Bangkok,
Ratchathewi,
Thajsko
Byt 2+1 o ploše 81 m² SHUSH Ratchathewi, Ratchathewi
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Rohový apartmán o výměře 81 m² se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami v 26. patře projektu SHUSH Ratchathewi by Sansiri, s okny orientovanými na sever. Dispozice je určena pro zájemce o koupi apartmánu v Bangkoku v klasickém uspořádání na jedné úrovni, nad loftovými byty a v blízkosti klubové vybavenosti projektu.
Ložnice jsou umístěny na opačných stranách obývacího pokoje:
hlavní ložnice se dvěma skříněmi a koupelnou s vanou
druhá ložnice se skříní a pracovním stolem u okna
druhá koupelna se sprchovým koutem
obývací pokoj a jídelní zóna pro šest osob
kuchyně podél stěny se čtyřplotýnkovou varnou deskou, dřezem, místem pro lednici a pračku
dlouhý balkon podél obývacího pokoje a druhé ložnice
Rohová poloha zajišťuje okna ze dvou stran. Apartmán se předává s nábytkem. Zasklení s povlakem Low-E omezuje ohřev od slunce.
Pro zájemce o investice do nemovitostí spojuje SHUSH Ratchathewi dobrou dopravu a poptávku. Stanice BTS Ratchathewi je vzdálena 140 m, uzel Phaya Thai s expresem na letiště 250 m a budoucí stanice oranžové linky metra MRT 40 m. Podle společnosti Sansiri činí průměrný roční výnos z pronájmu v dané oblasti 5,4 %, prognóza pro projekt se pohybuje mezi 6,2 a 6,4 %.
Bazén a fitness centrum se nacházejí o patro níže, lounge a zasedací místnosti ve 24. patře. Rezervační poplatek činí 200 000 ฿. Při podpisu smlouvy se hradí 30 %, zbývajících 70 % při registraci vlastnického práva, v den které kupující obdrží klíče. Jako bonus je k dispozici vízum Long Stay na 1 rok a 2 roky bez poplatku za správu.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Uzavřený střežený areál
Nabíjecí stanice pro elektromobily
Oblast jógy
Kino
Spolupráce
Parkoviště
zasedací místnost
Prádelna
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Ratchathewi spojuje obchodní Siam, zdravotnický klastr Ratchawithi a univerzitní čtvrť Chulalongkornu. Nemovitosti v Ratchathewi si vybírají lidé, kteří chtějí bydlet v centru a na cestu trávit co nejméně času.
V blízkosti se nachází:
stanice BTS Ratchathewi: 140 m
stanice BTS a Airport Rail Link Phaya Thai: 250 m
budoucí stanice oranžové linky MRT: 40 m
zdravotnický klastr Ratchawithi: 1,2 km
Siam Paragon a CentralWorld: 5 minut
Silom a Sathorn: 15 minut
letiště Suvarnabhumi: přibližně 30 minut rychlodrážní linkou Airport Rail Link
Doprava, zdravotní péče a obchodní čtvrti v okolí dělají z těchto apartmánů pohodlné bydlení a spolehlivé aktivum.
Výhody nemovitosti
Ložnice na opačných stranách bytu
Hlavní ložnice a druhá ložnice jsou odděleny obývacím pokojem a nemají společnou stěnu se společnou zónou. Každý obyvatel má klid a soukromí a obývací pokoj zůstává neutrálním prostorem
Hlavní ložnice s koupelnou
Hlavní ložnice má vlastní koupelnu s vanou a dvěma šatními skříněmi, druhá ložnice má samostatnou koupelnu se sprchou. Ráno na nikoho nikdo nečeká a hosté používají svou vlastní koupelnu
Klubová zóna v blízkosti
Bazén The Lumina Pool a fitness centrum The Active Club se nacházejí v 25. patře, lounge zóny ve 24. patře. Dostanete se k nim za minutu, aniž byste opustili byt
Dodatečné
rezervační poplatek: 200 000 ฿
podpis smlouvy: 30 % ceny, částka rezervace se započítává do těchto 30 %
zbývajících 70 % ceny: při registraci vlastnického práva a předání apartmánu
poplatky za údržbu: 72 ฿ za m² v prvním roce, 78 ฿ za m² ve druhém roce
podle akce developera se poplatek za údržbu první 2 roky neúčtuje
fond oprav: 800 ฿ za m², jednorázově
Apartamenty jsou předávány s nábytkem od developera a jsou připraveny k bydlení nebo k pronájmu.
