Bangkok,
Ratchathewi,
Thailandia
Bilocale di 25 m², 6° piano, Park Origin Phayathai
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Il bilocale compatto di 25 m² nel progetto Park Origin Phayathai si trova nel centro di Bangkok, nel distretto di Ratchathewi. L'edificio è stato costruito e consegnato nel 2021, quindi l'appartamento si può acquistare già finito e con ingresso immediato dopo il pagamento.
La planimetria B1-01 è pensata per una persona o per una coppia. I soffitti da 3 m e il parquet ingegnerizzato da 14 mm nel soggiorno e nella camera da letto danno un senso di spazio. In cucina ci sono gres porcellanato 60×60 e un forno a microonde incassato, mentre il bagno è rivestito in ceramica.
La casa intelligente gestisce illuminazione, clima, tende e serratura elettronica. Lo specchio smart in bagno e i condizionatori a parete fanno parte della finitura, quindi dopo la consegna si può traslocare subito con i propri effetti personali.
Park Origin Phayathai dista 250 m dalla fermata della BTS che collega all'Airport Rail Link per l'aeroporto di Suvarnabhumi. Trasporti e ospedali della zona generano domanda locativa tutto l'anno, quindi l'appartamento è adatto a un investitore che cerca un immobile pronto in piena proprietà (freehold).
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
SPA
Piscina
Stazione di ricarica per veicoli elettrici
Area yoga
Cinema
Co-working
Parcheggio
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Ratchathewi si trova nel centro di Bangkok, tra il Victory Monument e il nodo di Phaya Thai. La zona unisce trasporti, servizi sanitari e uffici, per cui gli appartamenti qui sono scelti sia per viverci sia per la locazione tutto l'anno.
Nelle vicinanze si trovano:
il nodo di interscambio Phaya Thai (BTS e Airport Rail Link): 250 m
BTS Victory Monument: 400 m
King Power Rangnam: 450 m
il parco e il museo-palazzo Suan Pakkad: 400 m
l'ospedale Rajavithi: 750 m
Siam Singapore International School: 900 m
l'ospedale Ramathibodi: 1,2 km
Siam Paragon e CentralWorld: 1,5 km
L'aeroporto di Suvarnabhumi è raggiungibile con un treno diretto, senza cambi. La zona offre una vita comoda e una domanda di locazione stabile.
Vantaggi dell'immobile
Stazione dell'Airport Rail Link a 250 m
Il nodo Phaya Thai collega la linea BTS e l'Airport Rail Link. Un treno diretto collega l'aeroporto di Suvarnabhumi senza cambi, comodo per chi viaggia spesso
Casa pronta con finiture complete
La casa è stata consegnata nel 2021, quindi non serve alcuna ristrutturazione prima della locazione. Gli appartamenti vengono consegnati con aria condizionata, elettrodomestici da cucina e sistema di casa intelligente
Piena proprietà per acquirenti stranieri
Il progetto è disponibile in regime di piena proprietà entro la quota prevista per gli stranieri. La registrazione del diritto di proprietà avviene presso il Dipartimento del Territorio
Aggiuntivo
Prenotazione: 100.000 ฿
Entro 30 giorni dalla prenotazione: 30% del prezzo, 1.677.000 ฿
Alla consegna dell'appartamento: saldo, 3.813.000 ฿
Spese condominiali: 95 ฿ per m² al mese, versate in anticipo per 12 mesi
Fondo di ammortamento: 750 ฿ per m², una tantum alla consegna
Imposta di registro per il trasferimento della piena proprietà (Freehold): 2% del prezzo di vendita, a carico dell'acquirente per l'1%
Imposta di bollo e spese amministrative del Land Department: 500 ฿
Gli elettrodomestici incassati e l'arredamento sono inclusi nel prezzo
Aggiuntivo
Prenotazione: 100.000 ฿
Entro 30 giorni dalla prenotazione: 30% del prezzo, 1.677.000 ฿
Alla consegna dell'appartamento: saldo, 3.813.000 ฿
Spese condominiali: 95 ฿ per m² al mese, versate in anticipo per 12 mesi
Fondo di ammortamento: 750 ฿ per m², una tantum alla consegna
Imposta di registro per il trasferimento della piena proprietà (Freehold): 2% del prezzo di vendita, a carico dell'acquirente per l'1%
Imposta di bollo e spese amministrative del Land Department: 500 ฿
Gli elettrodomestici incassati e l'arredamento sono inclusi nel prezzo
Galleria del complesso
Sul costruttore
Origin Property è uno dei più grandi e affermati promotori immobiliari della Thailandia, con una storia di successo lunga 15 anni. L'azienda non si limita a costruire metri quadrati, ma crea ecosistemi completi per la vita, gli affari e il tempo libero.
Una scala di numeri:
158 progetti completati dall'inizio della società.
Sono state messe in funzione65.195 unità.
240,6 miliardi di THB è il valore totale del portafoglio immobiliare.
Servizi condominiali e gestione
Lo sviluppatore controlla la qualità in tutte le fasi attraverso le proprie filiali. Primo Service Solutions, una società con 14 anni di esperienza, gestisce le strutture. La divisione alberghiera comprende 34 progetti e lavora con marchi globali come Intercontinental, Holiday Inn, Staybridge Suites e Ibis.
Espansione su larga scala a Phuket
Origin Property si è concentrata su Phuket nel 2024, stimando un totale di progetti sull'isola pari a 13,75 miliardi di THB. I lanci di vendita hanno registrato risultati record:
Il progetto Origin Centre Phuket The Origin Centre Phuket è stato completamente esaurito (Sold Out) in sole 6 settimane.
Il contingente straniero del SO Origin Bangtao Beach è stato esaurito in 3 mesi.
Nel progetto premium Balco Bangtao Beach, il 50% dei lotti è stato esaurito in 3 mesi prima dell'apertura dello showroom.
I progetti chiave del Costruttore a Phuket:
SO Origin (classe alta): SO Origin Bangtao Beach e SO Origin Kata Phuket.
The Origin (classe economica): The Origin Centre Phuket e The Origin Kathu-Patong.
Origin Place (classe principale): Origin Place Centre Phuket.
ClassePremium: Balco Luxury Residences sulla spiaggia di Bang Tao.
Le proprietà di Origin Property sono un asset forte con una chiara liquidità. La varietà di marchi consente agli investitori di scegliere l'opzione ideale, dagli affitti a lungo termine a prezzi accessibili agli appartamenti di fascia alta con servizi alberghieri di alto livello.
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