Bangkok,
Ratchathewi,
Thailand
2-Zimmer-Wohnung, 47 m², Park Origin Ratchathewi, Ratchathewi
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Die Eigentumswohnung mit 1 Schlafzimmer und einer Gesamtfläche von 47 m² im Projekt Park Origin Ratchathewi liegt im Bezirk Ratchathewi, 400 m von der BTS-Station Ratchathewi entfernt. Das Hauptgeschoss umfasst 34 m², das Zwischengeschoss 13 m². Die Wohnung mit Blick auf die Stadt wird vollständig ausgestattet und möbliert übergeben, sodass sie sofort zum Wohnen oder zur Vermietung genutzt werden kann.
Im Wohnzimmer beträgt die Deckenhöhe 4,25 m. Das Zwischengeschoss kann als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden. Wohnzimmer und Schlafzimmer haben Parkettböden aus Mehrschichtholz, das Bad ist mit Feinsteinzeug im Format 60×60 gefliest, und die Küchengeräte sind im Preis enthalten.
Das Smart Home steuert Beleuchtung, Klima, Vorhänge, Zutritt und einen Smart Mirror im Bad. Klimaanlagen und eine Einbauküche machen die Wohnung am Tag der Übergabe sofort bezugsfertig.
Park Origin Ratchathewi liegt neben der künftigen Station der Orange Line der U-Bahn und 400 m von der BTS entfernt. Die Nachfrage nach Mietobjekten wird von Büroangestellten in Pratunam und Siam, Ärzten der Krankenhäuser im Bezirk sowie Dozierenden der Universitäten getragen. Für Investoren sind der Parkplatz für alle Wohnungen und das schlüsselfertige Gebäude von besonderer Bedeutung.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
SPA
Swimmingpool
Sprudelbad
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Yoga-Bereich
Kino
Co-working
Onsen
Parken
Sitzungsraum
Bedientes Dach
Fitness
Lagebeschreibung
Ratchathewi liegt im Zentrum Bangkoks an der Phetchaburi Road, an der Grenze zu Siam. Das Viertel verbindet Einkaufszentren, Büros und medizinische Einrichtungen, weshalb Apartments hier ganzjährig zum Wohnen und zur Vermietung gewählt werden.
In der Nähe liegen:
BTS Ratchathewi: 400 m, von dort eine Station bis Siam
Auffahrt zur Schnellstraße Si Rat: 600 m
Bürotürme Aira One und Spring Tower: 350-400 m
Siam Singapore International School: 50 m
Siam Discovery: 1 km
Siam Paragon: 1,5 km
Krankenhaus Phyathai 2: 2,2 km
Chulalongkorn-Universität: 2,3 km
Flughafen Suvarnabhumi: 31,7 km. Die Station der Orangen U-Bahn-Linie entsteht in unmittelbarer Nähe des Gebäudes; nach der Inbetriebnahme gibt es einen Umstieg zum BTS.
Vorteile des Objekts
Stadtblick
Aus den Fenstern eröffnet sich ein Blick auf die Stadt. Der 41-geschossige Turm steht im Zentrum des Viertels
Variante mit Zwischengeschoss
Im Wohnzimmer beträgt die Deckenhöhe 4,25 m. Das Zwischengeschoss mit 13 m² eignet sich als Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer
Volleigentum (Freehold, das volle Eigentumsrecht nach thailändischem Recht) und schlüsselfertige Ausstattung
Die Apartments werden mit Möbeln und Geräten übergeben. Volleigentum (Freehold) steht ausländischen Käufern im Rahmen der Quote zur Verfügung
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 100.000 ฿
14 Tage nach Reservierung: 30 % des Kaufpreises, 2.925.000 ฿
Bei Übergabe der Wohnung: Restbetrag, 6.725.000 ฿
Hausgeld: 95 ฿ pro m² und Monat, im Voraus für 12 Monate zu zahlen
Instandhaltungsrücklage: 750 ฿ pro m², einmalig bei Übergabe
Grunderwerbsteuer: 2 % des Kaufpreises, der Käufer trägt 1 %
Stempelsteuer und Verwaltungsgebühr des Land Department: 500 ฿
Eingebaute Geräte und Möbel sind im Preis enthalten
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 100.000 ฿
14 Tage nach Reservierung: 30 % des Kaufpreises, 2.925.000 ฿
Bei Übergabe der Wohnung: Restbetrag, 6.725.000 ฿
Hausgeld: 95 ฿ pro m² und Monat, im Voraus für 12 Monate zu zahlen
Instandhaltungsrücklage: 750 ฿ pro m², einmalig bei Übergabe
Grunderwerbsteuer: 2 % des Kaufpreises, der Käufer trägt 1 %
Stempelsteuer und Verwaltungsgebühr des Land Department: 500 ฿
Eingebaute Geräte und Möbel sind im Preis enthalten
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Origin Property ist einer der größten und etabliertesten Bauträger Thailands mit einer 15-jährigen Erfolgsgeschichte. Das Unternehmen baut nicht nur Quadratmeter, sondern schafft komplette Ökosysteme für Wohnen, Geschäft und Freizeit.
Größe in Zahlen:
158 abgeschlosseneProjekte seit der Gründung des Unternehmens.
65.195 Einheiten wurden in Betrieb genommen.
Der Gesamtwert des Immobilienportfolios beträgt240,6 Milliarden THB.
Gemeinschaftseinrichtungen und Management
Der Bauträger kontrolliert die Qualität in allen Phasen durch seine eigenen Tochtergesellschaften. Primo Service Solutions, ein Unternehmen mit 14 Jahren Erfahrung, verwaltet die Anlagen. Die Hotelabteilung umfasst 34 Projekte und arbeitet mit globalen Marken wie Intercontinental, Holiday Inn, Staybridge Suites und Ibis zusammen.
Groß angelegte Expansion in Phuket
Origin Property hat seinen Fokus auf Phuket im Jahr 2024 gerichtet und schätzt die Gesamtprojekte auf der Insel auf 13,75 Milliarden THB. Die Verkaufsstarts haben Rekordergebnisse erzielt:
Das Origin Centre Phuket Projekt The Origin Centre Phuket war in nur 6 Wochen komplett ausverkauft (Sold Out).
Das ausländische Kontingent im SO Origin Bangtao Beach war in 3 Monaten ausverkauft.
Im Premium-Projekt Balco Bangtao Beach waren 50 % der Grundstücke innerhalb von 3 Monaten vor der Eröffnung des Ausstellungsraums ausverkauft.
Die wichtigsten Projekte des Bauträgers in Phuket:
SO Origin (High End Class): SO Origin Bangtao Beach und SO Origin Kata Phuket.
The Origin (erschwingliche Klasse): The Origin Centre Phuket und The Origin Kathu-Patong.
Origin Place (Hauptklasse): Origin Place Centre Phuket.
Premiumklasse: Balco Luxury Residences am Bang Tao Beach.
Die Immobilien von Origin Property sind ein starker Vermögenswert mit klarer Liquidität. Die Vielfalt der Marken ermöglicht es Investoren, die ideale Option zu wählen, von erschwinglichen Langzeitmieten bis hin zu High-End-Apartments mit erstklassigem Hotelservice.
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