Bangkok,
Ratchathewi,
Thailandia
Bilocale da 30 m² Park Origin Phayathai, Ratchathewi
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Il bilocale da 30 m² nel progetto Park Origin Phayathai si trova nel distretto di Ratchathewi, tra il Monumento alla Vittoria e la stazione di Phaya Thai. L'edificio è stato costruito nel 2021, quindi l'appartamento può essere acquistato con finiture complete e messo subito in locazione.
La disposizione è più ampia rispetto ai formati compatti. È previsto un armadio multifunzionale e i soffitti da 3 m danno una sensazione di spazio. Nel soggiorno e nella camera da letto sono previsti pavimenti in parquet ingegnerizzato da 14 mm, mentre in cucina è previsto il gres porcellanato.
La casa intelligente gestisce illuminazione, clima, tende, serratura elettronica e specchio smart in bagno. Sanitari di marchi noti, condizionatori ed elettrodomestici da cucina rendono l'appartamento pronto all'uso il giorno della consegna.
Park Origin Phayathai attira inquilini dagli ospedali Rajavithi e Ramathibodi, dagli uffici di Phaya Thai e dalle università. L'edificio è già completato e l'interscambio con l'Airport Rail Link a 250 m garantisce domanda di locazione tutto l'anno, quindi l'appartamento è interessante per un investitore che cerca rendita.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
SPA
Piscina
Stazione di ricarica per veicoli elettrici
Area yoga
Cinema
Co-working
Parcheggio
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Ratchathewi si trova nel centro di Bangkok, tra il Victory Monument e lo snodo di Phaya Thai. Il quartiere unisce trasporti, servizi sanitari e uffici, per cui i bilocali qui sono scelti sia per viverci sia per la locazione tutto l'anno.
Nelle vicinanze:
snodo di Phaya Thai (BTS e Airport Rail Link): 250 m
BTS Victory Monument: 400 m
King Power Rangnam: 450 m
parco e museo-palazzo Suan Pakkad: 400 m
ospedale Rajavithi: 750 m
Siam Singapore International School: 900 m
ospedale Ramathibodi: 1,2 km
Siam Paragon e CentralWorld: 1,5 km
L'aeroporto di Suvarnabhumi è raggiungibile con un treno diretto senza cambi. Il quartiere offre una vita comoda e una domanda di locazione stabile.
Vantaggi dell'immobile
Armadio multifunzione nella planimetria
La planimetria include un armadio multifunzione, quindi resta più spazio per riporre le cose
Aeroexpress vicino a casa
Il nodo di interscambio Phaya Thai si trova a 250 m. Da qui il treno porta direttamente all'aeroporto Suvarnabhumi senza cambi
Piena proprietà (Freehold) per stranieri
Gli appartamenti possono essere registrati in regime di Freehold entro la quota prevista per gli stranieri. La registrazione avviene presso il Dipartimento del Territorio
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria: 100.000 ฿
30 giorni dopo la prenotazione: 30% del prezzo, 2.097.000 ฿
Alla consegna dell'appartamento: saldo, 4.793.000 ฿
Spese condominiali: 95 ฿ al m² al mese, versate in anticipo per 12 mesi
Fondo di ammortamento: 750 ฿ al m², una tantum alla consegna
Imposta di registro (Freehold): 2% del prezzo di vendita, a carico dell'acquirente per l'1%
Imposta di bollo e spese amministrative del Dipartimento del Territorio: 500 ฿
Mobili e elettrodomestici incassati sono inclusi nel prezzo
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria: 100.000 ฿
30 giorni dopo la prenotazione: 30% del prezzo, 2.097.000 ฿
Alla consegna dell'appartamento: saldo, 4.793.000 ฿
Spese condominiali: 95 ฿ al m² al mese, versate in anticipo per 12 mesi
Fondo di ammortamento: 750 ฿ al m², una tantum alla consegna
Imposta di registro (Freehold): 2% del prezzo di vendita, a carico dell'acquirente per l'1%
Imposta di bollo e spese amministrative del Dipartimento del Territorio: 500 ฿
Mobili e elettrodomestici incassati sono inclusi nel prezzo
Galleria del complesso
Sul costruttore
Origin Property è uno dei più grandi e affermati promotori immobiliari della Thailandia, con una storia di successo lunga 15 anni. L'azienda non si limita a costruire metri quadrati, ma crea ecosistemi completi per la vita, gli affari e il tempo libero.
Una scala di numeri:
158 progetti completati dall'inizio della società.
Sono state messe in funzione65.195 unità.
240,6 miliardi di THB è il valore totale del portafoglio immobiliare.
Servizi condominiali e gestione
Lo sviluppatore controlla la qualità in tutte le fasi attraverso le proprie filiali. Primo Service Solutions, una società con 14 anni di esperienza, gestisce le strutture. La divisione alberghiera comprende 34 progetti e lavora con marchi globali come Intercontinental, Holiday Inn, Staybridge Suites e Ibis.
Espansione su larga scala a Phuket
Origin Property si è concentrata su Phuket nel 2024, stimando un totale di progetti sull'isola pari a 13,75 miliardi di THB. I lanci di vendita hanno registrato risultati record:
Il progetto Origin Centre Phuket The Origin Centre Phuket è stato completamente esaurito (Sold Out) in sole 6 settimane.
Il contingente straniero del SO Origin Bangtao Beach è stato esaurito in 3 mesi.
Nel progetto premium Balco Bangtao Beach, il 50% dei lotti è stato esaurito in 3 mesi prima dell'apertura dello showroom.
I progetti chiave del Costruttore a Phuket:
SO Origin (classe alta): SO Origin Bangtao Beach e SO Origin Kata Phuket.
The Origin (classe economica): The Origin Centre Phuket e The Origin Kathu-Patong.
Origin Place (classe principale): Origin Place Centre Phuket.
ClassePremium: Balco Luxury Residences sulla spiaggia di Bang Tao.
Le proprietà di Origin Property sono un asset forte con una chiara liquidità. La varietà di marchi consente agli investitori di scegliere l'opzione ideale, dagli affitti a lungo termine a prezzi accessibili agli appartamenti di fascia alta con servizi alberghieri di alto livello.
Immobili nelle vicinanze
Bilocale di 25 m², 6° piano, Park Origin Phayathai
Дуплекс с 2 спальнями 42 м² Park Origin Ratchathewi, Ратчатхеви
