Bangkok,
Ratchathewi,
Tajlandia
Loft z 1 sypialnią 41 m² SHUSH Ratchathewi, Ratchathewi
Główne cechy
Opis apartamentu
Dwupoziomowy loft o powierzchni 41 m² na 8. piętrze w SHUSH Ratchathewi by Sansiri, z oknami na południe. Format dla osób, które chcą kupić apartament w Bangkoku w dwie minuty spaceru od stacji metra i uzyskać więcej przestrzeni, niż daje kawalerka.
Strefa dzienna i nocna są rozdzielone w pionie:
salon z jadalnią, wysokość sufitów 4,5 m
kuchnia w osobnym pomieszczeniu z drzwiami
łazienka z strefą prysznicową
komórka lokatorska pod schodami oraz szafka na buty
balkon z miejscem na pralkę
sypialnia o powierzchni 12 m² na drugim poziomie, z szafą wzdłuż ściany
Dla osób rozważających inwestycję w nieruchomości SHUSH Ratchathewi łączy komunikację i popyt. Do BTS Ratchathewi 140 m, do węzła Phaya Thai z ekspresem na lotnisko 250 m, do przyszłej stacji pomarańczowej linii MRT 40 m. W pobliżu znajduje się Uniwersytet Chulalongkorn, około 12 000 pracowników medycznych klastra Ratchathewi oraz centra biznesowe. Według danych Sansiri średnia rentowność najmu w tej okolicy wynosi 5,4% rocznie, a prognoza dla projektu to 6,2–6,4%. Szacunkowa wartość gruntu rośnie o 3,1% rocznie.
Infrastruktura i usługiInfrastruktura i usługi
Basen
Osiedle zamknięte strzeżone
Stacja ładowania pojazdów elektrycznych
Obszar jogi
Kino
Współpraca
Parking
sala konferencyjna
Pralnia
Obsługiwany dach
Fitness
Opis lokalizacji
Ratchathewi znajduje się jeden przystanek BTS od Siam, na styku dzielnicy biznesowej, kwartału uniwersyteckiego i dużego klastra medycznego. Nieruchomości w Ratchathewi wybierają osoby, które cenią czas i chcą mieszkać w centrum bez konieczności posiadania samochodu.
W pobliżu znajdują się:
stacja BTS Ratchathewi: 140 m
stacja BTS i Airport Rail Link Phaya Thai: 250 m
przyszła stacja pomarańczowej linii MRT: 40 m
Siam Paragon, Siam Center i Siam Discovery: 5 minut
klaster medyczny Ratchawithi: 1,2 km
Uniwersytet Chulalongkorn
lotnisko Suvarnabhumi: ok. 30 minut Airport Rail Link
Metro i ekspres na lotnisko w pobliżu domu, uczelnie, placówki medyczne i centra handlowe w odległości spaceru sprawiają, że apartamenty są wygodne do życia i przemyślaną inwestycją.
Zalety nieruchomości
Sypialnia na drugim poziomie
Strefa sypialna o powierzchni 12 m² znajduje się na górze i jest oddzielona od salonu i kuchni. Na dole zostaje przestrzeń do pracy, wypoczynku i przyjmowania gości, a sen nie zależy od tego, co dzieje się na parterze.
Zamknięta kuchnia z drzwiami
Kuchnia jest wydzielona w osobne pomieszczenie i nie łączy się z salonem. Zapachy z gotowania i hałas sprzętów zostają za drzwiami, a salon zawsze wygląda schludnie.
Salon z sufitami 4,5 m
Część wspólna zajmuje wysokość dwóch kondygnacji, a okna sięgają od podłogi do sufitu. Przy powierzchni 41 m² salon wydaje się wyraźnie przestronniejszy i jaśniejszy niż w apartamentach ze standardową wysokością sufitów 2,7 m.
Dodatkowo
Opłata rezerwacyjna: 100 000 ฿ za apartament z 1 sypialnią
podpisanie umowy: 30% ceny, kwota rezerwacji wlicza się w te 30%
pozostałe 70% ceny: przy rejestracji prawa własności i przekazaniu apartamentu
Czynsz administracyjny: 72 ฿ za m² w pierwszym roku, 78 ฿ za m² w drugim roku
w ramach promocji dewelopera opłata eksploatacyjna nie jest pobierana przez pierwsze 2 lata
Fundusz remontowy: 800 ฿ za m², jednorazowo
Apartament jest przekazywany z pakietem mebli dewelopera i jest gotowy do zamieszkania lub wynajmu.
Meble:
sofa i stolik kawowy w salonie
stół jadalny
łóżko queen size
szafa na ubrania
szafka na buty w przedpokoju
Sprzęt AGD:
płyta grzewcza
wbudowany okap
kuchenka mikrofalowa
Wykończenie i wyposażenie:
podłoga z deski inżynierskiej
klimatyzatory kasetonowe
elektroniczny zamek
okna na całą wysokość ze szkleniem Low-E
system uzdatniania wody HydroSmart
Dodatkowo
Opłata rezerwacyjna: 100 000 ฿ za apartament z 1 sypialnią
podpisanie umowy: 30% ceny, kwota rezerwacji wlicza się w te 30%
pozostałe 70% ceny: przy rejestracji prawa własności i przekazaniu apartamentu
Czynsz administracyjny: 72 ฿ za m² w pierwszym roku, 78 ฿ za m² w drugim roku
w ramach promocji dewelopera opłata eksploatacyjna nie jest pobierana przez pierwsze 2 lata
Fundusz remontowy: 800 ฿ za m², jednorazowo
Apartament jest przekazywany z pakietem mebli dewelopera i jest gotowy do zamieszkania lub wynajmu.
