna na całą wysokość ze szkłem Low-E
system uzdatniania wody HydroSmart
wysokość sufitów 4,5 m w salonie i jadalni
Dodatkowo
opłata rezerwacyjna: 200 000 ฿
podpisanie umowy: 30% ceny, kwota rezerwacji wlicza się w te 30%
pozostałe 70% ceny: przy rejestracji prawa własności i przekazaniu apartamentu
czynsz administracyjny: 72 ฿ za m² w pierwszym roku, 78 ฿ za m² w drugim roku
zgodnie z promocją dewelopera opłata za administrację nie jest pobierana przez pierwsze 2 lata
fundusz remontowy: 800 ฿ za m², jednorazowo
Apartamenty są przekazywane z meblami od dewelopera i są gotowe do zamieszkania lub wynajmu.
Meble:
sofa, stolik kawowy i szafka RTV w salonie
stół jadalny dla sześciu osób
dwa łóżka małżeńskie
szafa na ubrania w sypialni na poziomie pierwszym
zabudowane szafy wzdłuż ściany i biurko na poziomie drugim
szafka na buty w przedpokoju
Sprzęt AGD:
płyta grzewcza
okap
kuchenka mikrofalowa
Wykończenie i wyposażenie:
podłoga z deski inżynierskiej
klimatyzatory kasetonowe
elektroniczny zamek do drzwi
okna na całą wysokość ze szkłem Low-E
system uzdatniania wody HydroSmart
wysokość sufitów 4,5 m w salonie i jadalni
Galeria kompleksu
O deweloperze
Sansiri — jeden z największych i najbardziej wiarygodnych deweloperów Tajlandii, którego projekty można śmiało polecać klientom.
Spółka Sansiri Public Company Limited została założona w 1984 roku i od około 40 lat należy do liczących się deweloperów kraju. Notowana jest na giełdzie tajlandzkiej (SET: SIRI), ma siedzibę w Bangkoku i działa na terenie całego kraju, rozwijając kondominia, domy i domy szeregowe.
Skala i liczby
Założenie: 1984 rok.
Status publiczny: notowanie na giełdzie SET od 1996 roku.
Portfolio: setki zrealizowanych projektów i dziesiątki tysięcy jednostek; już w 2010 roku — 237 projektów i ponad 60 000 obiektów w 9 prowincjach i jeden projekt w Londynie.
2025 rok: nr 1 w Tajlandii pod względem liczby uruchomionych nowych jednostek — 1 847 jednostek (≈12% wszystkich uruchomień w Bangkoku i okolicach za półrocze).
Plan na 2026 rok: 30+ nowych projektów o łącznej wartości ponad 50 miliardów bahtów, docelowe sprzedaże 48–53 miliardów bahtów, transfery 39–46 miliardów bahtów.
Geografia
Sansiri szczególnie mocna w:
Bangkoku i jego aglomeracji (miejskie kondominia i osiedla mieszkaniowe).
Dużych prowincjach turystycznych (ośrodkowe kondominia i kompleksy).
Na Phuket Sansiri rozwija projekty ośrodkowe, jednym z których jest RHEA by Sansiri w Cherng Talay, pomiędzy plażami Surin i Bang Tao.
Podejście i mocne strony dewelopera
Sansiri pozycjonuje się jako deweloper oferujący pełny zakres usług, opierając się na:
Deweloperstwo nieruchomości — zabudowa mieszkaniowa różnych kategorii.
Usługi nieruchomościowe — zarządzanie obiektami, pośrednictwo, wynajem.
Zarządzanie hotelami i usługi dodatkowe.
Sansiri jest jednym z niewielu deweloperów, których projekty uczestniczą w oficjalnych programach długoterminowych wiz inwestycyjnych i long-stay dla zagranicznych kupujących. Przy zakupie apartamentu w kondominium o wartości od 3 milionów bahtów i spełnieniu wymagań służby migracyjnej właściciel uzyskuje prawo do złożenia dokumentów na roczną wizę inwestora z możliwością przedłużenia, a także może nabyć status dla członków rodziny.
W ramach kilku programów pilotażowych uruchomionych na Phuket to właśnie projekty Sansiri (w tym Rhea by Sansiri) są wykorzystywane jako obiekty bazowe do uzyskania takiej wizy, a deweloper wspólnie z partnerami wspomaga właścicieli w przygotowaniu i złożeniu dokumentów.
Dlaczego Sansiri polecamy naszym klientom
Około 40 lat na rynku i status publiczny — przejrzysta sprawozdawczość, regularne raporty i nadzór ze strony inwestorów.
Solidne doświadczenie — setki zrealizowanych projektów, dziesiątki tysięcy przekazanych jednostek, liderstwo pod względem liczby uruchomień i wolumenu sprzedaży.
Doświadczenie w regionach ośrodkowych — nie tylko Bangkoki, ale również duże lokalizacje turystyczne, w tym Phuket i projekty takie jak RHEA by Sansiri.
Pełny zakres usług dla właścicieli — zabudowa, zarządzanie obiektami, wynajem i serwis dla mieszkańców, co jest szczególnie ważne dla zagranicznych kupujących.
Stabilność finansowa i plany wzrostu — przychody ponad 1,1 miliarda dolarów, zysk około 170 milionów oraz dziesiątki nowych projektów rocznie.
Ze względu na skalę, doświadczenie i jakość obsługi Sansiri warto uwzględnić na krótkiej liście deweloperów, których agencja może śmiało polecać klientom rozważającym zakup apartamentu lub kondominium w Tajlandii i na Phuket.
Obiekty w pobliżu
Apartament z 2 sypialniami 81 m² SHUSH Ratchathewi, Ratchathewi
Loft z 2 sypialniami, 63 m² SHUSH Ratchathewi, Ratchathewi
