L'achat d'un bien immobilier en Thaïlande ne se limite pas au prix de la propriété. Quels frais sont payés au Land Office, comment les dépenses diffèrent-elles entre Freehold et Leasehold, quand la taxe de vente est-elle applicable et comment le revenu locatif est-il calculé ? L'article rassemble les paiements principaux à chaque étape de la possession, des exemples de calculs et le rôle de Tabien Baan dans les questions fiscales.
Un étranger peut-il posséder un bien immobilier en Thaïlande ?
Oui. Les étrangers peuvent acheter des condominiums en pleine propriété (freehold) sous réserve de quota, et également recourir à des structures de bail emphytéotique à long terme. Nous conseillons sur la structure de transaction pour les marchés primaire et secondaire.
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Quelle est la différence entre l'achat sur plan et la revente ?
L'achat sur plan permet souvent d'accéder à un prix plus avantageux avec des échéanciers de paiement. Le marché de la revente propose un bien prêt à l'emploi avec un historique de propriété clair.
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Phuket est-il approprié pour une relocalisation ?
Phuket combine une infrastructure développée, des écoles internationales, des hôpitaux privés et des services de haute qualité. Nous vous aidons à sélectionner les zones et les projets qui correspondent au style de vie de votre famille.
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Puis-je effectuer une transaction à distance ?
Dans la plupart des cas, oui. Nous accompagnons les clients en dehors de la Thaïlande et organisons le processus d'achat à distance.
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Aidez-vous après la remise des clés ?
Oui. Nous conseillons sur la gestion, la location et la revente éventuelle de votre propriété.
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Un étranger peut-il acheter une villa alors que le terrain en Thaïlande n'est pas vendu aux étrangers ?
Oui, grâce à la séparation des droits : la villa est enregistrée en pleine propriété (freehold), tandis que le terrain situé en dessous est loué à long terme pour 90 ans. C'est la méthode la plus courante et la plus fiable pour les étrangers à Phuket – nous l'utilisons pour la plupart des villas que nous sélectionnons pour nos clients.
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