Meble:
sofa i stolik kawowy w salonie
stół jadalny
łóżko queen size
szafa na ubrania
szafka na buty w przedpokoju
Sprzęt AGD:
płyta grzewcza
wbudowany okap
kuchenka mikrofalowa
Wykończenie i wyposażenie:
podłoga z deski inżynierskiej
klimatyzatory kasetonowe
elektroniczny zamek
okna na całą wysokość ze szkleniem Low-E
system uzdatniania wody HydroSmart
Galeria kompleksu
O deweloperze
Sansiri — jeden z największych i najbardziej wiarygodnych deweloperów Tajlandii, którego projekty można śmiało polecać klientom.
Spółka Sansiri Public Company Limited została założona w 1984 roku i od około 40 lat należy do liczących się deweloperów kraju. Notowana jest na giełdzie tajlandzkiej (SET: SIRI), ma siedzibę w Bangkoku i działa na terenie całego kraju, rozwijając kondominia, domy i domy szeregowe.
Skala i liczby
Założenie: 1984 rok.
Status publiczny: notowanie na giełdzie SET od 1996 roku.
Portfolio: setki zrealizowanych projektów i dziesiątki tysięcy jednostek; już w 2010 roku — 237 projektów i ponad 60 000 obiektów w 9 prowincjach i jeden projekt w Londynie.
2025 rok: nr 1 w Tajlandii pod względem liczby uruchomionych nowych jednostek — 1 847 jednostek (≈12% wszystkich uruchomień w Bangkoku i okolicach za półrocze).
Plan na 2026 rok: 30+ nowych projektów o łącznej wartości ponad 50 miliardów bahtów, docelowe sprzedaże 48–53 miliardów bahtów, transfery 39–46 miliardów bahtów.
Geografia
Sansiri szczególnie mocna w:
Bangkoku i jego aglomeracji (miejskie kondominia i osiedla mieszkaniowe).
Dużych prowincjach turystycznych (ośrodkowe kondominia i kompleksy).
Na Phuket Sansiri rozwija projekty ośrodkowe, jednym z których jest RHEA by Sansiri w Cherng Talay, pomiędzy plażami Surin i Bang Tao.
Podejście i mocne strony dewelopera
Sansiri pozycjonuje się jako deweloper oferujący pełny zakres usług, opierając się na:
Deweloperstwo nieruchomości — zabudowa mieszkaniowa różnych kategorii.
Usługi nieruchomościowe — zarządzanie obiektami, pośrednictwo, wynajem.
Zarządzanie hotelami i usługi dodatkowe.
Sansiri jest jednym z niewielu deweloperów, których projekty uczestniczą w oficjalnych programach długoterminowych wiz inwestycyjnych i long-stay dla zagranicznych kupujących. Przy zakupie apartamentu w kondominium o wartości od 3 milionów bahtów i spełnieniu wymagań służby migracyjnej właściciel uzyskuje prawo do złożenia dokumentów na roczną wizę inwestora z możliwością przedłużenia, a także może nabyć status dla członków rodziny.
W ramach kilku programów pilotażowych uruchomionych na Phuket to właśnie projekty Sansiri (w tym Rhea by Sansiri) są wykorzystywane jako obiekty bazowe do uzyskania takiej wizy, a deweloper wspólnie z partnerami wspomaga właścicieli w przygotowaniu i złożeniu dokumentów.
Dlaczego Sansiri polecamy naszym klientom
Około 40 lat na rynku i status publiczny — przejrzysta sprawozdawczość, regularne raporty i nadzór ze strony inwestorów.
Solidne doświadczenie — setki zrealizowanych projektów, dziesiątki tysięcy przekazanych jednostek, liderstwo pod względem liczby uruchomień i wolumenu sprzedaży.
Doświadczenie w regionach ośrodkowych — nie tylko Bangkoki, ale również duże lokalizacje turystyczne, w tym Phuket i projekty takie jak RHEA by Sansiri.
Pełny zakres usług dla właścicieli — zabudowa, zarządzanie obiektami, wynajem i serwis dla mieszkańców, co jest szczególnie ważne dla zagranicznych kupujących.
Stabilność finansowa i plany wzrostu — przychody ponad 1,1 miliarda dolarów, zysk około 170 milionów oraz dziesiątki nowych projektów rocznie.
Ze względu na skalę, doświadczenie i jakość obsługi Sansiri warto uwzględnić na krótkiej liście deweloperów, których agencja może śmiało polecać klientom rozważającym zakup apartamentu lub kondominium w Tajlandii i na Phuket.
Obiekty w pobliżu
Apartament z 2 sypialniami 81 m² SHUSH Ratchathewi, Ratchathewi
Dwupoziomowy loft z 2 sypialniami, 75 m², SHUSH Ratchathewi, Ratchathewi
