Samui,
Bo Put,
Tajlandia
Willa z 4 sypialniami, 180 m², SOHO Residence, Bo Put
Główne cechy
Opis apartamentu
Spacious 4-bedroom villa with mountain views in the premium SOHO Residence development. A solution for a large family, or for anyone looking to buy a villa on Koh Samui with strong rental potential.
The layout is built around a private pool:
The living room with an island kitchen and dining area opens through panoramic glazing onto the terrace and pool
4 bedrooms, each with its own bathroom, plus a guest WC
Master bedroom with a dressing room and a freestanding bath
Outdoor dining area and a summer cinema zone
Laundry room, storage room and parking for 2 cars
The villa steps down the slope across several levels in a cascading arrangement: the bedrooms are separated from the living area by a change in level, so guests and owners do not disturb one another. The Premium package includes furniture, appliances, a wine cabinet in the kitchen island, linen and tableware, and keycard locks make check-in for guests straightforward.
A 4-bedroom villa with hotel-level service at SOHO Residence is in demand with families and groups of friends. Investment here is supported by management from the developer: the villa generates income without the owner needing to be involved in day-to-day operations.
Infrastruktura i usługiInfrastruktura i usługi
Basen
Plac zabaw dla dzieci
Osiedle zamknięte strzeżone
Obszar jogi
Współpraca
Parking
sala konferencyjna
Fitness
Opis lokalizacji
Plai Laem zajmuje północno-wschodni cypel Koh Samui, w dzielnicy Bo Put. To strona wyspy o spokojnym charakterze: wzgórza porośnięte tropikalną zielenią, ciche zatoki, świątynie nad wodą i wille klasy premium. W pobliżu znajduje się złoty Big Buddha oraz świątynia Wat Plai Laem, jedna z najpiękniejszych na wyspie. Plaża Choeng Mon, jedna z najlepszych rodzinnych plaż na Samui z drobnym białym piaskiem i łagodnym wejściem do wody, znajduje się w odległości 1,6 km. Codzienne sprawy są blisko: lotnisko jest oddalone o 2 km, Central Samui i Fisherman's Village o 4 km, dzięki czemu goście spędzają czas na wypoczynku, a nie w drodze. Północny wschód wyspy od dawna wybierają sieci Six Senses, Melia i Garrya, co oznacza stabilny popyt wśród najemców o wysokiej zdolności płatniczej.
Plaże i morze:
Wybrzeże Plai Laem przy zatoce Big Buddha: 700 m
Plaża Bangrak: 1,5 km
Plaża Choeng Mon: 1,6 km
Zatoka Tongson Bay: 1,8 km
Plaża Chaweng: 5,1 km
Transport:
Międzynarodowe lotnisko Samui: 2,1 km
Przystań Big Buddha, łodzie na Phangan: 1,7 km
Sklepy i targowiska:
Targ Bangrak, świeże owoce morza i owoce: 740 m
Supermarket Tops daily przy Choeng Mon: 1,5 km
Centrum handlowe Central Samui: 3,9 km
Hipermarket Big C: 3,9 km
Makro: 4,3 km
Medycyna:
Samui International Hospital: 3,1 km
Bandon International Hospital: 4,0 km
Thai International Hospital: 4,5 km
Bangkok Hospital Samui: 6,2 km
Edukacja:
International School of Samui: 3,5 km
PBISS, brytyjska szkoła międzynarodowa: 7,4 km
Wypoczynek i atrakcje:
Świątynia Wat Plai Laem: 530 m
Big Buddha (Wat Phra Yai): 1,1 km
Six Senses Samui i restauracja Dining on the Rocks: 2,7 km
Fisherman's Village w Bo Put, nocny targ i restauracje: 4,3 km
Zalety nieruchomości
Widok na zielone wzgórza
Willa z panoramicznym przeszkleniem wychodzi na góry Koh Samui. Kaskadowe ułożenie domów zachowuje ten widok, a sąsiednie wille go nie zasłaniają.
Cztery sypialnie z łazienkami
Każda sypialnia ma własną łazienkę, główna sypialnia ma garderobę i wolno stojącą wannę. Rozwiązanie wygodne dla dużej rodziny lub przy wynajmie grupie znajomych.
Gotowy produkt najmu
Meble premium, sprzęt AGD i tekstylia są wliczone w cenę. Firma zarządzająca dewelopera zajmuje się rezerwacjami, sprzątaniem i obsługą gości.
Dodatkowo
15% on reservation
20% within 10 working days of signing the sale and purchase agreement
20% on completion of earthworks
20% on completion of the structural (monolithic) works
20% before the start of interior finishing
5% on handover of the villa
Land lease (Leasehold) for 30 years, paid annually in advance in December. The rate depends on the plot size and rises by approximately 9.5% every 5 years.
