Phuket,
Layan,
Thailand
Apartment mit 2 Schlafzimmern 75 m² AYANA Heights, Bang Tao
Apartment mit 2 Schlafzimmern 75 m² AYANA Heights, Bang Tao
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Geräumige Wohnungen in AYANA Heights bieten ein modernes Business-Class-Wohnformat an der Westküste von Phuket. Diese Wohnung ist eine rationale Wahl für diejenigen, die planen, eine Wohnung für die Familie zu kaufen oder langfristige Immobilieninvestitionen in der Region Bang Tao zu erwägen.
Hauptvorteile des Grundrisses:
Zwei separate Schlafzimmer, komfortabel für Familien oder Paare mit Arbeitszimmer
Geräumiger Wohnbereich, verbunden mit einer offenen Küche
Balkon, um einen externen Lounge-Bereich zu schaffen
Durchdachte Lagersysteme, die die Flächennutzung optimieren
Designmerkmale: Die Wohnung verfügt über große Fenster, die gute Lichteinstrahlung und Blick auf die Grünflächen des AYANA Heights-Komplexes bieten, moderne Oberflächenmaterialien in ruhigen Farbtönen werden verwendet, die leicht mit Möbeln kombinierbar sind.
Aus Investitionssicht ermöglicht der Kauf einer Wohnung in AYANA Heights, persönliche Nutzung mit stabiler Mietennachfrage dank der Lage in der Nähe der Lagune und der entwickelten Infrastruktur des Projekts zu verbinden. Die Wahl dieses Objekts ist eine rationale Lösung für diejenigen, die eine Immobilie mit Wertsteigerungs- und Mieteinkommenspotenzial kaufen möchten.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Bibliothek
Spielzimmer für Kinder
Spielplatz für Kinder
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Co-working
Parken
Restaurant
Sauna
Fitness
Lagebeschreibung
Die Region Bang Tao und die Lagune an der Westküste von Phuket gelten als einer der prestigeträchtigsten Orte für diejenigen, die eine Immobilie in der Nähe des Strandes und hochwertiger Infrastruktur kaufen möchten. Hier entsteht eine stetige Nachfrage von Bewohnern, Familien mit Kindern und Langzeitmietern.
In der Nähe befinden sich:
Strände: Bang Tao und Layan.
Einkaufszentren: Boat Avenue, Porto De Phuket.
Restaurants und Cafés: Gastronomische Straßen in der Lagune und auf der Boat Avenue.
Bildung: Internationale Schulen und Kinderbetreuungszentren in kurzer Fahrtentfernung.
Medizin: Kliniken und medizinische Zentren auf Resort-Niveau an der Küste.
Die Lage verbindet Meeresnähe, entwickelte städtische Infrastruktur und hohe Mietennachfrage, was den Kauf einer Wohnung in AYANA Heights zu einer überlegten Entscheidung für diejenigen macht, die eine Wohnung mit Komfort zum Leben und Rentabilitätspotenzial aus Immobilieninvestitionen kaufen möchten.
Vorteile des Objekts
Rationelle Familienplanung
Zwei vollwertige Schlafzimmer und eine kombinierte Küchen-Wohnzimmer-Zone schaffen ein komfortables Wohnszenario für eine Familie oder ein Paar, das von zu Hause aus arbeitet. Die Grundrissgestaltung ermöglicht es, funktionale Bereiche zu schaffen, ohne sich überfordert zu fühlen.
Fertiges Mietprodukt
Das Format ist auf dem Markt für Kurzzeitvermietung und Langzeitvermietung in Bang Tao gefragt, was die Liquidität der Immobilie erhöht und sie für diejenigen interessant macht, die Investitionen in Immobilien mit echten Erträgen in Betracht ziehen.
Starkes Projektumfeld
Die Lage innerhalb des großen Projekts AYANA Heights mit Pools, Spa, Fitnesscenter und Coworking stärkt den Wert der Wohnung und unterstützt eine anhaltende Nachfrage sowohl von Mietern als auch von Käufern.
Zusätzlich
200 000 ฿ - Reservierung
35% - erste Zahlung abzüglich Reservierung
20% - zweite Zahlung - Fundament errichtet 4. Quartal 2025
30% - dritte Zahlung - Gebäude errichtet 3. Quartal 2026
15% - vierte Zahlung - Fertigstellung des Gebäudes 3. Quartal 2027
Großreparaturfonds 800 ฿ pro m², einmalig
15 000 ฿ Zählerinstallation einmalig
Komplexverwaltung 60 ฿ pro m² pro Monat, jährliche Zahlung
Leasehold-Registrierung (Miete bis 90 Jahre) - 1% des Wertes
Freehold-Registrierung (100% Eigentum) – 6,3% des Wertes (50/50 mit Verkäufer) + Aufzahlung 10% des Wertes
Aufzahlung 1 000 000 ฿.
Zusätzlich
200 000 ฿ - Reservierung
35% - erste Zahlung abzüglich Reservierung
20% - zweite Zahlung - Fundament errichtet 4. Quartal 2025
30% - dritte Zahlung - Gebäude errichtet 3. Quartal 2026
15% - vierte Zahlung - Fertigstellung des Gebäudes 3. Quartal 2027
Großreparaturfonds 800 ฿ pro m², einmalig
15 000 ฿ Zählerinstallation einmalig
Komplexverwaltung 60 ฿ pro m² pro Monat, jährliche Zahlung
Leasehold-Registrierung (Miete bis 90 Jahre) - 1% des Wertes
Freehold-Registrierung (100% Eigentum) – 6,3% des Wertes (50/50 mit Verkäufer) + Aufzahlung 10% des Wertes
Aufzahlung 1 000 000 ฿.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
T.H. Group Phuket Co., Ltd - eine Entwicklergruppe, die sich auf Premium-Wohn- und Resort-Immobilien in Phuket spezialisiert, mit Schwerpunkt auf Projekte am Meer und an aussichtsreichen Standorten in den Hügeln. Das Unternehmen wurde formal auf Basis von Gemeinschaftsinvestitionen der Hong Kong Safe Gold Group, Golden Invest Group und AUTA Group (Südaustralien) gegründet, was eine starke finanzielle und fachliche Grundlage bei der Projektrealisierung sichert.
Wichtigste Fakten zum Entwickler T.H. Group Phuket Co., Ltd:
Profil: Entwicklung hochwertiger Eigentumswohnungen, Resort-Apartments und Villen, einschließlich Projekte für Käufer, die Immobilieninvestitionen im oberen Segment von Phuket in Betracht ziehen.
Schlüsselprojekte: Sunshine Beach Condotel / Sunshine Beach Resort & Residences (Bang Tao / Bangtao Beach), Ayana Luxury Villas und Ayana Heights Seaview Residence in der Region Layang / Talang sowie Kora Beach Resort Phuket.
Konzept: Schaffung eines „Lebensstils" und nicht nur von Quadratmetern - Projekte sind unter Berücksichtigung des Standorts, der Aussichten, der Erholungszonen und der Infrastruktur auf 4-5*-Niveau (Pools, Fitness, Spa, Restaurants, Verwaltungsservice) konzipiert.
Team: Zusammenarbeit mit internationalen Architekten und Designbüros aus Australien, China und Thailand, die es ermöglicht, aktuelle Architektturlösungen und moderne Ingenieurtechnologien umzusetzen.
Umfang und Status: Der Entwickler positioniert sich als einer der bemerkenswerten Akteure im Luxus-Projektbereich mit einem Portfolio aus mehreren laufenden Objekten und dem Ruf eines auf Qualität und Sicherheit ausgerichteten Entwicklers.
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