Bangkok,
Ratchathewi,
Thailand
3-Zimmer-Wohnung, 48 m² im Park Origin Phayathai, Ratchathewi
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Die 3-Zimmer-Wohnung mit 48 m² im Projekt Park Origin Phayathai liegt im Bezirk Ratchathewi. Das Gebäude wurde 2021 fertiggestellt. Deshalb kann die Wohnung mit fertiger Ausstattung und Möbeln erworben werden, und die Vermietung beginnt unmittelbar nach der Übergabe.
Der Grundriss C2-01 verbindet zwei Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Wohnzimmer. Die Deckenhöhe beträgt 3 m. Parkett aus 14 mm Ingenieurholz im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern sowie Feinsteinzeug in der Küche schaffen eine ruhige Atmosphäre für Familien.
Das Smart Home steuert Licht, Klima, Vorhänge, Schloss und den Smart-Spiegel. Klimaanlagen und Küchengeräte sind in der Ausstattung enthalten, und die Sanitärtechnik bekannter Marken macht die Bäder sofort bezugsfertig.
Park Origin Phayathai eignet sich für Familien, denen Schulen und Krankenhäuser in der Nähe wichtig sind: Die Siam Singapore International School liegt in 900 m Entfernung, das Rajavithi-Krankenhaus in 750 m. Für Investoren ist das Familienformat bei langfristiger Vermietung interessant, da die Nachfrage von Ärzten und Lehrkräften ganzjährig anhält.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
SPA
Swimmingpool
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Yoga-Bereich
Kino
Co-working
Parken
Bedientes Dach
Fitness
Lagebeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 48 m² Wohnfläche befindet sich im Projekt Park Origin Phayathai im Stadtteil Ratchathewi. Das Gebäude wurde 2021 fertiggestellt, daher kann die Wohnung schlüsselfertig und möbliert erworben werden, und die Vermietung kann direkt nach der Übergabe beginnen.
Der Grundriss C2-01 verbindet zwei Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Wohnzimmer. Die Deckenhöhe beträgt 3 m, die Böden aus 14 mm Mehrschichtparkett im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern sowie Feinsteinzeug in der Küche schaffen ein ruhiges Wohnambiente für Familien.
Das Smart Home steuert Licht, Klima, Vorhänge, Türschloss und den Smart Mirror. Klimaanlagen und Küchengeräte gehören zur Ausstattung, und die Sanitärinstallationen bekannter Marken machen die Badezimmer sofort bezugsfertig.
Park Origin Phayathai eignet sich für Familien, denen Schulen und Krankenhäuser in der Nähe wichtig sind: Die Siam Singapore International School liegt 900 m entfernt, das Rajavithi Hospital 750 m. Für Investoren ist das Projekt im Langzeitvermietungssegment interessant, da die Nachfrage von Ärzten und Lehrkräften ganzjährig stabil bleibt.
Vorteile des Objekts
Internationale Schule in 900 m
Beschreibung: Die Siam Singapore International School liegt 900 m vom Haus entfernt. Die Chulalongkorn-Universität ist in 2,5 km erreichbar.
Fertiges Haus im Freehold
Beschreibung: Das Haus wurde 2021 übergeben, sodass die Vermietung direkt nach der Übergabe beginnen kann. Die Apartments stehen Ausländern im Rahmen der Quote im Freehold zur Verfügung.
Zwei Schlafzimmer für die Familie
Beschreibung: Der Grundriss C2-01 mit zwei Schlafzimmern und einem gemeinsamen Wohnzimmer eignet sich für Familien und für Menschen, die Gäste empfangen.