Leasehold registration fee: 1.1% of the total lease sum over the full term plus ฿500, split equally with the developer
Fee for transfer of ownership of the villa: 2% of the value, split equally with the developer
Costs when renting out the villa through the developer's management company:
Management company fee: 20% of booking revenue (reservations, a dedicated villa manager, accounting and a monthly report, butler, concierge, electric vehicles, gym and co-working space for guests)
Maintenance: common area upkeep ฿3,000, pool ฿3,000, garden ฿3,000, waste collection ฿1,000, internet ฿1,000, pest control ฿1,200, total ฿12,200 per month plus 7% VAT
Sinking fund: ฿70,000 per year
Villa insurance: ฿15,000 per year
Costs for personal use:
Up to 60 days a year: maintenance ฿12,200 per month
More than 60 days or year-round: resort service (butler, concierge, electric vehicles, gym, co-working, security, reception) of ฿14,500 per month is added to maintenance; a 50% discount applies for owners with a club membership. Total ฿19,450 per month
Sinking fund and insurance: ฿85,000 per year
Electricity ฿8 per kWh, water ฿80 per m³, charged according to metre readings
Willa jest w pełni wyposażona w sprzęt AGD i meble
Dodatkowo
15% on reservation
20% within 10 working days of signing the sale and purchase agreement
20% on completion of earthworks
20% on completion of the structural (monolithic) works
20% before the start of interior finishing
5% on handover of the villa
Land lease (Leasehold) for 30 years, paid annually in advance in December. The rate depends on the plot size and rises by approximately 9.5% every 5 years.
Leasehold registration fee: 1.1% of the total lease sum over the full term plus ฿500, split equally with the developer
Fee for transfer of ownership of the villa: 2% of the value, split equally with the developer
Costs when renting out the villa through the developer's management company:
Management company fee: 20% of booking revenue (reservations, a dedicated villa manager, accounting and a monthly report, butler, concierge, electric vehicles, gym and co-working space for guests)
Maintenance: common area upkeep ฿3,000, pool ฿3,000, garden ฿3,000, waste collection ฿1,000, internet ฿1,000, pest control ฿1,200, total ฿12,200 per month plus 7% VAT
Sinking fund: ฿70,000 per year
Villa insurance: ฿15,000 per year
Costs for personal use:
Up to 60 days a year: maintenance ฿12,200 per month
More than 60 days or year-round: resort service (butler, concierge, electric vehicles, gym, co-working, security, reception) of ฿14,500 per month is added to maintenance; a 50% discount applies for owners with a club membership. Total ฿19,450 per month
Sinking fund and insurance: ฿85,000 per year
Electricity ฿8 per kWh, water ฿80 per m³, charged according to metre readings
Willa jest w pełni wyposażona w sprzęt AGD i meble
Galeria kompleksu
O deweloperze
Land Scout Asia to deweloper nieruchomości wypoczynkowych w Tajlandii, który od 1986 roku specjalizuje się w projektach z pełnym zarządzaniem usługowym. Firma realizuje inwestycje, w których architektura, otoczenie przyrodnicze i model inwestycyjny od początku tworzą jedną całość. Dla klientów oznacza to, że kupują nie tylko dom nad morzem, ale także gotowy produkt wypoczynkowy z przejrzystym modelem operacyjnym i profesjonalnym zarządzaniem.
Według danych Land Scout Asia w portfelu dewelopera znajdują się:
• 4 projekty
• 92 domy
• ponad 120 wykonawców
• ponad 2 000 pracowników
• deklarowany wskaźnik 100% on time w zakresie terminów realizacji
Firma koncentruje się na wyspowych lokalizacjach wypoczynkowych Tajlandii, w tym na Koh Samui i Koh Phangan, a osobno wskazuje Phuket jako strategicznie ważny rynek rozwoju nieruchomości wypoczynkowych oraz formatu branded hospitality. Takie skupienie na kluczowych kierunkach turystycznych tworzy stabilny popyt ze strony najemców i kupujących na własne potrzeby.
Land Scout Asia pozycjonuje się jako deweloper pełnego cyklu, łączący development, architekturę, know-how hotelowe i zarządzanie nieruchomościami dochodowymi. Firma deklaruje prowadzenie obiektu od etapu koncepcji i budowy aż do osiągnięcia rentowności operacyjnej. Dla inwestora oznacza to krótszą drogę i mniej wysiłku: nie trzeba osobno szukać firmy zarządzającej ani organizować najmu i usług dla gości.
Do kluczowych zasad dewelopera należą: skala boutique z kontrolowaną liczbą jednostek w każdym projekcie, wyrazista tożsamość architektoniczna i koncepcja lifestyle, infrastruktura na poziomie hotelowym oraz pełne zarządzanie po zakupie. W komunikacji Land Scout Asia podkreśla nie tylko estetykę projektów, ale także ich ujęcie inwestycyjne, w tym:
• deklarowany okres zwrotu 6,5-7 lat
• średnią rentowność najmu 14-16% rocznie
• alternatywny model stałego zwrotu z ROI około 10% zgodnie z umową
Takie podejście czyni projekty dewelopera zrozumiałym narzędziem dla inwestorów zainteresowanych rynkiem wypoczynkowym Tajlandii.
Wśród flagowych obiektów Land Scout Asia wyróżnia SOHO Residence, CASA NOI i SIMBA Resort – projekty boutique o wyrazistej architekturze i rozbudowanej infrastrukturze resortowej. Wszystkie są przeznaczone dla klientów, którzy szukają nie tylko ładnego domu, ale pełnego produktu w stylu lifestyle: z basenami, strefami wspólnymi, funkcjami fitness i wellness, obsługą na poziomie hotelu oraz przejrzystym modelem najmu. Dzięki temu Land Scout Asia warto rozważyć jako dewelopera do shortlisty, którego agencja może z przekonaniem polecać klientom-inwestorom rozważającym zakup willi lub apartamentów wypoczynkowych w Tajlandii z myślą o rentowności i dalszym wzroście wartości aktywa.
Obiekty w pobliżu
Willa z 3 sypialniami, 170 m², SOHO Residence, Bo Phut
Apartament z 1 sypialnią 38 m² Anava Samui, Bo Phut
