Bangkok,
Ratchathewi,
Thailand
2-Zimmer-Wohnung 81 m² SHUSH Ratchathewi, Ratchathewi
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Eckwohnung mit 81 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern in der 26. Etage der SHUSH Ratchathewi by Sansiri, mit Fenstern nach Norden. Die Einheit richtet sich an Käufer, die in Bangkok eine klassische Aufteilung auf einer Ebene suchen, oberhalb der Loft-Einheiten und in Reichweite der Gemeinschaftseinrichtungen des Projekts.
Die Schlafzimmer liegen auf gegenüberliegenden Seiten des Wohnzimmers:
Hauptschlafzimmer mit zwei Schrankeinheiten und einem Badezimmer mit Badewanne
zweites Schlafzimmer mit Schrank und Schreibtisch am Fenster
zweites Badezimmer mit Duschbereich
Wohn- und Essbereich für sechs Personen
Küche entlang der Wand mit Kochfeld mit vier Kochzonen, Spüle sowie Stellplätzen für Kühlschrank und Waschmaschine
langer Balkon entlang des Wohnzimmers und des zweiten Schlafzimmers
Die Ecklage bietet Fenster auf zwei Seiten. Die Wohnung wird mit Möblierungspaket übergeben. Die Verglasung mit Low-E-Beschichtung reduziert die Erwärmung durch Sonneneinstrahlung.
Für Investoren verbindet SHUSH Ratchathewi gute Verkehrsanbindung mit Nachfrage. Bis zur BTS-Station Ratchathewi sind es 140 m, bis zum Knotenpunkt Phaya Thai mit Express zum Flughafen 250 m und bis zur künftigen Station der Orangen Linie der MRT 40 m. Laut Sansiri liegt die durchschnittliche Mietrendite im Gebiet bei 5,4 % pro Jahr, die Prognose für das Projekt bei 6,2 bis 6,4 %.
Swimmingpool und Fitnessraum befinden sich eine Etage tiefer, Lounges und Besprechungsräume auf der 24. Etage. Reservierungsgebühr 200.000 ฿, 30 % bei Unterzeichnung des Kaufvertrags, 70 % bei Eintragung des Eigentumsrechts, am Tag der Eintragung erhält der Käufer die Schlüssel. Als Zugabe ein Long-Stay-Visum für 1 Jahr bzw. 2 Jahre ohne Hausgeld.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Yoga-Bereich
Kino
Co-working
Parken
Sitzungsraum
Waschraum
Bedientes Dach
Fitness
Lagebeschreibung
Ratchathewi verbindet das Geschäftsviertel Siam, den medizinischen Cluster Ratchawithi und das Universitätsviertel der Chulalongkorn-Universität. Eine Immobilie in Ratchathewi wählen vor allem Käufer, die zentral wohnen und möglichst wenig Zeit im Verkehr verbringen möchten.
In der Nähe befinden sich:
BTS-Station Ratchathewi: 140 m
BTS- und Airport-Rail-Link-Station Phaya Thai: 250 m
künftige MRT-Station der Orangen Linie: 40 m
medizinischer Cluster Ratchawithi: 1,2 km
Siam Paragon und CentralWorld: 5 Minuten
Silom und Sathorn: 15 Minuten
Flughafen Suvarnabhumi: etwa 30 Minuten mit dem Airport Rail Link
Verkehrsanbindung, medizinische Versorgung und Geschäftsviertel in unmittelbarer Nähe machen diese Apartments zu einer alltagstauglichen Wohnung und einer soliden Kapitalanlage.
Vorteile des Objekts
Schlafzimmer auf gegenüberliegenden Seiten
Hauptschlafzimmer und zweites Schlafzimmer liegen beiderseits des Wohnzimmers und grenzen nicht an dieselbe Wand wie der Gemeinschaftsbereich. Jeder Bewohner hat Ruhe und Privatsphäre, und das Wohnzimmer bleibt ein neutraler Bereich.
