Bangkok,
Ratchathewi,
Thaïlande
Loft duplex de 2 chambres, 75 m² – SHUSH Ratchathewi, Ratchathewi
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Loft sur deux niveaux de 75 m² avec deux chambres et deux salles de bain, au 8e étage de SHUSH Ratchathewi by Sansiri, orienté à l'est. Ce format convient à ceux qui souhaitent acheter un appartement à Bangkok avec la surface d'une maison de ville et un espace de travail séparé.
Le salon et la salle à manger sont réunis sous un plafond de 4,5 m. Le second niveau occupe 29 m² :
cuisine le long du mur, avec plaque de cuisson, évier et emplacement pour réfrigérateur
coin repas pour six personnes et salon avec canapé
chambre au premier niveau, avec placard
salle de bain avec douche, cellier sous l'escalier
balcon avec emplacement pour machine à laver
à l'étage, deuxième chambre, salle de bain séparée, espace de travail et placards le long du mur
Les appartements sont livrés avec un pack mobilier. Le vitrage à revêtement Low-E limite l'échauffement solaire.
Pour ceux qui envisagent un investissement immobilier, SHUSH Ratchathewi combine transports et demande locative. BTS Ratchathewi est à 140 m, le pôle de Phaya Thai, avec l'express vers l'aéroport, à 250 m, et la future station de la ligne orange du MRT à 40 m. À proximité se trouvent l'université Chulalongkorn, environ 12 000 professionnels de santé du quartier de Ratchathewi et des centres d'affaires. Selon Sansiri, le rendement locatif moyen dans le quartier s'établit à 5,4 % par an. La prévision pour le projet se situe entre 6,2 % et 6,4 %.
Deux chambres avec salles de bain séparées et un espace de travail à l'étage rendent ce loft adapté à une famille, à un médecin ou à un spécialiste qui travaille depuis son domicile. Dépôt de garantie : 200 000 ฿, soit 30 % à la signature du contrat, puis 70 % lors de l'enregistrement du droit de propriété, jour où l'acquéreur reçoit les clés. En cadeau, un visa Long Stay d'une durée de 1 an et de 2 ans, sans frais de service.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
Piscine
Résidence fermée
Station de recharge pour véhicules électriques
Espace Yoga
Cinéma
Co-working
Parking
salle de réunion
Buanderie
Toit opéré
Fitness
Description de l'emplacement
Ratchathewi relie le quartier d'affaires de Siam, le pôle médical de Ratchavithi et le quartier universitaire de Chulalongkorn. Ceux qui choisissent d'acheter un bien immobilier à Ratchathewi recherchent une vie au centre-ville avec un minimum de temps de trajet.
À proximité :
station BTS Ratchathewi : 140 m
station BTS et Airport Rail Link Phaya Thai : 250 m
future station de la ligne orange du MRT : 40 m
pôle médical de Ratchavithi : 1,2 km
Siam Paragon et CentralWorld : 5 minutes
Silom et Sathorn : 15 minutes
aéroport de Suvarnabhumi : environ 30 minutes par l'Airport Rail Link
Les transports, les services médicaux et les quartiers d'affaires voisins rendent ce loft pratique au quotidien et fiable comme actif.
Avantages du bien
Chambre et salle de bain à chaque niveau
Une chambre avec salle de bain se trouve au rez-de-chaussée, et la seconde, dotée de sa propre salle de bain, est à l'étage. Ce format convient à une famille avec un enfant, à des parents en visite ou à deux locataires.
Un des lofts les plus spacieux
Les lofts de deux chambres du SHUSH Ratchathewi mesurent entre 63 et 76 m², et celui-ci se situe dans la fourchette haute. Le salon et la salle à manger pour six personnes, sous un plafond de 4,5 m, offrent un espace comparable à celui d'une maison de ville.
Le second niveau fait près de 29 m²
L'étage accueille une chambre complète, une salle de bain séparée, un espace de travail et des placards le long du mur. Ce niveau fonctionne comme une zone autonome, où l'on peut vivre et travailler sans redescendre au salon.
Additionnel
Dépôt de garantie : 200 000 ฿
Signature du compromis de vente : 30 % du prix, le montant du dépôt est inclus dans ces 30 %
Solde de 70 % du prix : à l'enregistrement du droit de propriété et à la remise des clés de l'appartement
Charges de copropriété : 72 ฿ par m² la première année, 78 ฿ par m² la deuxième année
Dans le cadre d'une promotion du promoteur, les charges de copropriété ne sont pas perçues pendant les 2 premières années
Fonds de travaux : 800 ฿ par m², paiement unique
Les appartements sont livrés avec le pack mobilier du promoteur et sont prêts à être habités ou mis en location.
