Phuket,
Layan,
Thailand
2-Zimmer-Wohnung 54 m² Sun Hills Lakeside, Layan
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Die stilvollen Apartments in Sun Hills Lakeside sind das richtige Format für diejenigen, die eine Immobilie im Norden von Bang Tao erwerben möchten und dabei Wert auf Liquidität, Komfort und modernes Wohnumfeld legen. Die Immobilie eignet sich für Eigennutzung, saisonale Nutzung und Vermietung.
Besonderheiten der Aufteilung:
Separates Schlafzimmer
Wohnzimmer mit natürlichem Licht
Funktionale Einbauküche
Raum für langfristige Nutzung oder Vermietung
Die Innenausstattung ist im modernen Stil mit natürlicher Farbpalette, bodentiefen Fenstern und hochwertiger Schlüsselfertig gestaltet. Die Wohnung wirkt repräsentativ und wird vom Mietmarkt leicht akzeptiert.
Sun Hills Lakeside wird durch einen Sportcluster in der Nähe und ein stabiles Besucheraufkommen an diesem Standort zusätzlich aufgewertet. Der Kauf von Apartments in Sun Hills Lakeside ist die Wahl für eine Immobilie mit starkem Investmentpotenzial und vorhersehbarer Nachfrage.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
SPA
Swimmingpool
Sprudelbad
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Yoga-Bereich
Kino
Co-working
Parken
Restaurant
Sauna
Bedientes Dach
Fitness
Shuttle-Dienst
Lagebeschreibung
Der Norden von Bang Tao ist ein angesehener Bezirk mit entwickelter Infrastruktur, Strandlage und stabiler Nachfrage nach Mietobjekten. Wer hier eine Immobilie kauft, setzt auf Komfort, Status und langfristigen Werterhalt.
In der Nähe befinden sich:
Strände Bang Tao und Layan
Porto de Phuket
Boat Avenue
Blue Tree Phuket
Internationale Schulen
Golfclub Laguna
Sportzentrum Khabib Gym
Der Standort verbindet alltägliche Bequemlichkeit, Zugang zu Dienstleistungen und das Potenzial für Mietrendite-Zuwachs – eine starke Lösung für Wohnen und Geldanlage.
Vorteile des Objekts
Praktisches Format
Der Grundriss einer 2-Zimmer-Wohnung eignet sich für eine Einzelperson oder ein Paar. Diese Variante wird häufig zur Vermietung und Kapitalerhaltung gewählt.
Moderne Ausstattung
Die helle Gestaltung, bodentiefe Fenster und durchdachte Möbellösungen schaffen ein gepflegtes, marktgängiges Format. Die Immobilie lässt sich problemlos vermieten und erfordert keine aufwändige Anpassung.
Sportliche Nachfrage
In der Nähe entsteht ein starker Anziehungspunkt für Sportler und Teams. Dies erweitert das Mietpublikum und stützt Immobilieninvestitionen außerhalb der Hochsaison.
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 200.000 THB
30 % – Vertragszahlung bei Unterzeichnung des Kaufvertrags
30 % – erste Zahlung
20 % – zweite Zahlung
15 % – dritte Zahlung
5 % – Zahlung bei Eintragung des Eigentumsrechts
1. Instandhaltungsrücklage: 700 THB/m², Einmalzahlung
2. Hausgeld: 75 THB/m² monatlich, jährliche Zahlung
3. Zählerinstallation Wasser und Strom: 15.000 THB
4. Eintragung Erbbaurecht (Leasehold) – Mietrecht bis 90 Jahre: 1,1 % der Kaufsumme
5. Eintragung Volleigentum (Freehold) – 100 % Eigentumsrecht: 6,3 % anteilig 50/50 mit dem Bauträger + Zusatzzahlung 10.000 THB/m²
Einbaugeräte und Möbel sind in der Kaufsumme enthalten. Ein Möbel-Komplettpaket gegen Zusatzgebühr – 530.000 THB.
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 200.000 THB
30 % – Vertragszahlung bei Unterzeichnung des Kaufvertrags
30 % – erste Zahlung
20 % – zweite Zahlung
15 % – dritte Zahlung
5 % – Zahlung bei Eintragung des Eigentumsrechts
1. Instandhaltungsrücklage: 700 THB/m², Einmalzahlung
2. Hausgeld: 75 THB/m² monatlich, jährliche Zahlung
3. Zählerinstallation Wasser und Strom: 15.000 THB
4. Eintragung Erbbaurecht (Leasehold) – Mietrecht bis 90 Jahre: 1,1 % der Kaufsumme
5. Eintragung Volleigentum (Freehold) – 100 % Eigentumsrecht: 6,3 % anteilig 50/50 mit dem Bauträger + Zusatzzahlung 10.000 THB/m²
Einbaugeräte und Möbel sind in der Kaufsumme enthalten. Ein Möbel-Komplettpaket gegen Zusatzgebühr – 530.000 THB.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Das Entwicklungsunternehmen Sun Hills Co., LTD ist ein systemischer Akteur auf dem internationalen Immobilienmarkt und realisiert erfolgreich Projekte der Business- und Premium-Klasse in Russland und Thailand. Der Bauträger stützt sich auf tiefe Ingenieurkompetenz und strenge Qualitätsstandards, was seine Objekte bei Investoren und bei denjenigen beliebt macht, die Immobilien für den persönlichen Wohngebrauch im Ausland kaufen möchten.
Erfahrung und berufliche Leistungen
Das Unternehmen verfügt über einen beeindruckenden Hintergrund im Bereich des Hochbaus und der Verwaltung von Entwicklerzyklen. Mit über 16 Jahren Marktpräsenz hat der Entwickler sich den Ruf eines verantwortungsvollen Partners mit hoher finanzieller Stabilität erworben. Das Ausmaß der Aktivitäten von Sun Hills wird durch folgende Indikatoren bestätigt:
über 102.400 Quadratmeter Wohnfläche in der Rolle des Bauträgers realisiert;
über 120.000 Quadratmeter Fläche als Generalunternehmer errichtet;
erfolgreich über 25 Objekte in Betrieb genommen, darunter großflächige Wohnkomplexe und kommunale Infrastruktureinrichtungen.
Projekte auf Phuket und Investitionspotential
Mit der Ausweitung seines Geschäfts hat sich das Unternehmen erfolgreich auf dem Markt Südostasiens etabliert. Das aktuelle Portfolio des Bauträgers in Thailand umfasst drei konzeptionelle Projekte auf der Insel Phuket. Der Entwickler integriert seine langjährige Erfahrung in der Errichtung qualitativ hochwertiger Wohnungen in einer tropischen Umgebung und passt architektonische und ingenieurtechnische Lösungen an die klimatischen Besonderheiten und die Anforderungen des internationalen Publikums an.
Die Objekte von Sun Hills Co., LTD auf Phuket zeichnen sich durch hochwertige innere Infrastruktur, die Implementierung von Smart-Home-Systemen und eine vorteilhafte Lage in entwickelten Gegenden der Insel aus. Die geschickte Auswahl von Landgrundstücken gewährleistet den Projekten hohe Liquidität in allen Bauphasen. Für den Käufer bedeutet die Wahl dieses Bauträgers sichere Investitionen in Immobilien mit prognostiziertem Wertwachstum und transparentem Mietrenditepotential.
Objekte in der Nähe
3-Zimmer-Wohnung 54 m² Sun Hills Lakeside, Layan
3-Zimmer-Wohnung 75 m² AYANA Heights, Layan
