Bangkok,
Ratchathewi,
Thajsko
Byt 1+1 30 m², Park Origin Phayathai, Ratchathewi
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Byt 1+1 o ploše 30 m² v projektu Park Origin Phayathai se nachází v okrsku Ratchathewi, mezi Pomníkem vítězství a stanicí Phaya Thai. Dům byl postaven v roce 2021, takže byt lze koupit s hotovou úpravou a hned začít pronajímat.
Dispozice se liší od kompaktního formátu. Je zde vestavěná víceúčelová skříň a stropy o výšce 3 m vytvářejí volný pocit. Podlahy z inženýrské dřevěné desky o tloušťce 14 mm v obývacím pokoji a ložnici a keramická dlažba v kuchyni jsou součástí úpravy.
Chytrá domácnost ovládá osvětlení, klimatizaci, žaluzie, elektronický zámek a chytré zrcadlo v koupelně. Armatury známých značek, klimatizace a kuchyňské spotřebiče připravují byt k bydlení v den předání.
Park Origin Phayathai přitahuje nájemce z nemocnic Rajavithi a Ramathibodi, kanceláří v Phaya Thai a univerzit. Hotový dům a přestup na letištní expres ve vzdálenosti 250 m zajišťují poptávku po pronájmu po celý rok, takže byt je zajímavý pro investora, který hledá výnos.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
LÁZNĚ
Bazén
Nabíjecí stanice pro elektromobily
Oblast jógy
Kino
Spolupráce
Parkoviště
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Ratchathewi se nachází v centru Bangkoku mezi památníkem Victory Monument a přestupním uzlem Phaya Thai. Čtvrť spojuje dopravu, zdravotnictví a kanceláře, proto si zde byty vybírají lidé pro bydlení i pro pronájem po celý rok.
V okolí se nacházejí:
přestupní uzel Phaya Thai (BTS a Airport Rail Link): 250 m
BTS Victory Monument: 400 m
King Power Rangnam: 450 m
park a muzeum-palác Suan Pakkad: 400 m
nemocnice Rajavithi: 750 m
Siam Singapore International School: 900 m
nemocnice Ramathibodi: 1,2 km
Siam Paragon a CentralWorld: 1,5 km
Letiště Suvarnabhumi je dostupné přímým vlakem bez přestupů. Čtvrť nabízí pohodlný život a stabilní poptávku po pronájmu.
Výhody nemovitosti
Víceúčelová skříň v dispozici
Dispozice je doplněna víceúčelovou skříní, takže na uložení věcí zbývá více místa.
Letištní expres v blízkosti domu
Přestupní uzel Phaya Thai je 250 m daleko. Odtud vlak jede přímo na letiště Suvarnabhumi bez přestupu.
Osobní vlastnictví (Freehold) pro cizince
Apartmány lze v rámci kvóty pro cizince zapsat do režimu Osobní vlastnictví (Freehold). Registrace probíhá na thajském pozemkovém úřadu (Land Department).
Dodatečné
Rezervační poplatek: 100 000 ฿
30 dní po rezervaci: 30 % ceny, 2 097 000 ฿
Při předání bytu: doplatek, 4 793 000 ฿
Poplatky za údržbu: 95 ฿ za m² měsíčně, hradí se předem za 12 měsíců
Fond oprav: 750 ฿ za m², jednorázově při předání
Poplatek za převod vlastnického práva (Freehold): 2 % z kupní ceny, kupující platí 1 %
Kolkovné a administrativní poplatek Pozemkového úřadu (Land Department): 500 ฿
Vestavěné spotřebiče a nábytek jsou v ceně
Dodatečné
Rezervační poplatek: 100 000 ฿
30 dní po rezervaci: 30 % ceny, 2 097 000 ฿
Při předání bytu: doplatek, 4 793 000 ฿
Poplatky za údržbu: 95 ฿ za m² měsíčně, hradí se předem za 12 měsíců
Fond oprav: 750 ฿ za m², jednorázově při předání
Poplatek za převod vlastnického práva (Freehold): 2 % z kupní ceny, kupující platí 1 %
Kolkovné a administrativní poplatek Pozemkového úřadu (Land Department): 500 ฿
Vestavěné spotřebiče a nábytek jsou v ceně
Galerie komplexu
O developerovi
Společnost Origin Property je jedním z největších a nejznámějších thajských developerů s patnáctiletou úspěšnou historií. Společnost nestaví pouze metry čtvereční, ale vytváří kompletní ekosystémy pro bydlení, podnikání a volný čas.
Měřítko v číslech:
Od založení společnostibylo dokončeno 158 projektů.
Do provozubylo uvedeno 65 195 jednotek.
Celková hodnota portfolia nemovitostíčiní 240,6 miliardy THB.
Vybavenost a správa
Developer kontroluje kvalitu ve všech fázích prostřednictvím vlastních dceřiných společností. Správu objektů zajišťuje společnost Primo Service Solutions, která má 14 let zkušeností. Hotelová divize zahrnuje 34 projektů a spolupracuje se světovými značkami, jako jsou Intercontinental, Holiday Inn, Staybridge Suites a Ibis.
Rozsáhlá expanze na Phuketu
Společnost Origin Property zaměřila svou pozornost na Phuket v roce 2024 a odhaduje celkový objem projektů na ostrově na 13,75 miliardy THB. Zahájení prodeje zaznamenalo rekordní výsledky:
Projekt Origin Centre Phuket The Origin Centre Phuket byl zcela vyprodán (Sold Out) za pouhých 6 týdnů.
Zahraniční kvóta v projektu SO Origin Bangtao Beach byla vyprodána za 3 měsíce.
V prémiovém projektu Balco Bangtao Beach bylo 50 % pozemků vyprodáno za 3 měsíce před otevřením showroomu.
Klíčové projekty developera na Phuketu:
SO Origin (High End Class): SO Origin Bangtao Beach a SO Origin Kata Phuket.
SO Origin (cenově dostupná třída): SO Origin Centre Phuket a SO Origin Kathu-Patong.
Origin Place (hlavní třída): Origin Place Centre Phuket.
Třída Premium: Balco Luxury Residences na pláži Bang Tao.
Nemovitosti společnosti Origin Property jsou silným aktivem s jasnou likviditou. Rozmanitost značek umožňuje investorům vybrat si ideální variantu, od cenově dostupných dlouhodobých pronájmů až po špičkové apartmány s prémiovými hotelovými službami.
Nemovitosti v okolí
Jednoložnicové apartmány 25 m², 6. patro, Park Origin Phayathai
Дуплекс с 2 спальнями 42 м² Park Origin Ratchathewi, Ратчатхеви
