Bangkok,
Ratchathewi,
Thailandia
Bilocale da 47 m² Park Origin Ratchathewi, Ratchathewi
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Bilocale da 47 m² nel progetto Park Origin Ratchathewi, situato nel distretto di Ratchathewi, a 400 m dalla stazione BTS Ratchathewi. Il piano inferiore misura 34 m², il soppalco 13 m². L'appartamento, con vista aperta sulla città, viene consegnato con finiture complete e arredamento, quindi l'immobile può essere acquistato subito per viverci o per la locazione.
Il soggiorno ha un'altezza del soffitto di 4,25 m, mentre sul soppalco si può ricavare una camera da letto, uno studio o una cabina armadio. Nel soggiorno e nella camera da letto sono previsti pavimenti in parquet ingegnerizzato, nel bagno gres porcellanato 60×60 e gli elettrodomestici della cucina sono inclusi nella finitura.
La casa intelligente gestisce illuminazione, clima, tende, accessi e lo specchio smart in bagno. L'aria condizionata e la cucina componibile rendono l'appartamento pronto all'abitazione già il giorno della consegna.
Park Origin Ratchathewi si trova accanto alla futura stazione della linea arancione della metropolitana e a 400 m dalla BTS. La domanda di locazione è sostenuta da impiegati di uffici di Pratunam e Siam, medici degli ospedali della zona e docenti universitari. Per l'investitore sono rilevanti il parcheggio per tutti gli appartamenti e la casa già completata.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
SPA
Piscina
Jacuzzi
Condominio recintato
Stazione di ricarica per veicoli elettrici
Area yoga
Cinema
Co-working
Onsen
Parcheggio
sala riunioni
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Ratchathewi si trova nel centro di Bangkok, lungo Phetchaburi Road, al confine con Siam. Il quartiere unisce centri commerciali, uffici e strutture sanitarie, per cui gli appartamenti qui sono scelti sia per viverci sia per la locazione tutto l'anno.
Nelle vicinanze si trovano:
stazione BTS Ratchathewi: 400 m, da cui una fermata porta a Siam
accesso alla superstrada Si Rat: 600 m
torri per uffici Aira One e Spring Tower: 350-400 m
Siam Singapore International School: 50 m
Siam Discovery: 1 km
Siam Paragon: 1,5 km
ospedale Phyathai 2: 2,2 km
Università Chulalongkorn: 2,3 km
Aeroporto Suvarnabhumi: 31,7 km. La stazione della Linea Arancione della metropolitana è in costruzione accanto al complesso e, una volta avviata, sarà disponibile l'interscambio con la BTS.
Vantaggi dell'immobile
Vista sulla città
Dalle finestre si apre una vista sulla città. La torre di 41 piani si trova nel cuore del quartiere
Layout con soppalco
Il soggiorno ha un soffitto di 4,25 m. Il soppalco di 13 m² si presta a studio o cabina armadio
Piena proprietà (Freehold) e finitura chiavi in mano
Gli appartamenti vengono consegnati arredati e con elettrodomestici. La piena proprietà (Freehold) è disponibile per acquirenti stranieri entro la quota prevista
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria: 100.000 ฿
Entro 14 giorni dalla prenotazione: 30% del prezzo, 2.925.000 ฿
Alla consegna dell'appartamento: saldo, 6.725.000 ฿
Spese condominiali: 95 ฿ per m² al mese, versate in anticipo per 12 mesi
Fondo di ammortamento: 750 ฿ per m², una tantum alla consegna
Imposta di registro sul passaggio di proprietà: 2% del prezzo, di cui 1% a carico dell'acquirente
Imposta di bollo e spese amministrative del Dipartimento del Territorio: 500 ฿
Built-in appliances and furniture are included in the price
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria: 100.000 ฿
Entro 14 giorni dalla prenotazione: 30% del prezzo, 2.925.000 ฿
Alla consegna dell'appartamento: saldo, 6.725.000 ฿
Spese condominiali: 95 ฿ per m² al mese, versate in anticipo per 12 mesi
Fondo di ammortamento: 750 ฿ per m², una tantum alla consegna
Imposta di registro sul passaggio di proprietà: 2% del prezzo, di cui 1% a carico dell'acquirente
Imposta di bollo e spese amministrative del Dipartimento del Territorio: 500 ฿
Built-in appliances and furniture are included in the price
Galleria del complesso
Sul costruttore
Origin Property è uno dei più grandi e affermati promotori immobiliari della Thailandia, con una storia di successo lunga 15 anni. L'azienda non si limita a costruire metri quadrati, ma crea ecosistemi completi per la vita, gli affari e il tempo libero.
Una scala di numeri:
158 progetti completati dall'inizio della società.
Sono state messe in funzione65.195 unità.
240,6 miliardi di THB è il valore totale del portafoglio immobiliare.
Servizi condominiali e gestione
Lo sviluppatore controlla la qualità in tutte le fasi attraverso le proprie filiali. Primo Service Solutions, una società con 14 anni di esperienza, gestisce le strutture. La divisione alberghiera comprende 34 progetti e lavora con marchi globali come Intercontinental, Holiday Inn, Staybridge Suites e Ibis.
Espansione su larga scala a Phuket
Origin Property si è concentrata su Phuket nel 2024, stimando un totale di progetti sull'isola pari a 13,75 miliardi di THB. I lanci di vendita hanno registrato risultati record:
Il progetto Origin Centre Phuket The Origin Centre Phuket è stato completamente esaurito (Sold Out) in sole 6 settimane.
Il contingente straniero del SO Origin Bangtao Beach è stato esaurito in 3 mesi.
Nel progetto premium Balco Bangtao Beach, il 50% dei lotti è stato esaurito in 3 mesi prima dell'apertura dello showroom.
I progetti chiave del Costruttore a Phuket:
SO Origin (classe alta): SO Origin Bangtao Beach e SO Origin Kata Phuket.
The Origin (classe economica): The Origin Centre Phuket e The Origin Kathu-Patong.
Origin Place (classe principale): Origin Place Centre Phuket.
ClassePremium: Balco Luxury Residences sulla spiaggia di Bang Tao.
Le proprietà di Origin Property sono un asset forte con una chiara liquidità. La varietà di marchi consente agli investitori di scegliere l'opzione ideale, dagli affitti a lungo termine a prezzi accessibili agli appartamenti di fascia alta con servizi alberghieri di alto livello.
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