Bangkok,
Ratchathewi,
Thailandia
Trilocale d'angolo duplex 61 m² Park Origin Ratchathewi, Ratchathewi
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Gli appartamenti d'angolo con 2 camere da letto, per una superficie commerciale di 61 m², si trovano nel progetto Park Origin Ratchathewi, nel quartiere di Ratchathewi, a 400 m dalla BTS. Il piano inferiore misura 46 m², il soppalco 15 m². Una pianta d'angolo di queste dimensioni rientra tra i formati più ampi del progetto.
Il soggiorno ha un soffitto di 4,25 m, e il soppalco si presta a una camera da letto, uno studio o una cabina armadio. Il parquet in legno ingegnerizzato è previsto nel soggiorno e nella camera da letto, il gres porcellanato 60×60 in bagno e gli elettrodomestici della cucina sono inclusi nella finitura.
La casa intelligente gestisce illuminazione, climatizzazione, tende, accessi e lo specchio smart in bagno. Aria condizionata e arredi a incasso sono inclusi nella finitura, quindi gli appartamenti sono pronti per essere abitati già al momento del passaggio di consegne.
Park Origin Ratchathewi si trova accanto alla Siam Singapore International School, a 50 m dal palazzo. Per le famiglie contano anche l'ospedale Phyathai 2 e le università della zona. Per l'investitore sono importanti la casa già pronta e il parcheggio per tutti gli appartamenti.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
SPA
Piscina
Jacuzzi
Condominio recintato
Stazione di ricarica per veicoli elettrici
Area yoga
Cinema
Co-working
Onsen
Parcheggio
sala riunioni
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Ratchathewi si trova nel centro di Bangkok, lungo Phetchaburi Road, al confine con Siam. Il quartiere unisce centri commerciali, uffici e strutture sanitarie, per cui gli appartamenti qui sono scelti sia per viverci tutto l'anno sia per la locazione.
Nelle vicinanze si trovano:
stazione BTS Ratchathewi: 400 m, da cui si raggiunge Siam con una sola fermata
accesso alla tangenziale Si Rat: 600 m
le torri per uffici Aira One e Spring Tower: 350-400 m
Siam Singapore International School: 50 m
Siam Discovery: 1 km
Siam Paragon: 1,5 km
ospedale Phyathai 2: 2,2 km
Università Chulalongkorn: 2,3 km
Aeroporto di Suvarnabhumi: 31,7 km. Accanto all'edificio è in costruzione una stazione della linea arancione della metropolitana; una volta avviata, sarà disponibile l'interscambio con la BTS.
Vantaggi dell'immobile
Planimetria d'angolo
Gli appartamenti d'angolo misurano 61 m²: il livello inferiore 46 m² e il soppalco 15 m²
Scuola a 50 m
La Siam Singapore International School si trova a 50 m dal complesso, una posizione comoda per le famiglie con figli
Freehold e finitura chiavi in mano
Gli appartamenti vengono consegnati con finiture e impianti. Il Freehold (piena proprietà secondo il diritto thailandese) è disponibile per gli acquirenti stranieri entro i limiti della quota
Aggiuntivo
Prenotazione: 100.000 ฿
14 giorni dopo la prenotazione: 30% del prezzo, 4.305.000 ฿
Alla consegna degli appartamenti: saldo, 9.945.000 ฿
Spese condominiali: 95 ฿ al m² al mese, versate in anticipo per 12 mesi
Fondo di ammortamento: 750 ฿ al m², una tantum alla consegna
Imposta di registro: 2% del prezzo, di cui l'acquirente paga l'1%
Imposta di bollo e spese amministrative del Dipartimento del Territorio: 500 ฿
Elettrodomestici incassati e arredi inclusi nel prezzo
Aggiuntivo
Prenotazione: 100.000 ฿
14 giorni dopo la prenotazione: 30% del prezzo, 4.305.000 ฿
Alla consegna degli appartamenti: saldo, 9.945.000 ฿
Spese condominiali: 95 ฿ al m² al mese, versate in anticipo per 12 mesi
Fondo di ammortamento: 750 ฿ al m², una tantum alla consegna
Imposta di registro: 2% del prezzo, di cui l'acquirente paga l'1%
Imposta di bollo e spese amministrative del Dipartimento del Territorio: 500 ฿
Elettrodomestici incassati e arredi inclusi nel prezzo
Galleria del complesso
Sul costruttore
Origin Property è uno dei più grandi e affermati promotori immobiliari della Thailandia, con una storia di successo lunga 15 anni. L'azienda non si limita a costruire metri quadrati, ma crea ecosistemi completi per la vita, gli affari e il tempo libero.
Una scala di numeri:
158 progetti completati dall'inizio della società.
Sono state messe in funzione65.195 unità.
240,6 miliardi di THB è il valore totale del portafoglio immobiliare.
Servizi condominiali e gestione
Lo sviluppatore controlla la qualità in tutte le fasi attraverso le proprie filiali. Primo Service Solutions, una società con 14 anni di esperienza, gestisce le strutture. La divisione alberghiera comprende 34 progetti e lavora con marchi globali come Intercontinental, Holiday Inn, Staybridge Suites e Ibis.
Espansione su larga scala a Phuket
Origin Property si è concentrata su Phuket nel 2024, stimando un totale di progetti sull'isola pari a 13,75 miliardi di THB. I lanci di vendita hanno registrato risultati record:
Il progetto Origin Centre Phuket The Origin Centre Phuket è stato completamente esaurito (Sold Out) in sole 6 settimane.
Il contingente straniero del SO Origin Bangtao Beach è stato esaurito in 3 mesi.
Nel progetto premium Balco Bangtao Beach, il 50% dei lotti è stato esaurito in 3 mesi prima dell'apertura dello showroom.
I progetti chiave del Costruttore a Phuket:
SO Origin (classe alta): SO Origin Bangtao Beach e SO Origin Kata Phuket.
The Origin (classe economica): The Origin Centre Phuket e The Origin Kathu-Patong.
Origin Place (classe principale): Origin Place Centre Phuket.
ClassePremium: Balco Luxury Residences sulla spiaggia di Bang Tao.
Le proprietà di Origin Property sono un asset forte con una chiara liquidità. La varietà di marchi consente agli investitori di scegliere l'opzione ideale, dagli affitti a lungo termine a prezzi accessibili agli appartamenti di fascia alta con servizi alberghieri di alto livello.
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