Bangkok,
Ratchathewi,
Thajsko
Byt s 1 ložnicí 47 m² Park Origin Ratchathewi, Ratchathewi
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Apartmán 1+1 o celkové ploše 47 m² v projektu Park Origin Ratchathewi se nachází v okrese Ratchathewi, 400 m od stanice BTS Ratchathewi. Přízemní část má 34 m², mezipatro 13 m². Byt s výhledem na město se předává kompletně vybavený a s nábytkem, takže jej lze koupit ihned k bydlení nebo k pronájmu.
Obývací pokoj má strop 4,25 m a na mezipatře lze zřídit ložnici, pracovnu nebo šatnu. Podlahy z inženýrské dřevěné desky v obývacím pokoji a ložnici, keramická dlažba 60×60 v koupelně a kuchyňské spotřebiče jsou součástí vybavení.
Chytrá domácnost ovládá osvětlení, klimatizaci, závěsy, přístup a chytré zrcadlo v koupelně. Klimatizace a vestavěná kuchyně připravují byt k bydlení již v den předání.
Park Origin Ratchathewi stojí poblíž budoucí stanice oranžové linky metra a 400 m od BTS. Poptávku po pronájmu drží zaměstnanci kanceláří v Pratunamu a Siamu, lékaři nemocnic v okrese a vyučující univerzit. Pro investora jsou důležité parkoviště pro všechny byty a hotový dům.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
LÁZNĚ
Bazén
Jacuzzi
Uzavřený střežený areál
Nabíjecí stanice pro elektromobily
Oblast jógy
Kino
Spolupráce
Onsen
Parkoviště
zasedací místnost
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Ratchathewi se nachází v centru Bangkoku na Phetchaburi Road, na hranici se Siamem. Čtvrť kombinuje nákupní centra, kanceláře a zdravotnictví, proto si zde byty vybírají jak k bydlení, tak k pronájmu po celý rok.
V blízkosti se nacházejí:
BTS Ratchathewi: 400 m, odtud jedna stanice do Siamu
Nájezd na rychlostní silnici Si Rat: 600 m
kancelářské věže Aira One a Spring Tower: 350–400 m
Siam Singapore International School: 50 m
Siam Discovery: 1 km
Siam Paragon: 1,5 km
nemocnice Phyathai 2: 2,2 km
Chulalongkornská univerzita: 2,3 km
Letiště Suvarnabhumi: 31,7 km. Stanice oranžové linky metra se staví poblíž domu, po spuštění vznikne přestup na BTS.
Výhody nemovitosti
Výhled na město
Z oken je výhled na město. Věž o 41 podlažích stojí v centru čtvrti
Formát s mezipatrem
V obývacím pokoji je strop 4,25 m. Mezipatro o ploše 13 m² se hodí jako pracovna nebo šatna
Osobní vlastnictví (Freehold) a hotová úprava
Byty se předávají s nábytkem a spotřebiči. Osobní vlastnictví (Freehold) je dostupné zahraničním kupcům v rámci kvóty
Dodatečné
Rezervační poplatek: 100 000 ฿
14 dní po rezervaci: 30 % ceny, 2 925 000 ฿
Při předání bytu: doplatek, 6 725 000 ฿
Poplatky za údržbu: 95 ฿ za m² měsíčně, hradí se předem na 12 měsíců
Fond oprav: 750 ฿ za m², jednorázově při předání
Daň z nabytí nemovitosti: 2 % z ceny, kupující hradí 1 %
Kolkovné a správní poplatek Pozemkového úřadu: 500 ฿
Vestavěná technika a nábytek jsou v ceně
Dodatečné
Rezervační poplatek: 100 000 ฿
14 dní po rezervaci: 30 % ceny, 2 925 000 ฿
Při předání bytu: doplatek, 6 725 000 ฿
Poplatky za údržbu: 95 ฿ za m² měsíčně, hradí se předem na 12 měsíců
Fond oprav: 750 ฿ za m², jednorázově při předání
Daň z nabytí nemovitosti: 2 % z ceny, kupující hradí 1 %
Kolkovné a správní poplatek Pozemkového úřadu: 500 ฿
Vestavěná technika a nábytek jsou v ceně
Galerie komplexu
O developerovi
Společnost Origin Property je jedním z největších a nejznámějších thajských developerů s patnáctiletou úspěšnou historií. Společnost nestaví pouze metry čtvereční, ale vytváří kompletní ekosystémy pro bydlení, podnikání a volný čas.
Měřítko v číslech:
Od založení společnostibylo dokončeno 158 projektů.
Do provozubylo uvedeno 65 195 jednotek.
Celková hodnota portfolia nemovitostíčiní 240,6 miliardy THB.
Vybavenost a správa
Developer kontroluje kvalitu ve všech fázích prostřednictvím vlastních dceřiných společností. Správu objektů zajišťuje společnost Primo Service Solutions, která má 14 let zkušeností. Hotelová divize zahrnuje 34 projektů a spolupracuje se světovými značkami, jako jsou Intercontinental, Holiday Inn, Staybridge Suites a Ibis.
Rozsáhlá expanze na Phuketu
Společnost Origin Property zaměřila svou pozornost na Phuket v roce 2024 a odhaduje celkový objem projektů na ostrově na 13,75 miliardy THB. Zahájení prodeje zaznamenalo rekordní výsledky:
Projekt Origin Centre Phuket The Origin Centre Phuket byl zcela vyprodán (Sold Out) za pouhých 6 týdnů.
Zahraniční kvóta v projektu SO Origin Bangtao Beach byla vyprodána za 3 měsíce.
V prémiovém projektu Balco Bangtao Beach bylo 50 % pozemků vyprodáno za 3 měsíce před otevřením showroomu.
Klíčové projekty developera na Phuketu:
SO Origin (High End Class): SO Origin Bangtao Beach a SO Origin Kata Phuket.
SO Origin (cenově dostupná třída): SO Origin Centre Phuket a SO Origin Kathu-Patong.
Origin Place (hlavní třída): Origin Place Centre Phuket.
Třída Premium: Balco Luxury Residences na pláži Bang Tao.
Nemovitosti společnosti Origin Property jsou silným aktivem s jasnou likviditou. Rozmanitost značek umožňuje investorům vybrat si ideální variantu, od cenově dostupných dlouhodobých pronájmů až po špičkové apartmány s prémiovými hotelovými službami.
Nemovitosti v okolí
Byt 2+1 o ploše 81 m² SHUSH Ratchathewi, Ratchathewi
Loft s 1 ložnicí 41 m² SHUSH Ratchathewi, Ratchathewi
