Phuket,
Layan,
Thajsko
Apartmány se 2 ložnicemi 75 m² AYANA Heights, Bang Tao
Apartmány se 2 ložnicemi 75 m² AYANA Heights, Bang Tao
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Prostorné apartmány v AYANA Heights nabízejí moderní formát bydlení obchodní třídy na západním pobřeží Phuket. Tento byt bude rozumnou volbou pro ty, kteří plánují koupit apartmány pro rodinu nebo zvážit dlouhodobé investice do nemovitostí v oblasti Bang Tao.
Hlavní výhody dispozice:
Oddělené dvě ložnice, pohodlné pro ubytování rodiny nebo páru s pracovnou
Prostorná obývací místnost, spojená s otevřenou kuchyní
Balkon, který umožňuje vytvořit externí lounge zónu
Promyšlené úložné systémy, které optimalizují využití prostoru
Prvky designu: apartmány jsou vybaveny velkými okny, která zajišťují dobré osvětlení a výhled na zelené plochy komplexu AYANA Heights, používají se moderní dokončovací materiály v klidné barevné škále, které se snadno kombinují s nábytkem.
Z hlediska investiční atraktivity vám nákup bytu v AYANA Heights umožňuje kombinovat osobní použití a stabilní poptávku po pronájmu díky poloze u Laguny a rozvinuté infrastruktuře projektu. Výběr této nemovitosti je rozumné řešení pro ty, kdo plánují koupit nemovitost s potenciálem zvýšení hodnoty a příjmem z pronájmu.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Knihovna
Dětská herna
Dětské hřiště
Uzavřený střežený areál
Spolupráce
Parkoviště
Restaurace
Sauna
Fitness
Popis lokality
Oblast Bang Tao a Laguna na západním pobřeží Phuket je považována za jednu z nejprestiznějších lokací pro ty, kdo plánují koupit nemovitost u pláže a kvalitní infrastruktury. Zde se tvoří stabilní poptávka od rezidentů, rodin s dětmi a dlouhodobých nájemců.
Poblíž se nachází:
Pláže: Bang Tao a Layan.
Nákupní centra: Boat Avenue, Porto De Phuket.
Restaurace a kavárny: gastronomické ulice v Lagině a na Boat Avenue.
Vzdělání: mezinárodní školy a dětská centra v okruhu krátké cesty.
Zdravotnictví: kliniky a zdravotnická centra na úrovni léčebného střediska na pobřeží.
Poloha kombinuje dostupnost moře, rozvinutou městskou infrastrukturu a vysokou poptávku po pronájmu, což dělá nákup bytu v AYANA Heights vážným rozhodnutím pro ty, kdo chtějí koupit apartmány s komfortem pro život a potenciálem ziskovosti z investic do nemovitostí.
Výhody nemovitosti
Racionální rodinné plánování
Dvě plnohodnotné ložnice a spojená zóna kuchyně-obývacího pokoje vytvářejí pohodlný scénář bydlení pro rodinu nebo pár pracující z domova. Dispozice umožňuje umístit funkční zóny bez pocitu přetížení.
Hotový pronájem produktu
Formát je poptáván na trhu krátkodobého a dlouhodobého pronájmu v Bang Tao, což zvyšuje likviditu nemovitosti a činí ji zajímavou pro ty, kteří zvažují investice do nemovitostí s reálným příjmem.
Silné okolí projektu
Umístění v rámci velkého projektu AYANA Heights s bazény, SPA, fitness centrem a coworkingem posiluje hodnotu bytu a podporuje trvalou poptávku ze strany nájemců a kupujících.
Dodatečné
200 000 ฿ - rezervace
35% - první platba bez rezervace
20% - druhá platba - položen základ 4. čtvrtletí 2025
30% - třetí platba - postaveny budovy 3. čtvrtletí 2026
15% - čtvrtá platba - dokončení stavby budovy 3. čtvrtletí 2027
Fond velkých oprav 800 ฿ za m², jednorázově
15 000 ฿ instalace měřičů jednorázově
Údržba komplexu 60 ฿ za m² měsíčně, platba jednou ročně
Registrace Leasehold (pronájem do 90 let) - 1% z hodnoty
Registrace Freehold (100% vlastnictví) – 6,3% z hodnoty (50/50 s prodávajícím) + doplatek 10% z hodnoty
Doplatek 1 000 000 ฿.
Dodatečné
200 000 ฿ - rezervace
35% - první platba bez rezervace
20% - druhá platba - položen základ 4. čtvrtletí 2025
30% - třetí platba - postaveny budovy 3. čtvrtletí 2026
15% - čtvrtá platba - dokončení stavby budovy 3. čtvrtletí 2027
Fond velkých oprav 800 ฿ za m², jednorázově
15 000 ฿ instalace měřičů jednorázově
Údržba komplexu 60 ฿ za m² měsíčně, platba jednou ročně
Registrace Leasehold (pronájem do 90 let) - 1% z hodnoty
Registrace Freehold (100% vlastnictví) – 6,3% z hodnoty (50/50 s prodávajícím) + doplatek 10% z hodnoty
Doplatek 1 000 000 ฿.
Galerie komplexu
O developerovi
T.H. Group Phuket Co., Ltd - vývojářská skupina specializující se na prémiové bytové a resorty nemovitosti na Phuket se zaměřením na projekty u moře a na vyhlídkových lokalitách v kopcích. Společnost byla formálně založena na základě společných investic Hong Kong Safe Gold Group, Golden Invest Group a AUTA Group (Jižní Austrálie), což poskytuje silnou finanční a odbornou základnu při realizaci projektů.
Základní fakta o vývojáři T.H. Group Phuket Co., Ltd:
Profil: vývoj vysoce kvalitních kondominium, resort-apartmánů a vil, včetně projektů zaměřených na kupující, kteří zvažují investice do nemovitostí v top segmentu Phuket.
Klíčové projekty: Sunshine Beach Condotel / Sunshine Beach Resort & Residences (Bang Tao / Bangtao Beach), Ayana Luxury Villas a Ayana Heights Seaview Residence v oblasti Layan / Talang, stejně jako Kora Beach Resort Phuket.
Koncepce: vytváření „životního stylu", nikoli jen čtverečních metrů - projekty jsou navrženy s ohledem na lokalitu, výhled, rekreační zóny a infrastrukturu na úrovni 4-5* (bazény, fitness, SPA, restaurace, služby správy nemovitostí).
Tým: spolupráce s mezinárodními architekty a designovými kancelářemi z Austrálie, Číny a Thajska, což umožňuje zavádět aktuální architektonická řešení a moderní inženýrské technologie.
Rozsah a status: vývojář je pozicován jako jeden z výrazných hráčů v segmentu luxusních projektů s portfoliem několika aktuálních objektů a reputací vývojáře zaměřeného na kvalitu a bezpečnost.
Nemovitosti v okolí
Apartmán s 1 ložnicí 41 m² Ayana Heights, Layang
Apartmány s 1 ložnicí 57 m² AYANA Heights, Bang Tao