Mobilier :
canapé, table basse et meuble TV dans le salon
table à manger pour six personnes
deux lits doubles
armoire dans la chambre du premier niveau
rangements muraux et bureau au deuxième niveau
meuble à chaussures dans l'entrée
Équipements :
plaque de cuisson
hotte
micro-ondes
Finitions et équipements :
parquet contrecollé
cassettes de climatisation
serrure électronique
baies vitrées du sol au plafond avec vitrage Low-E
système de filtration d'eau HydroSmart
hauteur sous plafond de 4,5 m dans le salon et la salle à manger
Additionnel
Dépôt de garantie : 200 000 ฿
Signature du compromis de vente : 30 % du prix, le montant du dépôt est inclus dans ces 30 %
Solde de 70 % du prix : à l'enregistrement du droit de propriété et à la remise des clés de l'appartement
Charges de copropriété : 72 ฿ par m² la première année, 78 ฿ par m² la deuxième année
Dans le cadre d'une promotion du promoteur, les charges de copropriété ne sont pas perçues pendant les 2 premières années
Fonds de travaux : 800 ฿ par m², paiement unique
Les appartements sont livrés avec le pack mobilier du promoteur et sont prêts à être habités ou mis en location.
Mobilier :
canapé, table basse et meuble TV dans le salon
table à manger pour six personnes
deux lits doubles
armoire dans la chambre du premier niveau
rangements muraux et bureau au deuxième niveau
meuble à chaussures dans l'entrée
Équipements :
plaque de cuisson
hotte
micro-ondes
Finitions et équipements :
parquet contrecollé
cassettes de climatisation
serrure électronique
baies vitrées du sol au plafond avec vitrage Low-E
système de filtration d'eau HydroSmart
hauteur sous plafond de 4,5 m dans le salon et la salle à manger
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Sansiri est l'un des plus grands et des plus fiables promoteurs immobiliers de Thaïlande, dont les projets peuvent être recommandés en toute confiance aux clients.
Sansiri Public Company Limited a été fondée en 1984 et figure depuis environ 40 ans parmi les principaux promoteurs immobiliers du pays. La société est cotée à la bourse de Thaïlande (SET : SIRI), a son siège à Bangkok et opère dans tout le pays en développant des condominiums, des maisons et des maisons de ville.
Envergure et chiffres clés
Fondation : 1984.
Statut public : cotation à la bourse SET depuis 1996.
Portefeuille : des centaines de projets réalisés et des dizaines de milliers d'unités ; déjà dans les années 2010, 237 projets et plus de 60 000 biens immobiliers dans 9 provinces et un projet à Londres.
2025 : numéro 1 en Thaïlande pour le nombre de nouvelles unités lancées — 1 847 unités (≈12 % de tous les lancements à Bangkok et ses environs au premier semestre).
Plan 2026 : 30 nouveaux projets et plus pour une valeur totale supérieure à 50 milliards de bahts, ventes cibles de 48–53 milliards de bahts, transferts de 39–46 milliards de bahts.
Géographie
Sansiri est particulièrement forte dans :
Bangkok et son agglomération (condominiums urbains et résidences).
Les grandes provinces touristiques (condominiums et résidences de villégiature).
À Phuket, Sansiri développe des projets de villégiature, dont RHEA by Sansiri à Cherng Talay, entre les plages de Surin et Bang Tao.
Approche et atouts du promoteur
Sansiri se positionne comme un promoteur de services complets s'appuyant sur :
Property development — développement de logements de différentes catégories.
Property services — gestion des biens immobiliers, courtage, location.
Gestion hôtelière et services connexes.
Sansiri est l'un des rares promoteurs dont les projets participent à des programmes officiels de visas d'investissement longue durée et long séjour pour les acheteurs étrangers. À l'achat d'un appartement dans un condominium d'une valeur de 3 millions de bahts ou plus et en remplissant les conditions du service de l'immigration, le propriétaire obtient le droit de soumettre des documents pour une visa d'investisseur annuelle renouvelable, ainsi que d'obtenir le statut pour les membres de sa famille.
Dans plusieurs programmes pilotes lancés à Phuket, ce sont précisément les projets de Sansiri (y compris RHEA by Sansiri) qui sont utilisés comme immeubles de base pour l'obtention d'une telle visa, et le promoteur, avec ses partenaires, aide les propriétaires à préparer et à soumettre les documents.
Pourquoi nous recommandons Sansiri en confiance à nos clients
Environ 40 ans d'expérience sur le marché et statut public — rapports financiers transparents, rapports réguliers et contrôle des investisseurs.
Historique solide — des centaines de projets réalisés, des dizaines de milliers d'unités livrées, leadership en nombre de lancements et volume de ventes.
Expérience dans les régions touristiques — non seulement Bangkok, mais aussi les grandes destinations touristiques, notamment Phuket et des projets comme RHEA by Sansiri.
Gamme complète de services pour les propriétaires — développement, gestion des biens immobiliers, location et services pour les résidents, ce qui est particulièrement important pour les acheteurs étrangers.
Stabilité financière et plans de croissance — chiffre d'affaires supérieur à 1,1 milliard de dollars, bénéfice d'environ 170 millions et des dizaines de nouveaux projets chaque année.
Grâce à son envergure, son expérience et la qualité de son service, Sansiri doit logiquement figurer dans la liste des promoteurs que l'agence peut recommander en confiance aux clients envisageant l'achat d'un appartement ou d'un condominium en Thaïlande et à Phuket.
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Appartement T3 de 81 m² SHUSH Ratchathewi, Ratchathewi