Hauptschlafzimmer mit Badewanne
Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und zwei Schränke, das zweite Schlafzimmer ein separates Badezimmer mit Dusche. Morgens muss niemand auf den anderen warten, und Gäste nutzen ihr eigenes Badezimmer.
Clubbereich in der Nähe
Der Swimmingpool The Lumina Pool und das Fitnessstudio The Active Club befinden sich im 25. Stock, die Lounges im 24. Stock. Sie sind in einer Minute erreichbar, ohne das Gebäude zu verlassen.
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 200.000 ฿
Unterzeichnung des Kaufvertrags: 30 % des Kaufpreises, der Betrag der Reservierungsgebühr ist in diesen 30 % enthalten
Restbetrag von 70 % des Kaufpreises: bei Eintragung des Eigentumsrechts und Übergabe der Wohnung
Hausgeld: 72 ฿ je m² im ersten Jahr, 78 ฿ je m² im zweiten Jahr
Im Rahmen der Aktion des Bauträgers wird das Hausgeld in den ersten 2 Jahren nicht erhoben
Instandhaltungsrücklage: 800 ฿ je m², einmalig
Die Apartments werden mit dem Möbelpaket des Bauträgers übergeben und sind bezugsfertig oder für die Vermietung geeignet.
Möbel:
Sofa, Sessel und TV-Lowboard im Wohnzimmer
Esstisch für sechs Personen
zwei Doppelbetten
zwei Schränke und eine Frisierkommode im Hauptschlafzimmer
Schrank und Schreibtisch im zweiten Schlafzimmer
Schuhschrank im Flur
Geräte:
Kochfeld mit vier Kochzonen
Dunstabzugshaube
Mikrowelle
Ausstattung und Einrichtung:
Parkett aus Mehrschichtholzdielen
Deckenkassettenklimaanlagen
elektronisches Schloss
Badewanne im Hauptbadezimmer
bodentiefe Fenster mit Low-E-Verglasung
Wasseraufbereitungssystem HydroSmart
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 200.000 ฿
Unterzeichnung des Kaufvertrags: 30 % des Kaufpreises, der Betrag der Reservierungsgebühr ist in diesen 30 % enthalten
Restbetrag von 70 % des Kaufpreises: bei Eintragung des Eigentumsrechts und Übergabe der Wohnung
Hausgeld: 72 ฿ je m² im ersten Jahr, 78 ฿ je m² im zweiten Jahr
Im Rahmen der Aktion des Bauträgers wird das Hausgeld in den ersten 2 Jahren nicht erhoben
Instandhaltungsrücklage: 800 ฿ je m², einmalig
Die Apartments werden mit dem Möbelpaket des Bauträgers übergeben und sind bezugsfertig oder für die Vermietung geeignet.
Möbel:
Sofa, Sessel und TV-Lowboard im Wohnzimmer
Esstisch für sechs Personen
zwei Doppelbetten
zwei Schränke und eine Frisierkommode im Hauptschlafzimmer
Schrank und Schreibtisch im zweiten Schlafzimmer
Schuhschrank im Flur
Geräte:
Kochfeld mit vier Kochzonen
Dunstabzugshaube
Mikrowelle
Ausstattung und Einrichtung:
Parkett aus Mehrschichtholzdielen
Deckenkassettenklimaanlagen
elektronisches Schloss
Badewanne im Hauptbadezimmer
bodentiefe Fenster mit Low-E-Verglasung
Wasseraufbereitungssystem HydroSmart
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Sansiri ist einer der größten und zuverlässigsten Bauträger Thailands, dessen Projekte wir unseren Kunden mit Vertrauen empfehlen können.
Das Unternehmen Sansiri Public Company Limited wurde 1984 gegründet und gehört seit etwa 40 Jahren zu den führenden Bautägern des Landes. Es ist an der thailändischen Börse notiert (SET: SIRI), hat seinen Hauptsitz in Bangkok und arbeitet landesweit an der Entwicklung von Eigentumswohnungen, Häusern und Reihenhäusern.
