4-Schlafzimmer-Villa, 180 m², SOHO Residence, Bo Phut

Land Scout Asia ist ein Entwickler von Resortimmobilien in Thailand, der sich seit 1986 auf Projekte mit vollständiger Servicebetreuung spezialisiert. Das Unternehmen entwickelt Anlagen, bei denen Architektur, natürliche Umgebung und Investitionsmodell von Beginn an als ein Gesamtkonzept geplant werden. Für Kunden bedeutet das: Sie erwerben nicht nur ein Haus am Meer, sondern ein fertiges Resortprodukt mit einem nachvollziehbaren Betriebsmodell und professioneller Verwaltung.

Laut Angaben von Land Scout Asia umfasst das Portfolio des Entwicklers:

• • 4 Projekte

• • 92 Häuser

• • mehr als 120 Auftragnehmer

• • über 2.000 Beschäftigte

• • angegebene Quote von 100 % termingerechter Fertigstellung

Der Schwerpunkt des Unternehmens liegt auf Resortstandorten auf Inseln in Thailand, darunter Koh Samui und Koh Phangan. Phuket bezeichnet das Unternehmen gesondert als strategisch wichtigen Markt für Resortimmobilien und markenbezogene Hospitality-Konzepte. Diese Konzentration auf die wichtigsten Tourismusregionen erzeugt eine stabile Nachfrage sowohl von Mietern als auch von Endkäufern.

Land Scout Asia versteht sich als Entwickler mit vollständigem Leistungsspektrum, der Projektentwicklung, Architektur, Hotelexpertise und die Verwaltung von Renditeimmobilien vereint. Das Unternehmen begleitet ein Objekt nach eigenen Angaben von der Konzeptphase und dem Bau bis zum Erreichen einer operativen Rendite. Für Investoren verkürzt das den Weg zum Ertrag und verringert den Aufwand: Eine separate Suche nach einer Hausverwaltung sowie der Aufbau von Prozessen für Vermietung und Gästeservice entfallen.

Zu den zentralen Grundsätzen des Entwicklers gehören ein Boutique-Maßstab mit einer kontrollierten Anzahl von Einheiten je Projekt, eine ausgeprägte architektonische Identität und ein Lifestyle-Konzept, Gemeinschaftseinrichtungen auf Hotelniveau sowie ein vollständiger Verwaltungszyklus nach dem Kauf. In seiner Kommunikation hebt Land Scout Asia neben der Gestaltung der Projekte auch deren Investmentstruktur hervor, unter anderem:

• • angegebene Amortisationsdauer von 6,5 bis 7 Jahren

• • durchschnittliche Mietrendite von 14 bis 16 % jährlich

• • alternatives Festmodell mit einer Kapitalrendite (ROI) von rund 10 % laut Vertrag

Dieser Ansatz macht die Projekte des Entwicklers zu einem nachvollziehbaren Instrument für Investoren, die sich auf den Resortmarkt Thailands ausrichten.

Zu den Flaggschiffprojekten von Land Scout Asia zählen SOHO Residence, CASA NOI und SIMBA Resort. Es handelt sich um Boutique-Resortprojekte mit ausgeprägter Architektur und einer starken resortartigen Infrastruktur. Alle drei richten sich an Kunden, die nicht nur ein schönes Haus suchen, sondern ein umfassendes Lifestyle-Produkt mit Swimmingpools, Gemeinschaftsflächen, Fitness- und Wellnessangeboten, hotelgerechtem Service und einem transparenten Vermietungsmodell. Aus diesem Grund kann Land Scout Asia in die Shortlist der Entwickler aufgenommen werden, die die Agentur Investoren mit guten Gründen empfehlen kann, die den Kauf einer Villa oder eines Resortapartments in Thailand mit Blick auf Rendite und spätere Wertsteigerung prüfen.