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 100.000 ฿ (wird auf den Kaufpreis angerechnet)
30 Tage nach der Reservierung: 30 % des Kaufpreises, 3.540.000 ฿
Bei Übergabe der Wohnung: Restbetrag, 8.160.000 ฿
Hausgeld: 95 ฿ pro m² monatlich, im Voraus für 12 Monate zu zahlen
Instandhaltungsrücklage: 750 ฿ pro m², einmalig bei Übergabe
Gebühr für den Übergang des Eigentumsrechts (Freehold): 2 % des Verkaufspreises, der Käufer zahlt 1 %
Stempelsteuer und Verwaltungsgebühr des Landamts: 500 ฿
Einbaugeräte und Möbel sind im Preis enthalten
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 100.000 ฿ (wird auf den Kaufpreis angerechnet)
30 Tage nach der Reservierung: 30 % des Kaufpreises, 3.540.000 ฿
Bei Übergabe der Wohnung: Restbetrag, 8.160.000 ฿
Hausgeld: 95 ฿ pro m² monatlich, im Voraus für 12 Monate zu zahlen
Instandhaltungsrücklage: 750 ฿ pro m², einmalig bei Übergabe
Gebühr für den Übergang des Eigentumsrechts (Freehold): 2 % des Verkaufspreises, der Käufer zahlt 1 %
Stempelsteuer und Verwaltungsgebühr des Landamts: 500 ฿
Einbaugeräte und Möbel sind im Preis enthalten
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Origin Property ist einer der größten und etabliertesten Bauträger Thailands mit einer 15-jährigen Erfolgsgeschichte. Das Unternehmen baut nicht nur Quadratmeter, sondern schafft komplette Ökosysteme für Wohnen, Geschäft und Freizeit.
Größe in Zahlen:
158 abgeschlosseneProjekte seit der Gründung des Unternehmens.
65.195 Einheiten wurden in Betrieb genommen.
Der Gesamtwert des Immobilienportfolios beträgt240,6 Milliarden THB.
Gemeinschaftseinrichtungen und Management
Der Bauträger kontrolliert die Qualität in allen Phasen durch seine eigenen Tochtergesellschaften. Primo Service Solutions, ein Unternehmen mit 14 Jahren Erfahrung, verwaltet die Anlagen. Die Hotelabteilung umfasst 34 Projekte und arbeitet mit globalen Marken wie Intercontinental, Holiday Inn, Staybridge Suites und Ibis zusammen.
Groß angelegte Expansion in Phuket
Origin Property hat seinen Fokus auf Phuket im Jahr 2024 gerichtet und schätzt die Gesamtprojekte auf der Insel auf 13,75 Milliarden THB. Die Verkaufsstarts haben Rekordergebnisse erzielt:
Das Origin Centre Phuket Projekt The Origin Centre Phuket war in nur 6 Wochen komplett ausverkauft (Sold Out).
Das ausländische Kontingent im SO Origin Bangtao Beach war in 3 Monaten ausverkauft.
Im Premium-Projekt Balco Bangtao Beach waren 50 % der Grundstücke innerhalb von 3 Monaten vor der Eröffnung des Ausstellungsraums ausverkauft.
Die wichtigsten Projekte des Bauträgers in Phuket:
SO Origin (High End Class): SO Origin Bangtao Beach und SO Origin Kata Phuket.
The Origin (erschwingliche Klasse): The Origin Centre Phuket und The Origin Kathu-Patong.
Origin Place (Hauptklasse): Origin Place Centre Phuket.
Premiumklasse: Balco Luxury Residences am Bang Tao Beach.
Die Immobilien von Origin Property sind ein starker Vermögenswert mit klarer Liquidität. Die Vielfalt der Marken ermöglicht es Investoren, die ideale Option zu wählen, von erschwinglichen Langzeitmieten bis hin zu High-End-Apartments mit erstklassigem Hotelservice.
Objekte in der Nähe
Eckduplex mit 2 Schlafzimmern, 61 m², Park Origin Ratchathewi, Ratchathewi
Zweistöckiges Loft mit 2 Schlafzimmern, 75 m², SHUSH Ratchathewi, Ratchathewi
