Bangkok,
Ratchathewi,
Thaïlande
Appartement T3 de 48 m² Park Origin Phayathai, Ratchathewi
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Appartements de 2 chambres d'une surface de 48 m² dans le projet Park Origin Phayathai, situé dans le quartier de Ratchathewi. L'immeuble a été livré en 2021 : il est donc possible d'acheter un appartement avec finitions et mobilier, et la location démarre dès la remise des clés.
L'agencement C2-01 réunit deux chambres et un salon commun. Hauteur sous plafond de 3 m, parquet en bois d'ingénierie de 14 mm dans le salon et les chambres, et grès cérame dans la cuisine : un intérieur calme, adapté à une famille.
La domotique gère l'éclairage, le climat, les rideaux, la serrure et le miroir connecté. La climatisation et l'électroménager de cuisine sont inclus dans les finitions, et les sanitaires de marques reconnues rendent les salles de bain prêtes à l'usage.
Park Origin Phayathai convient aux familles pour qui les écoles et les hôpitaux à proximité comptent : Siam Singapore International School à 900 m, hôpital Rajavithi à 750 m. Pour un investisseur, ce format familial présente un intérêt en location longue durée, la demande des médecins et des enseignants restant stable toute l'année.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
SPA
Piscine
Station de recharge pour véhicules électriques
Espace Yoga
Cinéma
Co-working
Parking
Toit opéré
Fitness
Description de l'emplacement
Les appartements T3 de 48 m² du projet Park Origin Phayathai se trouvent dans le quartier de Ratchathewi. L'immeuble a été livré en 2021, ce qui permet d'acheter les appartements avec finitions et mobilier, la location pouvant commencer dès la remise des clés.
L'agencement C2-01 regroupe deux chambres et un salon commun. Les plafonds mesurent 3 m, avec un parquet contrecollé de 14 mm dans le salon et les chambres et du grès cérame dans la cuisine, pour un intérieur calme et adapté à une famille.
La domotique gère l'éclairage, la climatisation, les rideaux, la serrure et le miroir connecté. La climatisation et l'électroménager de cuisine sont inclus dans les finitions, et les sanitaires de marques reconnues rendent les salles de bain prêtes à l'usage.
Park Origin Phayathai convient aux familles pour qui les écoles et les hôpitaux à proximité comptent : Siam Singapore International School à 900 m, hôpital Rajavithi à 750 m. Pour un investisseur, le format familial est intéressant en location longue durée, car la demande de la part des médecins et des enseignants reste soutenue toute l'année.
Avantages du bien
École internationale à 900 m
Description : Siam Singapore International School se trouve à 900 m du bien. L'université Chulalongkorn est accessible à 2,4 km.
Maison prête à vivre en pleine propriété
Description : La maison a été livrée en 2021, la location peut donc commencer dès la remise des clés. Les appartements sont disponibles en pleine propriété pour les étrangers, dans la limite du quota.
Deux chambres pour une famille
Description : Le plan C2-01, avec deux chambres et un salon commun, convient aux familles comme à ceux qui aiment recevoir.
Additionnel
Réservation : 100 000 ฿ (déduits du prix total)
30 jours après la réservation : 30 % du prix, 3 540 000 ฿
À la remise des appartements : solde, 8 160 000 ฿
Charges de copropriété : 95 ฿ par m² par mois, payables d'avance pour 12 mois
Fonds de travaux : 750 ฿ par m², forfaitaire à la remise des clés
Frais de transfert de propriété (Pleine propriété / Freehold) : 2 % du prix de vente, dont 1 % à la charge de l'acquéreur
Droit de timbre et frais administratifs du Département du foncier : 500 ฿
L'électroménager intégré et le mobilier sont inclus dans le prix
Additionnel
Réservation : 100 000 ฿ (déduits du prix total)
30 jours après la réservation : 30 % du prix, 3 540 000 ฿
À la remise des appartements : solde, 8 160 000 ฿
Charges de copropriété : 95 ฿ par m² par mois, payables d'avance pour 12 mois
Fonds de travaux : 750 ฿ par m², forfaitaire à la remise des clés
Frais de transfert de propriété (Pleine propriété / Freehold) : 2 % du prix de vente, dont 1 % à la charge de l'acquéreur
Droit de timbre et frais administratifs du Département du foncier : 500 ฿
L'électroménager intégré et le mobilier sont inclus dans le prix
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Origin Property est l'un des promoteurs immobiliers les plus importants et les mieux établis de Thaïlande, avec 15 ans de succès. La société ne se contente pas de construire des mètres carrés, elle crée des écosystèmes complets pour la vie, les affaires et les loisirs.
L'échelle en chiffres :
158 projets achevés depuis la création de la société.
65 195 unités ont été mises en service.
La valeur totale du portefeuille immobilier s'élève à240,6 milliards de THB.
Infrastructures et gestion
Le promoteur contrôle la qualité à tous les stades par l'intermédiaire de ses propres filiales. Primo Service Solutions, une société ayant 14 ans d'expérience, gère les installations. La division hôtelière comprend 34 projets et travaille avec des marques mondiales telles que Intercontinental, Holiday Inn, Staybridge Suites et Ibis.
Expansion à grande échelle à Phuket
Origin Property s'est concentré sur Phuket en 2024, estimant le total des projets sur l'île à 13,75 milliards de THB. Les lancements de vente ont enregistré des résultats records :
Le projet Origin Centre Phuket a été entièrement vendu (Sold Out) en seulement 6 semaines.
Le quota étranger au SO Origin Bangtao Beach a été vendu en 3 mois.
Dans le projet haut de gamme Balco Bangtao Beach, 50 % des lots ont été vendus en 3 mois avant l'ouverture de la salle d'exposition.
Les principaux projets du Promoteur immobilier à Phuket :
SO Origin (catégorie haut de gamme) : SO Origin Bangtao Beach et SO Origin Kata Phuket.
The Origin (catégorie abordable) : The Origin Centre Phuket et The Origin Kathu-Patong.
Origin Place (catégorie principale) : Origin Place Centre Phuket.
Catégoriesupérieure : Balco Luxury Residences sur la plage de Bang Tao.
Les propriétés d'Origin Property constituent un actif solide avec une liquidité évidente. La diversité des marques permet aux investisseurs de choisir l'option idéale, depuis les locations à long terme abordables jusqu'aux appartements haut de gamme avec des services hôteliers de qualité.
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