Umfang und Kennzahlen
Gründung: 1984.
Status als börsennotiertes Unternehmen: Notierung an der SET-Börse seit 1996.
Portfolio: Hunderte realisierte Projekte und Zehntausende Einheiten; bereits in den 2010er Jahren: 237 Projekte und über 60.000 Objekte in 9 Provinzen sowie ein Projekt in London.
2025: Nr. 1 in Thailand nach Anzahl neu gestarteter Einheiten — 1.847 Einheiten (≈12 % aller Starts in Bangkok und Umland in der Jahreshälfte).
Plan für 2026: 30+ neue Projekte mit einem Gesamtwert von über 50 Mrd. Baht, Verkaufsziele 48–53 Mrd. Baht, Übergaben 39–46 Mrd. Baht.
Geografie
Sansiri ist besonders stark in:
Bangkok und dessen Agglomeration (städtische Eigentumswohnungen und Wohnanlagen).
Großen Tourismusprovinzen (Kurort-Eigentumswohnungen und Komplexe).
Auf Phuket entwickelt Sansiri Kurortprojekte, darunter RHEA by Sansiri in Cherng Talay, zwischen den Stränden Surin und Bang Tao.
Ansatz und Stärken des Bauträgers
Sansiri positioniert sich als vollständiger Dienstleister-Bauträger mit Schwerpunkten auf:
Property Development — Entwicklung von Wohnimmobilien verschiedener Klassen.
Property Services — Verwaltung von Objekten, Maklerservices, Vermietung.
Hotelmanagement und damit verbundene Dienstleistungen.
Sansiri ist einer der wenigen Bauträger, deren Projekte an offiziellen Programmen für Langzeit-Investitions- und Long-Stay-Visa für ausländische Käufer teilnehmen. Beim Kauf einer Eigentumswohnung in einem Wertpapierkomplex ab 3 Mio. Baht und Erfüllung der Anforderungen der Migrationsbehörde erhält der Eigentümer das Recht, Unterlagen für ein einjähriges Investorenvisum mit Verlängerungsmöglichkeit sowie einen Status für Familienangehörige einzureichen.
In mehreren Pilotprogrammen, die in Phuket gestartet wurden, werden genau die Projekte von Sansiri (einschließlich Rhea by Sansiri) als Basisobjekte zur Beantragung dieses Visums verwendet, und der Bauträger unterstützt zusammen mit Partnern die Eigentümer bei der Vorbereitung und Einreichung von Unterlagen.
Warum wir Sansiri unseren Kunden mit Überzeugung empfehlen
Etwa 40 Jahre am Markt und börsennotiert — transparente Berichterstattung, regelmäßige Berichte und Kontrolle durch Investoren.
Solide Erfolgsbilanz — Hunderte realisierte Projekte, Zehntausende übergebene Einheiten, Marktführerschaft bei Neustartsanzahl und Verkaufsvolumen.
Erfahrung in Kurortregionen — nicht nur Bangkok, sondern auch große Tourismusstandorte wie Phuket und Projekte wie RHEA by Sansiri.
Vollständiges Leistungsportfolio für Eigentümer — Entwicklung, Objektverwaltung, Vermietung und Service für Bewohner, was besonders für ausländische Käufer wichtig ist.
Finanzielle Stabilität und Wachstumspläne — Umsatz über 1,1 Mrd. Dollar, Gewinn etwa 170 Mio. und Dutzende neue Projekte jährlich.
Aufgrund ihres Umfangs, ihrer Erfahrung und ihrer Servicequalität ist es sinnvoll, Sansiri in die Shortlist der Bauträger aufzunehmen, die das Unternehmen Kunden, die den Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Wertpapierkomplexes in Thailand und auf Phuket erwägen, mit gutem Gewissen empfehlen kann.
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