Nábytek:
pohovka, křeslo a TV stolek v obývacím pokoji
jídelní stůl pro šest osob
dvě manželské postele
dvě skříně a toaletní stolek v hlavní ložnici
skříň a pracovní stůl v druhé ložnici
botník v předsíni
Spotřebiče:
varná deska se čtyřmi plotnami
digestoř
mikrovlnná trouba
Povrchy a vybavení:
podlaha z vícevrstvé dřevěné desky
kazetové klimatizace
elektronický zámek
vana v hlavní koupelně
podlahová okna se zasklením Low-E
systém úpravy vody HydroSmart
Dodatečné
rezervační poplatek: 200 000 ฿
podpis smlouvy: 30 % ceny, částka rezervace se započítává do těchto 30 %
zbývajících 70 % ceny: při registraci vlastnického práva a předání apartmánu
poplatky za údržbu: 72 ฿ za m² v prvním roce, 78 ฿ za m² ve druhém roce
podle akce developera se poplatek za údržbu první 2 roky neúčtuje
fond oprav: 800 ฿ za m², jednorázově
Apartamenty jsou předávány s nábytkem od developera a jsou připraveny k bydlení nebo k pronájmu.
Nábytek:
pohovka, křeslo a TV stolek v obývacím pokoji
jídelní stůl pro šest osob
dvě manželské postele
dvě skříně a toaletní stolek v hlavní ložnici
skříň a pracovní stůl v druhé ložnici
botník v předsíni
Spotřebiče:
varná deska se čtyřmi plotnami
digestoř
mikrovlnná trouba
Povrchy a vybavení:
podlaha z vícevrstvé dřevěné desky
kazetové klimatizace
elektronický zámek
vana v hlavní koupelně
podlahová okna se zasklením Low-E
systém úpravy vody HydroSmart
Galerie komplexu
O developerovi
Sansiri je jedním z největších a nejspolehlivějších developerů Thajska, jehož projekty lze s důvěrou doporučit klientům.
Společnost Sansiri Public Company Limited byla založena v roce 1984 a už téměř 40 let patří mezi vedoucí developery v zemi. Obchoduje se na thajské burze (SET: SIRI), má sídlo v Bangkoku a pracuje v celé zemi, rozvíjí kondominia, domy a řadové domy.
Měřítko a čísla
Založení: rok 1984.
Veřejný status: listing na burze SET od roku 1996.
Portfólio: stovky realizovaných projektů a desítky tisíc jednotek; již v 2010. letech — 237 projektů a více než 60 000 objektů v 9 provinciích a jednom projektu v Londýně.
Rok 2025: č. 1 v Thajsku podle počtu spuštěných nových jednotek — 1 847 jednotek (≈12 % všech spuštění v Bangkoku a okolí za půlrok).
Plán na rok 2026: 30+ nových projektů s celkovou hodnotou přesahující 50 miliard bahtů, cílový prodej 48–53 miliard bahtů, transfery 39–46 miliard bahtů.
Geografie
Sansiri je obzvláště silná v:
Bangkoku a jeho aglomeraci (městská kondominia a rezidenční komplexy).
Velkých turistických provinciích (rekreační kondominia a komplexy).
Na Phuket rozvíjí Sansiri rekreační projekty, jedním z nich je RHEA by Sansiri v Cherng Talay, mezi pláží Surin a Bang Tao.
Přístup a silné stránky developera
Sansiri se pozicionuje jako full-service developer s opěrným bodem na:
Property development — vývoj bydlení různých tříd.
Property services — správa objektů, brokerage, pronájem.
Hotel management a související služby.
Sansiri je jedním z mála developerů, jejichž projekty se podílejí na oficiálních programech dlouhodobých investičních a dlouhodobě pobývajících víz pro zahraniční kupující. Při koupi bytu v kondominiuu v hodnotě od 3 milionů bahtů a splnění požadavků migrační služby má vlastník právo podat dokumenty na roční investorské vízum s možností prodloužení, stejně jako oformit status pro členy rodiny.
V řadě pilotních programů spuštěných na Phuket se právě projekty Sansiri (včetně Rhea by Sansiri) používají jako základní objekty pro oformení takového viza, a developer spolu s partnery pomáhá vlastníkům s přípravou a podáním dokumentů.
Proč Sansiri vřele doporučujeme svým klientům
Přibližně 40 let na trhu a veřejný status — transparentní výkaznictví, pravidelné zprávy a kontrola ze strany investorů.
Silný track record — stovky realizovaných projektů, desítky tisíc převedených jednotek, vedení v počtu spuštění a objemu prodeje.
Zkušenosti v rekreačních regionech — nejen Bangkok, ale také velké turistické lokace, včetně Phuket a projektů jako RHEA by Sansiri.
Kompletní řada služeb pro vlastníky — vývoj, správa objektů, pronájem a služby pro rezidenty, což je obzvláště důležité pro zahraniční kupující.
Finanční stabilita a plány růstu — příjmy přesahující 1,1 miliardy dolarů, zisk kolem 170 milionů a desítky nových projektů ročně.
Díky měřítku, zkušenostem a kvalitě služeb je logické Sansiri zařadit do seznamu developerů, které může agentura s jistotou doporučit klientům, kteří zvažují nákup bytu nebo kondominia v Thajsku a na Phuket.
Nemovitosti v okolí
Loft s 2 ložnicemi 63 m² SHUSH Ratchathewi, Ratchathewi
Loft s 1 ložnicí 41 m² SHUSH Ratchathewi, Ratchathewi
