Bangkok,
Ratchathewi,
Thailandia
Trilocale 48 m² Park Origin Phayathai, Ratchathewi
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Trilocale da 48 m² nel complesso Park Origin Phayathai, nel distretto di Ratchathewi. L'edificio è stato consegnato nel 2021, quindi l'appartamento si può acquistare con finitura chiavi in mano e arredo, e la locazione può iniziare subito dopo il verbale di consegna.
La planimetria C2-01 unisce due camere da letto e un soggiorno comune. Soffitti di 3 m, parquet ingegnerizzato di 14 mm in soggiorno e nelle camere e gres porcellanato in cucina creano un interno sobrio e adatto a una famiglia.
La casa intelligente gestisce illuminazione, clima, tende, serratura e specchio smart. Condizionatori ed elettrodomestici da cucina sono inclusi nella finitura, mentre i sanitari di marchi noti rendono i bagni pronti all'uso.
Park Origin Phayathai si rivolge alle famiglie che considerano importanti le scuole e gli ospedali vicini: Siam Singapore International School a 900 m, ospedale Rajavithi a 750 m. Per l'investitore il formato familiare è interessante in chiave di locazione a lungo termine, perché la domanda da parte di medici e docenti resta stabile tutto l'anno.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
SPA
Piscina
Stazione di ricarica per veicoli elettrici
Area yoga
Cinema
Co-working
Parcheggio
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Il bilocale...
Vantaggi dell'immobile
Scuola internazionale a 900 m
Descrizione: la Siam Singapore International School si trova a 900 m dall'immobile. L'Università Chulalongkorn è raggiungibile a 2,4 km.
Casa pronta in Freehold
Descrizione: la casa è stata consegnata nel 2021, quindi la locazione può iniziare subito dopo il Verbale di consegna. Gli appartamenti sono disponibili in regime di Freehold per gli stranieri nei limiti della quota consentita.
Due camere da letto per la famiglia
Descrizione: la planimetria C2-01 con due camere da letto e un soggiorno comune è adatta a una famiglia e a chi ama ricevere ospiti.
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria: 100.000 ฿ (scomputati dal prezzo)
Trenta giorni dopo la prenotazione: 30% del prezzo, 3.540.000 ฿
Alla consegna dell'appartamento: saldo, 8.160.000 ฿
Spese condominiali: 95 ฿ per m² al mese, versate in anticipo per 12 mesi
Fondo di ammortamento: 750 ฿ per m², una tantum alla consegna
Imposta per il passaggio di proprietà (Freehold (piena proprietà)): 2% del prezzo di vendita, di cui l'acquirente paga l'1%
Imposta di bollo e tassa amministrativa del Dipartimento del Territorio: 500 ฿
Gli elettrodomestici da incasso e l'arredamento sono inclusi nel prezzo
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria: 100.000 ฿ (scomputati dal prezzo)
Trenta giorni dopo la prenotazione: 30% del prezzo, 3.540.000 ฿
Alla consegna dell'appartamento: saldo, 8.160.000 ฿
Spese condominiali: 95 ฿ per m² al mese, versate in anticipo per 12 mesi
Fondo di ammortamento: 750 ฿ per m², una tantum alla consegna
Imposta per il passaggio di proprietà (Freehold (piena proprietà)): 2% del prezzo di vendita, di cui l'acquirente paga l'1%
Imposta di bollo e tassa amministrativa del Dipartimento del Territorio: 500 ฿
Gli elettrodomestici da incasso e l'arredamento sono inclusi nel prezzo
Galleria del complesso
Sul costruttore
Origin Property è uno dei più grandi e affermati promotori immobiliari della Thailandia, con una storia di successo lunga 15 anni. L'azienda non si limita a costruire metri quadrati, ma crea ecosistemi completi per la vita, gli affari e il tempo libero.
Una scala di numeri:
158 progetti completati dall'inizio della società.
Sono state messe in funzione65.195 unità.
240,6 miliardi di THB è il valore totale del portafoglio immobiliare.
Servizi condominiali e gestione
Lo sviluppatore controlla la qualità in tutte le fasi attraverso le proprie filiali. Primo Service Solutions, una società con 14 anni di esperienza, gestisce le strutture. La divisione alberghiera comprende 34 progetti e lavora con marchi globali come Intercontinental, Holiday Inn, Staybridge Suites e Ibis.
Espansione su larga scala a Phuket
Origin Property si è concentrata su Phuket nel 2024, stimando un totale di progetti sull'isola pari a 13,75 miliardi di THB. I lanci di vendita hanno registrato risultati record:
Il progetto Origin Centre Phuket The Origin Centre Phuket è stato completamente esaurito (Sold Out) in sole 6 settimane.
Il contingente straniero del SO Origin Bangtao Beach è stato esaurito in 3 mesi.
Nel progetto premium Balco Bangtao Beach, il 50% dei lotti è stato esaurito in 3 mesi prima dell'apertura dello showroom.
I progetti chiave del Costruttore a Phuket:
SO Origin (classe alta): SO Origin Bangtao Beach e SO Origin Kata Phuket.
The Origin (classe economica): The Origin Centre Phuket e The Origin Kathu-Patong.
Origin Place (classe principale): Origin Place Centre Phuket.
ClassePremium: Balco Luxury Residences sulla spiaggia di Bang Tao.
Le proprietà di Origin Property sono un asset forte con una chiara liquidità. La varietà di marchi consente agli investitori di scegliere l'opzione ideale, dagli affitti a lungo termine a prezzi accessibili agli appartamenti di fascia alta con servizi alberghieri di alto livello.
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