Bangkok,
Ratchathewi,
Thajsko
Rohový duplex 2+1, 61 m², Park Origin Ratchathewi, Ratchathewi
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Rohové byty 2+1 o celkové ploše 61 m² se nacházejí v projektu Park Origin Ratchathewi, v městské části Ratchathewi, 400 m od stanice BTS. Spodní úroveň má 46 m², mezipatro 15 m². Rohová dispozice s takovou plochou patří k velkým formátům projektu.
V obývacím pokoji je strop 4,25 m a mezipatro se hodí jako ložnice, pracovna nebo šatna. Podlahy z inženýrské dřevěné podlahy v obývacím pokoji a ložnici, keramická dlažba 60×60 v koupelně a kuchyňské spotřebiče jsou součástí vybavení.
Chytrá domácnost ovládá osvětlení, klimatizaci, žaluzie, přístup a chytré zrcadlo v koupelně. Klimatizace a vestavěný nábytek jsou součástí vybavení, takže byty jsou připraveny k bydlení ihned po předání.
Park Origin Ratchathewi stojí vedle Siam Singapore International School, která je 50 m od domu. Pro rodiny jsou důležité také nemocnice Phyathai 2 a univerzity v okolí. Investorovi jsou důležité dokončená budova a parkování pro všechny byty.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
LÁZNĚ
Bazén
Jacuzzi
Uzavřený střežený areál
Nabíjecí stanice pro elektromobily
Oblast jógy
Kino
Spolupráce
Onsen
Parkoviště
zasedací místnost
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Ratchathewi se nachází v centru Bangkoku na Phetchaburi Road, na hranici se čtvrtí Siam. Oblast spojuje nákupní centra, kanceláře a zdravotnictví, proto si zde byty vybírají jak k bydlení, tak k pronájmu po celý rok.
V okolí se nacházejí:
BTS Ratchathewi: 400 m, odtud jedna stanice do stanice Siam
Nájezd na rychlostní komunikaci Si Rat: 600 m
kancelářské věže Aira One a Spring Tower: 350–400 m
Siam Singapore International School: 50 m
Siam Discovery: 1 km
Siam Paragon: 1,5 km
nemocnice Phyathai 2: 2,2 km
Chulalongkornská univerzita: 2,3 km
Letiště Suvarnabhumi: 31,7 km. U domu se buduje stanice oranžové linky metra; po jejím spuštění vznikne přestup na BTS.
Výhody nemovitosti
Rohová dispozice
Rohové apartmány mají 61 m²: spodní úroveň 46 m² a mezipatro 15 m²
Škola 50 m
Siam Singapore International School se nachází 50 m od domu, takže formát vyhovuje rodinám s dětmi
Osobní vlastnictví (Freehold) a úprava na klíč
Apartmány se předávají s dokončenou úpravou a spotřebiči. Osobní vlastnictví (Freehold) je pro zahraniční kupce dostupné v rámci kvóty.
Dodatečné
Rezervační poplatek: 100 000 ฿
14 dní po rezervaci: 30 % ceny, 4 305 000 ฿
Při předání bytů: doplatek, 9 945 000 ฿
Poplatky za údržbu: 95 ฿ za m² měsíčně, hradí se předem za 12 měsíců
Fond oprav: 750 ฿ za m², jednorázově při předání
Poplatek za převod vlastnického práva: 2 % z ceny, kupující platí 1 %
Kolkovné a správní poplatek Pozemkového úřadu: 500 ฿
Vestavěné spotřebiče a nábytek jsou v ceně
Dodatečné
Rezervační poplatek: 100 000 ฿
14 dní po rezervaci: 30 % ceny, 4 305 000 ฿
Při předání bytů: doplatek, 9 945 000 ฿
Poplatky za údržbu: 95 ฿ za m² měsíčně, hradí se předem za 12 měsíců
Fond oprav: 750 ฿ za m², jednorázově při předání
Poplatek za převod vlastnického práva: 2 % z ceny, kupující platí 1 %
Kolkovné a správní poplatek Pozemkového úřadu: 500 ฿
Vestavěné spotřebiče a nábytek jsou v ceně
Galerie komplexu
O developerovi
Společnost Origin Property je jedním z největších a nejznámějších thajských developerů s patnáctiletou úspěšnou historií. Společnost nestaví pouze metry čtvereční, ale vytváří kompletní ekosystémy pro bydlení, podnikání a volný čas.
Měřítko v číslech:
Od založení společnostibylo dokončeno 158 projektů.
Do provozubylo uvedeno 65 195 jednotek.
Celková hodnota portfolia nemovitostíčiní 240,6 miliardy THB.
Vybavenost a správa
Developer kontroluje kvalitu ve všech fázích prostřednictvím vlastních dceřiných společností. Správu objektů zajišťuje společnost Primo Service Solutions, která má 14 let zkušeností. Hotelová divize zahrnuje 34 projektů a spolupracuje se světovými značkami, jako jsou Intercontinental, Holiday Inn, Staybridge Suites a Ibis.
Rozsáhlá expanze na Phuketu
Společnost Origin Property zaměřila svou pozornost na Phuket v roce 2024 a odhaduje celkový objem projektů na ostrově na 13,75 miliardy THB. Zahájení prodeje zaznamenalo rekordní výsledky:
Projekt Origin Centre Phuket The Origin Centre Phuket byl zcela vyprodán (Sold Out) za pouhých 6 týdnů.
Zahraniční kvóta v projektu SO Origin Bangtao Beach byla vyprodána za 3 měsíce.
V prémiovém projektu Balco Bangtao Beach bylo 50 % pozemků vyprodáno za 3 měsíce před otevřením showroomu.
Klíčové projekty developera na Phuketu:
SO Origin (High End Class): SO Origin Bangtao Beach a SO Origin Kata Phuket.
SO Origin (cenově dostupná třída): SO Origin Centre Phuket a SO Origin Kathu-Patong.
Origin Place (hlavní třída): Origin Place Centre Phuket.
Třída Premium: Balco Luxury Residences na pláži Bang Tao.
Nemovitosti společnosti Origin Property jsou silným aktivem s jasnou likviditou. Rozmanitost značek umožňuje investorům vybrat si ideální variantu, od cenově dostupných dlouhodobých pronájmů až po špičkové apartmány s prémiovými hotelovými službami.
Nemovitosti v okolí
Apartmány se 2 ložnicemi o ploše 48 m² Park Origin Phayathai, Ratchathewi
Dvoupodlažní loft se 2 ložnicemi o ploše 75 m² SHUSH Ratchathewi, Ratchathewi
